2025年度房屋買賣合同補充協(xié)議范本

2025年度房屋買賣合同補充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權清晰，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（具體地址）2.房屋結構：_________（如：磚混結構、框架結構等）3.房屋面積：_________（平方米）4.房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）5.房屋權屬證書編號：_________6.房屋已裝修情況：_________（如：毛坯、精裝修等）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）2.付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）3.分期付款的具體安排如下：（1）首付款：人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣_________元整（大寫：____________________），乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時間：_________年_________月_________日。2.房屋交付地點：_________（具體地址）3.房屋過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咿k理房屋過戶手續(xù)。四、稅費承擔1.甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金。3.若一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本補充協(xié)議中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供信息對接、交易撮合等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。4.銀行：為交易雙方提供資金監(jiān)管、貸款等服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，若因信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋總價_________%。2.評估機構：評估機構應根據(jù)房屋實際情況進行評估，若因評估錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋總價_________%。3.律師事務所：律師事務所應保證合同起草、過戶手續(xù)辦理等法律服務的專業(yè)性，若因律師事務所有關責任導致甲乙雙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋總價_________%。4.銀行：銀行應確保交易資金的安全，若因銀行原因導致交易資金損失，銀行應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：獲取中介服務費用。（2）義務：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機構：（1）權利：收取評估費用。3.律師事務所：（1）權利：收取法律服務費用。（2）義務：提供專業(yè)法律咨詢，起草合同，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.銀行：（1）權利：收取手續(xù)費。（2）義務：確保交易資金安全，提供資金監(jiān)管、貸款等服務。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應明確是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的責權利。3.第三方介入后，應積極配合甲乙雙方完成交易。六、第三方介入的終止1.若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入程序完成后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。七、本補充協(xié)議與主合同的關系本補充協(xié)議是2025年度房屋買賣合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本補充協(xié)議的附件。3.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告，作為交易雙方確定交易價格的依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋裝修清單：如房屋已裝修，應附上裝修清單，詳細列明裝修項目、材料、費用等。6.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等物品清單，由甲乙雙方共同確認。7.第三方協(xié)議：包括中介機構服務協(xié)議、評估機構評估協(xié)議、律師事務所法律服務協(xié)議等。8.銀行資金監(jiān)管協(xié)議：如采用銀行資金監(jiān)管，應附上銀行資金監(jiān)管協(xié)議。9.其他相關文件：如貸款合同、抵押合同等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_________%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權存在瑕疵：甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（3）未履行稅費繳納義務：甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，應向甲方支付房屋總價_________%的違約金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理不及時：乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。（3）未履行稅費繳納義務：乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行信息對接、交易撮合等義務：中介機構應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構評估錯誤：評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所未履行法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務：律師事務所應承擔相應的賠償責任。（