二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃鋪面基本情況2.2租賃鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整及支付責(zé)任5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額5.2押金及保證金退還條件5.3押金及保證金管理責(zé)任6.使用要求6.1使用范圍及用途6.2使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.維修責(zé)任7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2緊急維修及處理7.3重大維修及改造8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.租賃合同終止條件及后續(xù)處理9.1終止條件9.2終止通知及期限9.3租賃合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.2解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3解除及終止后的財(cái)產(chǎn)交接第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年一月一日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)街道簽訂。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1租賃鋪面基本情況鋪面地址：市區(qū)街道號(hào)鋪面面積：100平方米鋪面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一樓層鋪面裝修情況：毛坯2.2租賃鋪面使用性質(zhì)本鋪面僅限用于零售業(yè)務(wù)，不得用于餐飲、住宿、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二五年二月一日開(kāi)始，至二零二九年二月一日結(jié)束，共計(jì)四年。3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）。4.2租金支付時(shí)間及方式租金每月一付，每月一天前支付下一個(gè)月租金。4.3租金調(diào)整及支付責(zé)任租金按本合同約定執(zhí)行，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額本合同押金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），保證金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）。5.2押金及保證金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，押金及保證金全額無(wú)息退還。5.3押金及保證金管理責(zé)任押金及保證金由出租方代為管理，用于抵扣租賃期滿后產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等。6.使用要求6.1使用范圍及用途本鋪面僅限于零售業(yè)務(wù)使用，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保持鋪面內(nèi)外整潔，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。6.3設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.維修責(zé)任7.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃鋪面及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2緊急維修及處理發(fā)生緊急情況導(dǎo)致租賃鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。7.3重大維修及改造租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商對(duì)租賃鋪面進(jìn)行重大維修及改造，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方還應(yīng)根據(jù)損失情況補(bǔ)足差額。8.3違約解除合同8.3.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同，并要求承租方搬離租賃物。8.3.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同，并要求退還押金及保證金。9.租賃合同終止條件及后續(xù)處理9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止租賃。9.1.2出租方因故提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。9.1.3承租方因故提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方。9.2終止通知及期限9.2.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.2.2終止通知應(yīng)在合同終止前送達(dá)對(duì)方。9.3租賃合同終止后的處理9.3.1租賃合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2出租方應(yīng)在收到承租方搬離通知后的七日內(nèi)，驗(yàn)收租賃物并退還押金及保證金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.其他約定12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自二零二五年一月一日生效。13.3合同備案本合同自生效之日起一個(gè)月內(nèi)，由出租方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.1.1租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.2租賃合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。14.2解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括租金、押金及保證金等。14.2.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。14.3解除及終止后的財(cái)產(chǎn)交接14.3.1租賃合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。14.3.2財(cái)產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢和建議。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，但若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.6.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.3中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.3評(píng)估方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.4保險(xiǎn)方16.4.1保險(xiǎn)方為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入的變更和終止17.1變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。17.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方。17.2終止合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。租賃物清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.鋪面使用規(guī)范明確租賃用途、使用范圍及禁止事項(xiàng)。使用規(guī)范需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.押金及保證金收據(jù)收據(jù)需注明押金及保證金數(shù)額、支付時(shí)間、收款人等信息。4.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。5.修護(hù)費(fèi)用清單記錄租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文本。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議文本。8.合同解除協(xié)議如合同解除，需提供解除協(xié)議文本。9.財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)合同解除或終止后，需提供財(cái)產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。10.其他相關(guān)文件如涉及政府審批、備案等，需提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方擅自進(jìn)入租賃物。1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約情形，每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3解除合同：出租方或承租方有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)解除合同。3.違約示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金的千分之十五作為違約金。3.2承租方擅自改變租賃用途，用于餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3承租方損壞租賃物，如墻面粉刷、地板損壞等，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4出租方未按約定提供租賃物，如租賃物存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.5出租方擅自進(jìn)入租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。3.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。2.鋪面用途鋪面用于______（具體用途）。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。三、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.合同終止條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止合同后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付租金及費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同給甲方造成的損失；（4）雙方協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的鋪面進(jìn)行實(shí)地考察，了解鋪面的實(shí)際情況。有權(quán)在租賃期間對(duì)鋪面進(jìn)行合理使用，并享有鋪面的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持鋪面的整潔和完好。不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)在合同終止后收回鋪面，并對(duì)其進(jìn)行必要的維修和清潔。義務(wù)：保證鋪面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。對(duì)甲方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的合理?yè)p耗負(fù)責(zé)維修。六、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.合同終止條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止合同后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離鋪面，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)結(jié)清所有未支付租金及費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因終止合同給乙方造成的損失；（4）雙方協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。七、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故搬離鋪面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)符合要求的鋪面，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、鋪面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.鋪面基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、鋪面使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任六、租賃合同終止條件1.租賃雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變更3.鋪面被征收或征用4.不可抗力因素5.違約責(zé)任七、租賃合同終止后的處理1.鋪面移交2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十一、合同附件1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.鋪面基本信息鋪面地址：鋪面面積：鋪面用途：鋪面現(xiàn)狀描述：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：3.租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：每月支付：每季度支付：每年支付：3.逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額：2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為；租賃合同解除，且無(wú)違約行為；3.押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)；出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金。五、鋪面使用1.使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變鋪面用途；2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將鋪面交由第三方使用；不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境；3.使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)；如因承租方原因造成鋪面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同終止條件1.租賃雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)變更；3.鋪面被征收或征用；4.不可抗力因素；5.違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、租賃合同終止后的處理1.鋪面移交租賃合同終止后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方；2.租金結(jié)算租賃合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)；3.押金退還如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到鋪面移交后的_________日內(nèi)退還押金；4.違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任；若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；若租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，出租方有權(quán)要求其立即繳納；2.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供鋪面，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償；若出租方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償；若出租方違反合同約定，造成租賃方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方還應(yīng)支付對(duì)方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽署合同，且合同內(nèi)容齊全；2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出現(xiàn)合同約定的終止情形；3.合同解除雙方均可因違約行為或不可抗力而解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)。十一、合同附件1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；3.合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十三、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.合同解除程序一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；履行合同解除后的義務(wù)；3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。十四、合同簽署1.簽署日期：2.簽署雙方代表：出租方代表簽字：承租方代表簽字：合同附件：（此處列出合同附件內(nèi)容）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定使用條款：甲方有權(quán)指定鋪面的經(jīng)營(yíng)類別，承租方需遵守；如承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)與甲方指定類別不符，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，若整改不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；承租方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的維修責(zé)任。3.甲方收益分成條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如鋪面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的額外收益（如租金、物業(yè)管理費(fèi)等），甲方與承租方按一定比例分成；分成比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如承租方有意出售鋪面，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；甲方需在收到出售通知后的_________日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。5.甲方合同解除權(quán)條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)需提前通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：承租方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不受甲方干預(yù)；甲方不得強(qiáng)迫承租方改變經(jīng)營(yíng)策略或業(yè)務(wù)范圍。2.乙方裝修及改造條款：承租方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方；乙方在裝修、改造過(guò)程中應(yīng)確保不損壞主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿前恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失；甲方不對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.乙方提前解約條款：如承租方需提前解除合同，需提前_________日書(shū)面通知甲方；提前解約的，承租方需向甲方支付違約金。5.乙方租金調(diào)整權(quán)條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，承租方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介方提供服務(wù)的，中介費(fèi)由甲方承擔(dān)；中介費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介方權(quán)利條款：中介方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)；中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。5.中介方終止條款：如甲乙雙方解除合同，中介方有權(quán)終止提供的服務(wù)；中介方終止服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)支付中介方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未經(jīng)同意擅自改變鋪面用途；未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定滯納金，明確逾期支付的處理流程。2.問(wèn)題：鋪面損壞解決辦法：明確雙方維修保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查，及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面租賃合同適用于各類商業(yè)鋪面的租賃關(guān)系；2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系；3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同；4.適用于租賃雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的處理。全文完。二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為_(kāi)_____平方米。2.鋪面用途鋪面僅用于______用途，不得用于其他非法活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.終止條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的鋪面用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)；（4）乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意后；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就鋪面租賃事宜進(jìn)行結(jié)算；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理方式。四、其他約定1.乙方在使用鋪面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。3.雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的鋪面進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保持鋪面設(shè)施完好，確保乙方正常使用。為乙方提供