商鋪門面租賃合同

商鋪門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事項達成以下協議。第二章商鋪門面概況2.1商鋪門面位置：____________________2.2商鋪門面面積：____________________平方米2.3商鋪門面結構：____________________2.4商鋪門面使用性質：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付租金為____元。3.4租金調整：租賃期限內，如甲方認為有必要調整租金，應提前一個月通知乙方，雙方協商達成一致后，按新租金標準執(zhí)行。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應保證商鋪門面的結構安全，保證乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.1.4甲方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將商鋪門面恢復原狀。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪門面進行經營活動。4.2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。4.2.3乙方應合理使用商鋪門面，不得擅自改變門面結構。4.2.4乙方在租賃期限屆滿后，應按照本合同約定將商鋪門面恢復原狀。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未能按照本合同約定提供合格的商鋪門面，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。5.1.2甲方在租賃期限內未經乙方同意，提前解除本合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2.2乙方在租賃期限內擅自改變商鋪門面結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責任：6.1.1甲方負責商鋪門面的主體結構維修及保養(yǎng)，保證其安全使用。6.1.2甲方應在乙方通知后五個工作日內，對商鋪門面的主體結構問題進行維修。6.1.3甲方對商鋪門面的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常經營活動。6.2乙方維修與保養(yǎng)責任：6.2.1乙方負責商鋪門面內部設施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、照明設備等。6.2.2乙方應在使用過程中妥善維護商鋪門面的整潔和完好，不得故意破壞。6.2.3乙方在進行內部設施的維修和保養(yǎng)時，應采取必要的措施，避免對商鋪門面及相鄰租賃戶造成不便。第七章保險7.1甲方保險責任：7.1.1甲方應負責為商鋪門面的主體結構投保，包括火災保險、財產保險等。7.1.2甲方應在保險合同到期前及時續(xù)保，保證保險的有效性。7.2乙方保險責任：7.2.1乙方應自行負責其經營活動中可能產生的風險，并自行投保相應的商業(yè)保險。7.2.2乙方在租賃期間應保證其投保的商業(yè)保險覆蓋其所有可能的損失。第八章安全與消防8.1甲方安全與消防責任：8.1.1甲方應保證商鋪門面的消防設施齊全并處于良好狀態(tài)。8.1.2甲方應定期進行消防安全檢查，及時消除安全隱患。8.2乙方安全與消防責任：8.2.1乙方應遵守國家及當地的消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品。8.2.2乙方應配合甲方進行消防安全檢查，并按照甲方的要求整改安全隱患。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有變更，應及時通知對方。10.5本合同的有效期為租賃期限，租賃期限屆滿后，本合同自動失效。如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財務狀況等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如果一方違反保密義務，另一方有權要求賠償因此造成的損失。第十二章終止與解除12.1本合同在以下情況下可終止：12.1.1雙方協商一致解除本合同。12.1.2合同期限屆滿。12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2本合同在以下情況下可解除：12.2.1任意一方違反合同義務，經另一方書面催告后仍不改正。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，賠償對方的損失。13.2違約賠償的范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及合理的律師費用等。13.3賠償金額的確定應以實際損失為依據，經雙方協商確定或依法認定。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：15.1.1商鋪門面平面圖。15.1.2商鋪門面使用說明書。15.1.3雙方約定的其他附件。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與