土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方地址：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方地址：轉(zhuǎn)讓方付款方式：乙方（受讓方）：受讓方名稱：受讓方地址：受讓方聯(lián)系方式：受讓方地址：受讓方付款方式：第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）地塊位置：詳細(xì)地址；（2）地塊面積：平方米；（3）土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)；（4）土地使用權(quán)用途：商業(yè)/住宅/工業(yè)等；（5）土地使用權(quán)期限：年。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買上述土地使用權(quán)：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元（大寫：）（2）支付方式：一次性支付/分期支付；（3）支付期限：一次性支付：合同簽訂后日內(nèi)；分期支付：首期支付人民幣元，余款按照以下方式支付。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并辦理以下手續(xù)：（1）向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地使用合同等相關(guān)文件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)過戶過程中不涉及任何法律糾紛。3.2乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將土地使用權(quán)證書及土地使用合同等文件交付給乙方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方在支付完畢轉(zhuǎn)讓款后，享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元；（2）甲方如提供虛假土地使用權(quán)證書或文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元；（2）乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)，造成土地使用權(quán)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣元。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件：（1）甲方為土地使用權(quán)的合法擁有者，具有轉(zhuǎn)讓的資格和權(quán)利；（2）土地使用權(quán)不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）土地使用權(quán)不存在租賃合同或他人使用權(quán)；（4）土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地未涉及任何糾紛或爭(zhēng)議。6.2乙方接受轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備以下條件：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）乙方具有支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力；（3）乙方同意并遵守本合同各項(xiàng)條款。第七章轉(zhuǎn)讓期限及延期7.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。7.2如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在合同到期前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章土地使用權(quán)的變更和終止8.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需要變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。8.2在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)提前終止，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證合同順利履行。10.5本合同簽訂后，如乙方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（合同剩余章節(jié)，待續(xù)）第十一章土地使用權(quán)的維護(hù)與管理11.1甲方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地不受任何第三方的侵害，并保證土地使用權(quán)的完整性和連續(xù)性。11.2乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和使用時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地污染和破壞；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。12.2乙方應(yīng)采取以下措施保障安全生產(chǎn)：（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)；（2）保證生產(chǎn)設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）及時(shí)處理生產(chǎn)，減少對(duì)人員和環(huán)境的損害。12.3乙方應(yīng)采取以下措施保護(hù)環(huán)境：（1）合理利用資源，減少?gòu)U棄物排放；（2）采取有效措施防止噪聲、粉塵、廢水等污染；（3）積極參與環(huán)保公益活動(dòng)，履行社會(huì)責(zé)任。第十三章土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方繼承或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前日通知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。13.3乙方繼承或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，繼受人或受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章違約責(zé)任及解除合同14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法正常使用；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在瑕疵；（3）甲方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙