房地產(chǎn)行業(yè)購房定金退款合同

房地產(chǎn)行業(yè)購房定金退款合同合同編號：__________甲方（出售方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行出售。甲方在此確認(rèn)，其提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。1.2乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的房地產(chǎn)，并已對該房地產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解和考察。乙方在此確認(rèn)，其具備購買該房地產(chǎn)的資格和能力，且其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。二、定金退款相關(guān)信息2.1定金金額乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付了定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.2退款原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提出退款申請，原因如下：[詳細(xì)說明退款原因]。三、退款條件及時間3.1滿足的退款條件乙方需滿足以下條件，甲方方可退還定金：3.1.1乙方已按照甲方的要求提供了相關(guān)的資料和文件，但因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行。3.1.2甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房地產(chǎn)，且經(jīng)乙方書面催告后[具體期限]日內(nèi)仍未履行。3.1.3因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方均無過錯。3.2退款時間安排甲方應(yīng)在滿足退款條件后的[具體期限]日內(nèi)，將定金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期退款，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如按時支付定金、提供相關(guān)資料等。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬無瑕疵。4.1.3如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照本合同的約定支付違約金。4.1.4甲方應(yīng)保守乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如按時交付房地產(chǎn)、保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬等。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的資料和文件，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照定金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。5.1.2如甲方在房地產(chǎn)的質(zhì)量或權(quán)屬方面存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。5.1.3如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付定金，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.2.2如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、通知與送達(dá)6.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：6.1.1專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或通訊地址，由對方簽收。6.1.2郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。6.1.3郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。6.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱地址]如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對方，否則，視為未變更。七、爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意按照以下方式解決：7.2.1提請[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。7.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更合同的請求，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。對方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]日內(nèi)予以答復(fù)，如逾期未答復(fù)，視為同意變更。9.2合同解除的情形與后果9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：9.2.3.1甲方應(yīng)在合同解除后的[具體期限]日內(nèi)，將乙方已支付的定金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。9.2.3.2如一方因合同解除而遭受損失，另一方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。十一、法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則。如本合同的條款存在歧義或不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。十二、其他條款12.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力如本合同與補充協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以本合同為準(zhǔn)。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：13.2.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務(wù)。13.2.2本合同被解除。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十四、附件14.1相關(guān)證明材料14.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、質(zhì)量