2025年度企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。3.乙方同意為甲方提供上述貸款，并同意以抵押物作為擔(dān)保。4.甲方同意按照本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押登記費(fèi)用。5.乙方同意在甲方償還貸款本息后，辦理抵押物注銷(xiāo)登記手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物基本情況：抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物用途：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）1.2抵押物權(quán)利限制：1.2.1抵押物不得被出售、贈(zèng)與、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。1.2.2抵押物不得被拆除、改建或進(jìn)行其他影響其價(jià)值的行為。1.2.3抵押物不得被用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條抵押登記2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。2.2甲方承擔(dān)抵押登記過(guò)程中的一切費(fèi)用。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2貸款期限：自本合同生效之日起____個(gè)月。3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條貸款償還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，分期償還貸款本息。4.2甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率收取逾期利息。4.3甲方如提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條抵押物處置5.1甲方未能按照本合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及逾期利息，剩余部分歸甲方所有。5.3乙方處置抵押物的過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他參與本合同履行過(guò)程中的第三方主體。二、第三方責(zé)任.2第三方的責(zé)任如下：.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)及意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。.2.4擔(dān)保公司：若存在擔(dān)保情形，擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保各方遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方權(quán)利.3第三方的權(quán)利如下：.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的律師費(fèi)用。.3.4擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。.3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：.4.1中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所：對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息、評(píng)估或法律意見(jiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同貸款金額的____%。.4.2擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同貸款金額的____%。.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與。.5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.6.1第三方與甲方：第三方作為甲方與乙方之間的橋梁，為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。.6.2第三方與乙方：第三方作為乙方與甲方之間的橋梁，為乙方提供評(píng)估、法律等支持，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。.6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。.6.4第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行自身職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任.7第三方違約責(zé)任如下：.7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.2第三方違約給甲方、乙方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決.8爭(zhēng)議解決如下：.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是抵押登記的重要依據(jù)。.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。.3附件三：借款合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的借款合同，合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了甲乙雙方的借款權(quán)利和義務(wù)。.4附件四：抵押合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的抵押合同，合同應(yīng)包含抵押物的描述、抵押登記情況、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。.5附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是中介服務(wù)的重要依據(jù)。.6附件六：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行抵押物評(píng)估的資格。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。.7附件七：第三方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證明詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)證明文件，證明其具備提供法律服務(wù)的資格。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)律師事務(wù)所的資質(zhì)，確保法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：甲方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照借款合同約定的期限償還貸款本息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定還款日償還貸款本金人民幣_(tái)___元，則構(gòu)成違約。.9違約行為二：甲方未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，則構(gòu)成違約。.10違約行為三：乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照借款合同約定的期限和金額提供貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定貸款發(fā)放日提供貸款人民幣_(tái)___元，則構(gòu)成違約。.11違約行為四：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供咨詢(xún)服務(wù)，則構(gòu)成違約。.12違約行為五：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的抵押物評(píng)估報(bào)告價(jià)值不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，則構(gòu)成違約。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：