房地產(chǎn)行業(yè)房源采購合同

房地產(chǎn)行業(yè)房源采購合同合同編號：__________甲方（采購方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（供應(yīng)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“房源”，指甲乙雙方確認(rèn)的、乙方同意出售、甲方同意購買的房產(chǎn)。1.1.2本合同所稱“采購價(jià)格”，指甲乙雙方協(xié)商確定的房源購買價(jià)格。1.1.3本合同所稱“交付日期”，指乙方將房源實(shí)際交付給甲方的日期。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房源采購過程中的權(quán)利義務(wù)，保證交易安全、公平、順利進(jìn)行。第二章房源信息2.1房源描述2.1.1乙方應(yīng)提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。2.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。2.2房源產(chǎn)權(quán)2.2.1乙方保證所提供的房源產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律障礙。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房源的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在接到要求后3個(gè)工作日內(nèi)提供。第三章采購價(jià)格與支付3.1采購價(jià)格3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房源采購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2采購價(jià)格包括房源本身的價(jià)格及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1甲方支付采購價(jià)格的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付采購價(jià)格的__________%作為首付款，余款在交付日期前支付。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房源實(shí)際交付給甲方。4.1.2交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房源的產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。4.2驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)對乙方交付的房源進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房源符合合同約定的條件。4.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付采購價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為采購價(jià)格的__________%。5.1.2甲方未按約定驗(yàn)收房源的，乙方有權(quán)要求甲方支付驗(yàn)收期間的保管費(fèi)用。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定交付房源的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為采購價(jià)格的__________%。5.2.2乙方提供的房源存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為采購價(jià)格的__________%。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1因本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七章一般條款7.1合同修改7.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。7.2合同效力7.2.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.2.2本合同的有效期為__________個(gè)月/年，自生效之日起計(jì)算。第八章房源維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在交付前對房源進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證房源符合約定的使用條件。8.1.2乙方應(yīng)保證房源在交付后的一定期限內(nèi)（例如：6個(gè)月）不出現(xiàn)非因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方在接收房源后，應(yīng)合理使用并妥善保管房源。8.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊，對房源進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第九章資料提供與保密9.1資料提供9.1.1乙方應(yīng)在合同執(zhí)行期間，向甲方提供房源相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與房源采購相關(guān)的其他文件和信息，乙方應(yīng)予以配合。9.2保密9.2.1甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章其他10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2合同副本應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房源詳細(xì)資料、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.3合同送達(dá)10.3.1任何與本合同有關(guān)的通知、請求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2送達(dá)方式包括但不限于掛號郵件、特快專遞、郵件等，以送達(dá)時(shí)間為送達(dá)生效時(shí)間。第十一章轉(zhuǎn)讓與抵押11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1除本合同另有約定外，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如乙方需將房源轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。11.2抵押11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源設(shè)定抵押。11.2.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本合同所稱“不可抗力”，指因戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2法律后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行未完成的義務(wù)。13.2.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力，也不影響雙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如合理利潤損失等。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在守約方提出賠償要求后的__________日內(nèi)，按照守約方提出的賠償金額予以賠償。14.2.2若雙方對賠償金額有爭議，可按照本合同爭議解決條款的規(guī)定處理。第十五章其他約定15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房源采購的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非本合同另有規(guī)定，任何對