2025年度綠色建筑項目合作開發(fā)協(xié)議合同

2025年度綠色建筑項目合作開發(fā)協(xié)議合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有_______（具體項目名稱）的綠色建筑項目開發(fā)權(quán)，乙方具備綠色建筑項目的開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目類型：_______1.5項目總投資：_______二、合作方式2.1合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合作方式：甲方提供項目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項目土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目用地范圍內(nèi)的周邊關(guān)系；（4）甲方不得將項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行項目開發(fā)；（3）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目按時交付使用；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項目收益分成。三、項目收益分成3.1項目收益分成比例：甲方占_______%，乙方占_______%。3.2項目收益分成方式：（1）項目銷售后，甲方、乙方按照約定比例進行收益分成；（2）項目運營期間，甲方、乙方按照約定比例進行收益分成。四、費用承擔(dān)4.1項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營過程中產(chǎn)生的各項費用，由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理控制項目成本。五、違約責(zé)任5.1甲方、乙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。六、爭議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方同意，參與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。（1）項目咨詢機構(gòu)；（2）建筑設(shè)計單位；（3）施工承包商；（4）監(jiān)理單位；（5）銷售代理；（6）融資機構(gòu)；（7）其他與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營相關(guān)的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的項目總投資的_______%，超過部分由甲方、乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。8.2.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具體約定如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計圖紙及方案未經(jīng)甲方、乙方同意，導(dǎo)致項目變更或損失，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_______%。（2）施工承包商：施工過程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，責(zé)任限額為施工合同金額的_______%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并制止施工中的質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______%。（4）銷售代理：銷售過程中因違反約定導(dǎo)致項目銷售損失，責(zé)任限額為銷售代理合同金額的_______%。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.3.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展工作。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，確保項目順利推進；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成項目損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因造成項目損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方與其他各方的利益分配：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，獲得相應(yīng)的報酬；（2）甲方、乙方根據(jù)本合同約定，按照項目收益分成比例分享項目收益。8.6爭議解決8.6.1第三方與甲方、乙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.7其他8.7.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.項目建筑設(shè)計方案要求：提供詳細(xì)的項目建筑設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋設(shè)計單位公章。4.項目施工合同要求：提供項目施工合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價等，并加蓋雙方公章。5.項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等，并加蓋雙方公章。6.項目銷售代理合同要求：提供項目銷售代理合同，包括銷售范圍、銷售費用、銷售提成等，并加蓋雙方公章。7.項目融資協(xié)議要求：提供項目融資協(xié)議，包括融資額度、融資期限、還款方式等，并加蓋雙方公章。8.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等，并加蓋驗收單位公章。9.項目運營管理協(xié)議要求：提供項目運營管理協(xié)議，包括運營范圍、運營內(nèi)容、運營費用等，并加蓋雙方公章。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限、合作費用等，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)；乙方未按時完成項目建設(shè)或銷售目標(biāo)；第三方未按時履行合作協(xié)議或提供的服務(wù)；任何一方未按約定支付費用；任何一方泄露項目秘密；任何一方違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金_______萬元。乙方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方要求乙方支付違約金_______萬元。第三方未按時提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致項目