機房租賃合同

機房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為機房租賃合同的出租方，擁有機房的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為機房租賃合同的承租方，需使用甲方提供的機房。1.3機房：指甲方提供的用于存放服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件設(shè)施的空間。第二章合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證對機房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行租賃。2.1.2甲方負責機房的日常維護與管理，保證機房內(nèi)設(shè)施正常運行。2.1.3甲方負責提供機房內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于電源、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍使用機房。2.2.2乙方負責妥善保管機房內(nèi)的設(shè)備，合理使用甲方提供的設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的機房管理規(guī)定，不得擅自更改機房內(nèi)的設(shè)施。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。（2）每季度支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。（3）每年支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。3.2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章機房使用與管理4.1機房使用4.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用機房，不得擅自更改機房內(nèi)的設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)保證機房內(nèi)設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2機房管理4.2.1甲方有權(quán)對機房進行日常管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生清理等。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的機房管理規(guī)定，不得在機房內(nèi)從事違法活動。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供機房或設(shè)施，導致乙方無法正常使用，應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總金額的____%。5.1.2甲方未按約定進行機房維護，造成乙方設(shè)備損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金，金額為合同總金額的____%。5.2.2乙方在機房內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責機房內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運行。6.1.2乙方負責自有機電設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并保證其不影響機房內(nèi)其他設(shè)備的正常運行。6.1.3若乙方設(shè)備故障影響機房內(nèi)公共設(shè)施運行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.2維修流程6.2.1乙方發(fā)覺設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方，并提供故障設(shè)備的詳細信息。6.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。6.2.3維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修報告，乙方有權(quán)對維修質(zhì)量進行確認。第七章安全與保險7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)保證機房的安全，包括防火、防盜、防潮、防塵等。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得在機房內(nèi)使用易燃、易爆物品。7.1.3甲方應(yīng)定期進行安全檢查，并向乙方通報檢查結(jié)果。7.2保險7.2.1甲方應(yīng)保證機房內(nèi)的公共設(shè)施投保，并保持保險有效。7.2.2乙方應(yīng)自行決定是否對自有機電設(shè)備進行投保，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.2.3甲方在保險賠償范圍內(nèi)，對乙方因機房公共設(shè)施故障導致的損失承擔賠償責任。第八章賠償與責任限制8.1賠償責任8.1.1甲方因機房公共設(shè)施故障導致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2乙方因自身設(shè)備故障或操作不當導致?lián)p失，由乙方自行承擔責任。8.2責任限制8.2.1甲方對乙方損失的賠償金額，不得超過乙方支付的租金總額。8.2.2本合同項下的賠償責任，不包括任何間接損失、利潤損失或特殊損失。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。9.1.2若變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實質(zhì)性條款，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2.3任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章保密與隱私11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2隱私保護11.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的隱私權(quán)。11.2.2雙方不得非法收集、使用、泄露對方的個人信息。第十二章違約金與滯納金12.1違約金12.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總金額的____%。12.1.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。12.2滯納金12.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為逾期租金的____%。12.2.2連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離機房。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同繼承13.2.1合同期限內(nèi)，任何一方發(fā)生合并、分立、重組等情形，本合同繼續(xù)有效，由繼承方承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.2.2繼承方應(yīng)在合同變更后____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為