房地產(chǎn)交易全流程服務(wù)免責(zé)協(xié)議書

房地產(chǎn)交易全流程服務(wù)免責(zé)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（服務(wù)提供方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在明確乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易全流程服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易過程中的各項服務(wù)。本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的范圍涵蓋從房地產(chǎn)交易的前期準(zhǔn)備階段到交易完成后的后續(xù)服務(wù)階段，包括但不限于房源信息提供、房屋勘察、價格評估、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“房地產(chǎn)交易”：指甲方通過乙方的服務(wù)，進行房屋買賣、租賃等相關(guān)交易活動?！胺?wù)內(nèi)容”：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的各項房地產(chǎn)交易服務(wù)?！懊庳?zé)聲明”：指乙方在特定情況下，對因不可抗力、第三方原因等導(dǎo)致的服務(wù)延誤、錯誤或無法履行等情況，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的聲明?！胺?wù)費用”：指甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付的用于購買房地產(chǎn)交易服務(wù)的費用?！盃幾h解決”：指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)交易流程介紹乙方將向甲方詳細介紹房地產(chǎn)交易的整個流程，包括但不限于房源搜索、看房、談判、簽訂合同、辦理貸款（如需要）、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。乙方將保證甲方對每個環(huán)節(jié)的要求和流程有清晰的了解。2.具體服務(wù)項目明細房源信息提供：乙方將根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。房屋勘察：乙方將安排專業(yè)人員對甲方感興趣的房屋進行勘察，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等方面的檢查，并提供詳細的勘察報告。價格評估：乙方將根據(jù)市場行情和房屋實際情況，為甲方提供合理的價格評估建議，幫助甲方確定合理的交易價格。合同簽訂：乙方將協(xié)助甲方與賣方（或出租方）簽訂房地產(chǎn)交易合同，保證合同條款符合法律法規(guī)和雙方的利益。辦理貸款（如需要）：如果甲方需要辦理貸款購買房屋，乙方將協(xié)助甲方與銀行等金融機構(gòu)溝通，辦理貸款手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和順利進行。物業(yè)交接：乙方將協(xié)助甲方與賣方（或出租方）進行物業(yè)交接，包括水電煤氣、物業(yè)費等的結(jié)算和交接。三、免責(zé)聲明1.一般免責(zé)條款因不可抗力、行為、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行或部分無法履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。對于因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的服務(wù)延誤、錯誤或無法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)在房地產(chǎn)交易過程中，如因賣方（或出租方）、買方（或承租方）、中介方或其他相關(guān)方的原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題。對于因房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的房屋價格變化、交易風(fēng)險等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式1.費用明細甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用的具體金額根據(jù)甲方所選擇的服務(wù)項目和交易金額等因素確定，具體費用明細如下：房源信息提供服務(wù)費用：__________元。房屋勘察服務(wù)費用：__________元。價格評估服務(wù)費用：__________元。合同簽訂服務(wù)費用：__________元。辦理貸款服務(wù)費用（如需要）：__________元。產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費用：__________元。物業(yè)交接服務(wù)費用：__________元。其他服務(wù)費用（如有）：__________元。上述服務(wù)費用不包括甲方應(yīng)向第三方支付的費用，如稅費、評估費、公證費等。2.支付時間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的______%作為預(yù)付款；在房地產(chǎn)交易完成后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。甲方可以通過以下方式支付服務(wù)費用：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。支付：甲方可以通過向乙方支付服務(wù)費用。支付：甲方可以通過向乙方支付服務(wù)費用。甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)注明付款用途和甲方姓名（或公司名稱）。3.退費政策如果因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費用全額退還。如果因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)進度扣除相應(yīng)的服務(wù)費用后，將剩余部分退還甲方。如果因不可抗力、行為、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費用扣除實際發(fā)生的費用后，將剩余部分退還甲方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)交易全流程服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的進展情況，并要求乙方及時提供相關(guān)信息。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，以便乙方能夠順利地為甲方提供服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于按時參加看房、提供相關(guān)證件和資料、配合辦理貸款和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的房地產(chǎn)交易活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)交易全流程服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)及時向甲方反饋房地產(chǎn)交易的進展情況，并提供相關(guān)建議和意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。六、房地產(chǎn)交易流程中的各方責(zé)任1.賣方的責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е碌馁I方損失。2.買方的責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。買方應(yīng)對房屋進行認真的勘察和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時向賣方提出。買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料。買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰谆蜻`約的責(zé)任。3.中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息和市場行情，不得隱瞞或虛假陳述。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方協(xié)商交易價格和交易條件，促成交易的達成。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并保證合同條款符合法律法規(guī)和雙方的利益。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和貸款手續(xù)（如需要），提供相關(guān)的服務(wù)和咨詢。中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰谆蜻`約的責(zé)任。4.其他相關(guān)方的責(zé)任如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、公證處、銀行等相關(guān)方，應(yīng)按照各自的職責(zé)和業(yè)務(wù)規(guī)范，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)的服務(wù)和支持。如因相關(guān)方的原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)糾紛，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、信息披露與保密1.信息披露的內(nèi)容和范圍甲乙雙方應(yīng)互相披露與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、交易條件、雙方的身份信息等。乙方應(yīng)向甲方披露服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、免責(zé)聲明等信息，保證甲方在簽訂本協(xié)議前對相關(guān)內(nèi)容有充分的了解。甲方應(yīng)向乙方披露其購房需求、資金狀況、信用情況等信息，以便乙方能夠為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.保密義務(wù)的范圍和期限甲乙雙方應(yīng)對在房地產(chǎn)交易過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方泄露。保密義務(wù)的期限為本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)交易完成后的______年內(nèi)。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關(guān)條款進行變更或調(diào)整。2.協(xié)議解除的條件和程序若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力、行為、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的書面通知應(yīng)送達對方，自通知送達之日起，本協(xié)議解除。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用總額的______%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.爭議的處理方式甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘?，甲乙雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為__________，仲裁語言為__________。如選擇訴訟，甲乙雙方同意以本協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達地址，應(yīng)提前______天書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地