2025年度文化藝術(shù)品交易市場(chǎng)承包合同范本

2025年度文化藝術(shù)品交易市場(chǎng)承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、交易市場(chǎng)概況1.交易市場(chǎng)位于：________________________2.交易市場(chǎng)面積：________________________3.交易市場(chǎng)設(shè)施：________________________4.交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：________________________二、承包期限1.承包期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在承包期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)包意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。2.承包費(fèi)用支付方式：________________________3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用，剩余承包費(fèi)用分____期支付，每期支付時(shí)間為：________________________。四、交易市場(chǎng)管理1.乙方負(fù)責(zé)交易市場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保交易市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易市場(chǎng)的良好秩序，保障交易市場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和整潔。3.乙方應(yīng)建立健全交易市場(chǎng)的管理制度，包括但不限于：消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量等。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。五、交易市場(chǎng)收益分配1.交易市場(chǎng)的收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策依法納稅。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定履行交易市場(chǎng)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供交易市場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向交易市場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.交易市場(chǎng)設(shè)施清單2.交易市場(chǎng)管理制度3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為交易市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)或利益相關(guān)而提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)中介方：為甲方或乙方提供交易撮合、咨詢服務(wù)等的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)服務(wù)方：為交易市場(chǎng)提供物業(yè)管理、安保、清潔、維修等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)合作方：與甲方或乙方共同開(kāi)展文化活動(dòng)、展覽、推廣等合作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d)投資方：對(duì)交易市場(chǎng)進(jìn)行投資，以獲取收益的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或交易市場(chǎng)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方對(duì)交易市場(chǎng)的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。b)服務(wù)方：服務(wù)方對(duì)交易市場(chǎng)的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。c)合作方：合作方對(duì)交易市場(chǎng)的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。d)投資方：投資方對(duì)交易市場(chǎng)的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方或交易市場(chǎng)的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)甲方與乙方：雙方應(yīng)就交易市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、管理、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同承擔(dān)交易市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。b)甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。c)乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。d)第三方之間：第三方之間應(yīng)就各自職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任劃分達(dá)成一致。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征求對(duì)方的同意，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。五、第三方變更與退出1.甲方、乙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)就變更或退出事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事務(wù)移交給新的第三方或自行處理。六、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易市場(chǎng)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。七、不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商采取必要措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除a)乙方未按約定支付承包費(fèi)用；b)甲方未按約定提供交易市場(chǎng)設(shè)施；c)第三方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方、乙方或交易市場(chǎng)造成重大損失；d)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向交易市場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.交易市場(chǎng)設(shè)施清單2.交易市場(chǎng)管理制度3.其他雙方認(rèn)為必要的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.交易市場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易市場(chǎng)的所有設(shè)施，包括但不限于：店面面積、功能分區(qū)、配套設(shè)施（如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等）、公共區(qū)域等。說(shuō)明：此清單用于明確交易市場(chǎng)的設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.交易市場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括但不限于：消防安全管理制度、治安保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、商品質(zhì)量管理規(guī)定、交易規(guī)則等。說(shuō)明：此制度用于規(guī)范交易市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，保障交易市場(chǎng)的正常秩序。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益。4.交易市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括但不限于：交易數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：此報(bào)告用于向甲方提供交易市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，便于甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.交易市場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、報(bào)警程序等。說(shuō)明：此預(yù)案用于指導(dǎo)交易市場(chǎng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.交易市場(chǎng)合作方名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括但不限于：合作方名稱、合作內(nèi)容、合作期限、合作條件等。說(shuō)明：此名單用于明確交易市場(chǎng)的合作方信息，便于雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.交易市場(chǎng)客戶名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括但不限于：客戶名稱、聯(lián)系方式、交易記錄等。說(shuō)明：此名單用于維護(hù)交易市場(chǎng)的客戶關(guān)系，便于雙方進(jìn)行客戶服務(wù)和市場(chǎng)推廣。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為每月15日，則乙方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供交易市場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供交易市場(chǎng)設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成交易市場(chǎng)設(shè)施的裝修，但實(shí)際完成時(shí)間為5個(gè)月，則甲方構(gòu)成違約。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定質(zhì)量的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若服務(wù)協(xié)議約定第三方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，但實(shí)際僅提供12小時(shí)，則第三方構(gòu)成違約。4.交易市場(chǎng)發(fā)