2024預(yù)訂二手房買賣合同（35篇）

預(yù)訂二手房買賣合同（精選35篇）

預(yù)訂二手房買賣合同篇1

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙

方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于，。甲方已取得

該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：,產(chǎn)權(quán)

人：，房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為,甲方對(duì)該二手房享有

完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解

除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣萬元。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付

元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同

的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收

取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支

付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第

三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)

當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年—月一日將

該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi).甲方拒絕簽訂《房屋

買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買

賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同

向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)

取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基

數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳盏谋壤Ц哆`

約金。

第八條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日的比

例向乙方支付違約金。

第九條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營業(yè)稅城

市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他O經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，

其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，項(xiàng)由乙

方承擔(dān)。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款

的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字蓋章后

生效。

甲方（簽章）：____________

年一月日

乙方（簽章）：

______年一月______H

預(yù)訂二手房買賣合同篇2

甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：

乙方：（預(yù)購方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙

方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—,（以下簡稱該二手房）。甲方己

取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：—,

產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn)用途為：o

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為一,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。

該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合

同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣—仟—佰—拾一萬—仟

—J百—拾—元一角—分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付一

元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，

簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,

應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金

的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方應(yīng)

當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年一月一日將

該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第一

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾—萬一

仟—佰—拾一元—角—分（小寫元）O

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付

到甲方指定銀行帳戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購房首期款項(xiàng)支

付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋按揭手

續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額

返還乙方已支付的定金，

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房

屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前

該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此

原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支句認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該

商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的.預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還

已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返

還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后日內(nèi)，共同

向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)

取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基

數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違

約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日的

比例向乙方支付違約金，

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1）營

業(yè)稅⑵城市建設(shè)維護(hù)稅⑶教育費(fèi)附加⑷印花稅⑸個(gè)人所得稅（6）土

地增值稅⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)⑻土地使用費(fèi)⑼契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

（11）公證費(fèi)（12）其他_____o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，

____________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房

款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按

下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支付違

約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況

下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交

付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的

比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履

行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起日

內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金辦議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

預(yù)訂二手房買賣合同篇3

甲方________

乙方________

出售方買受方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好

協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市區(qū)的房屋所有

權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，甲方保

證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦

理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證

所售房屋符合國家及—市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家

及—市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款,

履行本合同約定的'各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾

_元整。

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣

萬元整；

2、乙方采用以下第種方式.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定

本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在

評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房

款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款

部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合

同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙

方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及

貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支

付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款

額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未

獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余

房款。

4、甲乙雙方交易費(fèi)金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》

或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起

五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；.乙方為商業(yè)銀行

貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙力應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款

審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七

個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、

供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后

所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清

物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的已通知抵押權(quán)人。如因甲

方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方

應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理

權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)—市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后

公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理

上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)

證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定

辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)

任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，

甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違

約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，

違約力每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方身份證號(hào)通信地址編碼

電話________委托代理人________電話_________

乙方身份證號(hào)通信地址編碼

電話________委托代理人________電話_________

簽訂日期年—月—H

預(yù)訂二手房買賣合同篇4

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

住址：聯(lián)系方式：乙方（出賣

人）：身份證件號(hào)碼：住址：

_________________聯(lián)系方式：__________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用

的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給乙方，乙方也已充分

了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

________________平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：;

（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓

給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人

合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由甲方

向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買受人無關(guān)。

第三條房屋價(jià)款乙方分兩部分付給甲方：

第一部分：在年月日,乙方一次性付給甲方付人

民幣萬元，（大寫）。

上述第三條付款中:每次付款，甲方收到后出具相應(yīng)書面材料。第四

條

1、甲乙雙方定于年月口正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前

保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基

本條件存在問題引起的糾紛，由甲方出面協(xié)助處理。

2、雙方定于年月日，房產(chǎn)證能過戶之日起,3個(gè)月內(nèi)甲方有義務(wù)積極

協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正

式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第五條關(guān)于房產(chǎn)證過戶的補(bǔ)充說明

雙方約定，暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶期限和權(quán)利義務(wù)根據(jù)

本合同第5條第2款規(guī)定辦理。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門耍求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登

記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦

理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外,

并按本合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，

按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房

屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙

雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每

逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，

乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第七條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、旦、燃?xì)?、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、房內(nèi)有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等相關(guān)開戶情況，甲方

有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2、房屋交付使用前發(fā)生的有關(guān)水、電、物業(yè)、有線電視，電話等費(fèi)

用，由甲方承擔(dān)

因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,與乙方無關(guān)。

第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十二條本合同一式5份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份,為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份.見證人各留一份均

具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自簽訂之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：見證人（簽

章）：_________________

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_________________簽約日期：

預(yù)訂二手房買賣合同篇5

（合同編號(hào):

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。

第一條甲乙雙方通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方購買甲

方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房

地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

（二）房地產(chǎn)座落：

房屋類型：；結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建筑面積平方米，以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（四）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見附件。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，

乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解.自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人

民幣計(jì)元。

（人寫）：仟佰拾萬仟佰拾元。

付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人

民幣元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權(quán)證原

件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。

雙方以下列付款方式付款：

1,一次性付款，乙方在過戶當(dāng)天一次性，付清總房款人民幣元

整給甲方。

2,分期付款，乙方過戶當(dāng)天首付房款元整給甲力，余款人民

幣元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合

等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方的帳號(hào)，放

款期限由銀行決定。

3,

第三條甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、

義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房

屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方查驗(yàn)后，無異議，甲方將房屋鑰匙

交付給乙方，為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，

凡已納入木合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，

應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍向乙方支付補(bǔ)

償。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，甲乙雙方共同委

托中介向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中

心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不

予過戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時(shí)，應(yīng)積極給予協(xié)助。由

于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究

甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。甲方保證此房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去

銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲力保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的‘相關(guān)的

租賃客戶。

第八條，稅費(fèi)本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)

等其他費(fèi)用，由甲方支付付。

過戶產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用和契稅都由買方承擔(dān)。賣方產(chǎn)生的營業(yè)稅

和所得稅由承擔(dān)。若因國家新政策或不可抗力下，產(chǎn)生的其他稅費(fèi)

由承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第款

內(nèi)容處理。

甲乙方雙方中途無故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方，乙方如返

悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方

同意按下列內(nèi)容處理。每逾期一日，甲方支付本合同笫二條約定轉(zhuǎn)讓

價(jià)款外的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前

提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本

合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條甲、乙雙方同意委托中介作為居間人，中介費(fèi)人民

幣元整，由方承擔(dān)，在產(chǎn)權(quán)處受理過戶時(shí)，付清中介費(fèi)。如果雙

方有一方發(fā)生違約，導(dǎo)致合同終止，無法過戶，中介方也應(yīng)得到元

作為服務(wù)費(fèi)，由違約方支付。

第十三條補(bǔ)充免責(zé)條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不

可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為

合同自動(dòng)解除，乙力不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止或解除。甲力需退

回定金，中介方也無需任何費(fèi)用。

第十四條甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于年月

日前遷走戶口，逾期每天應(yīng)向乙方支付元整。

第十五條甲方，乙方雙方協(xié)商過戶后，甲方同意應(yīng)留交保證金人

民幣元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物

業(yè)費(fèi)以及戶口遷出后日內(nèi)，中介方無息返還給甲方。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在

履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列

第項(xiàng)解決。

提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁；

二、向人民法院提起訴訟。

第十八條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和房產(chǎn)中介

一份。

出售方（甲方）：購買方（乙方）：中介方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：電話：

證件號(hào)：證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：經(jīng)辦人：

簽約日期：簽約日期：笠約日期：

補(bǔ)充條款

家具清單：

預(yù)訂二手房買賣合同篇6

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款

如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落—市一路一號(hào)房屋一間，建筑面積

—平方米售賣給乙方，

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至，北至

—（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚

房、地下室及其他設(shè)備，

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣一萬元，

由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起—日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起一天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所

有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后—日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方

負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)

責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由—方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總

額3%。計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付

房價(jià)款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)按

日3%。計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合

同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)

定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的

行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，甲方

應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

預(yù)訂二手房買賣合同篇7

（一）

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達(dá)成協(xié)議，甲方將（占地面積62平方

米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價(jià)格為玖萬捌仟元正。

二、四至界線：

甲方賣給乙方的.房屋東至為界，南至為界（共墻），西至為界，北

至為界（共墻）。

三、產(chǎn)權(quán)：甲、乙雙方房屋買賣在當(dāng)?shù)卣悇?wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

五、甲方室內(nèi)一切水、電、氣全部歸乙方所有。

六、乙方在買房后辦理一切手續(xù)和費(fèi)稅全部都由乙方自付，甲方不

負(fù)任何費(fèi)用。

七、此協(xié)議是甲、乙雙方真實(shí)意思的表達(dá)，若單方違約，所造成的

一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約者自付。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字

生效。

甲方：

乙方：

**年5月6日

買賣房屋合同（二）

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

委托方（丙方）：

甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣琢樹公館38號(hào)房（一

幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成

如下協(xié)議：

一、該樓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價(jià)

為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為

準(zhǔn)）

二、在協(xié)議生效后,甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙

方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。

三、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合，丙方應(yīng)全力協(xié)助，

房產(chǎn)證辦下來后，甲力和丙力必須將房產(chǎn)證交給乙力，以免造成不必要

的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金

五十萬元加裝修費(fèi)。

四、本協(xié)議簽定后，乙方即對(duì)該房享有土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)，

乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權(quán)干涉，房屋拆遷等補(bǔ)償歸

乙方所有。

五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押,

應(yīng)按反悔時(shí)房價(jià)評(píng)估住宅樓，將評(píng)估后的房款額賠付給乙方，并賠付五

十萬的違約金，訴訟費(fèi)由甲方承擔(dān)。

六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字

后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

預(yù)訂二手房買賣合同篇8

出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：

（以下簡稱乙方）茲為訂購貨物買賣，雙方議定條

件如下：

第一條乙方和甲方訂購貨物，甲方應(yīng)于—日內(nèi)交付乙

方。

第二條甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應(yīng)于—日前通

知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合同。

第三條如因天災(zāi)或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能

全數(shù)交付，可延長交貨期。但其延期日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。

第四條買賣價(jià)款議定每件人民幣一仟一佰元，共人民幣—

萬—仔一佰元，于甲方交貨同時(shí)悉數(shù)付清。如乙方不能付清，甲方

可停止交貨，直到解除合同。甲方因此所受的損失，由乙方賠償。

第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于—日前通知甲方延緩交

貨日期，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，但如給甲方造成損害，

應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。

第六條甲方所交付貨物如與樣品不相同時(shí)，乙方可要求更換或解

除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

第七條市場價(jià)格如有升降變動(dòng)，各方不得主張?jiān)鰷p貨物，或

借故解除合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

年一月一日買賣合同篇10

賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：

甲方按照《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管

理法》等規(guī)定，已合法取得地塊平方米國有土地使

用權(quán)，土地使用權(quán)年限自年一月一日至年一月

—日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為,

座落，項(xiàng)目總平面見附件lo甲乙雙方經(jīng)協(xié)商

一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂立本契約。

第一條標(biāo)的第1款乙方向甲方購買上述商品房中幢

_________單元__________室房屋（下稱該房屋；；該房屋使用功能為

（住宅辦公商業(yè)）。該房屋主體建筑總層數(shù)層，其中

米以下層,米以上層；屬框架框架

框剪磚混）結(jié)構(gòu)，層高米。該房屋建筑面積平方米,

其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用分?jǐn)偯娣e平方米。

計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2;雖未計(jì)入上述共有

公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3o除

附件

2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使

權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變

其用途。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4,

該房屋的套型及分層平面位置見附件5,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6O

第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，

該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門

核定。第3款甲方已申領(lǐng)第號(hào)《市商品

房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。

第二條價(jià)格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為

元平方米，房款合計(jì)（大寫）元整（小寫：

），幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3

所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。

第三條定金及其史理辦法第1款乙方應(yīng)于年—月—

日前向甲方支付定金（大寫元）（小寫：元），幣種

為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第種方

式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款。

2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式及時(shí)間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款

方式和時(shí)間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定,

乙方承擔(dān)下列第種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期

間的違約金。

2.按照每萬分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約

金。

第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未

支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)

解除本契約，并按下列第種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還

或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方

催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到

總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解

除本契約時(shí);按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;

乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。（以下適用于其他付款方式）

甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以

防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的力式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)

的解決辦法和處理方式，

第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工

前，《》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開

戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失

履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)

保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;

并按總房款的3%向乙方支付賠償金。。

第六條房屋交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)于年—月—日前

將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第

種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收

房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約

金。。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,

乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，

并按總房款3%向乙方支付賠償金。。

第七條（本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目）公共配套設(shè)

施的交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用

直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公

共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第種違約責(zé)任;但乙方解除本契

約的除外：

1.按照每天萬分之二計(jì)克，向乙方支付已收房款逾期期間的違約

金。一第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套

設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，

并按下列第種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、

水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙

方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)_<)

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第1款甲方應(yīng)按

第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。第2款

第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實(shí)際交付的面積有

誤差，按照下列第種方式處理：

1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。第3款甲方交付該房屋與

第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第種違約責(zé)任,

但本條前款和第

4、5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙

方結(jié)算。第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定

標(biāo)準(zhǔn)的，甲力承擔(dān)下列笫種違約責(zé)任；甲方低于附件4約定標(biāo)

準(zhǔn)交付附件4中第項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契

約：

1.單價(jià)降低每平方米元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。_。第5款甲方交付

該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第

種違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。

2.在天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)。

第6款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第種方式

處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙

方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。—o

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收第1款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件

后，方可將該房屋交付乙方使用。第2款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_______種責(zé)任:

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

第十條房屋交接手續(xù)第1款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方;

乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理

交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款若

乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下

列第種方式史理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅

失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。—。

第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)

定向乙方提供由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

第十二條房屋保修第1款保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的

保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)

算。第2款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方

按下列第種約定賠償乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方實(shí)際損失。第3款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問

題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解

除本契約。

第十三條物業(yè)管理（前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款）本

合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與

簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自

愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使

權(quán)利、履行義務(wù)。本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》

和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)

定行使權(quán)利、履行義務(wù),上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)

主臨時(shí)公約》詳見附件9。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保笫1款下述

第三人對(duì)該房屋享有下列笫項(xiàng)權(quán)利；卬力保證，該

第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：（

第三人）的抵押權(quán)。

2.承租人（

第三人）：的權(quán)利。第2款甲乙雙方按下列第

種方式處理上述

第三人權(quán)利：

L（以下適用于抵押權(quán)）甲方應(yīng)于本契約生效后________天內(nèi)取得

上述

第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)

交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求

甲方賠償占總房款%的賠償金。

2.（以下適用于承租人的權(quán)利）甲方應(yīng)于本契約生效后天

內(nèi)征得上述

第三人同意，從時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)

讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第1款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方

應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)

有關(guān)權(quán)證手續(xù)。笫2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有

權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企?業(yè)正式移交之日起—日內(nèi)，甲

方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部

位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。第3款如違反前

1、2條款約定，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第________種違約責(zé)

任:

1.按每天元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約

OO

第十六條通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載

明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;

否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為

送達(dá)。

第十七條期間本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法

典》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約在辦理登記手

續(xù)后生效。

第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)

讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成的，按下列第

一種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，甲乙

雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割

的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同

等法律效力。

第二H??一條文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其

他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。

第二十二條合同文本及留存本契約一式份;正本二份，甲

乙雙方各執(zhí)一份；副本份，甲方份，乙方份，

—房地產(chǎn)市場管理處一份。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）；年—月—日

年—月—日附件附件1總平面圖（略）附件2計(jì)入共

有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明）

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

附件3未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑

部位（文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明）

1.物業(yè)管理用房附件4公共配套設(shè)施甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交

付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱：；標(biāo)準(zhǔn)：；交付時(shí)

間：；

2.名稱：;標(biāo)準(zhǔn)：；交付時(shí)

間：；

3.名稱：;標(biāo)準(zhǔn)：;交付時(shí)

間：。附件5套型及分層平面位置圖（略）

附件6裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)地面：

天花：

單元防

盜門：分戶門：

內(nèi)門：

窗：

________________________________________________________內(nèi)墻：

______________________________________________________外墻：

______________________________________________________廚房:

______________________________________________________衛(wèi)生間：

____________________________________________________附件7付

款方式及時(shí)間（略）附件8保修范圍及期限自房屋交付使用之口起，房屋

工程質(zhì)量保修期如下：

1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理

使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏,

為年（不低于________年）。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為年（不低

于年）。1

2

3

4

5

6

5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為年（不低于年）。

6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為______年（不低于________年）。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為年（不低于年）。

8.管道堵塞，為個(gè)月（不低于2個(gè)月）。

9.衛(wèi)生潔具，為年（不低于年）。

10.燈具、電器開關(guān)，為個(gè)月（不低于6個(gè)月）。1

1.房屋白蟻預(yù)防，為年（不低于1________年）。

1O

預(yù)訂二手房買賣合同篇9

甲方：

乙方：

H期：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：

一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平

方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定

收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍

仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買賣合同時(shí)己轉(zhuǎn)為購房款。

2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬

戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購房款（人民幣）。

3、剩余房款（人民幣），乙方己于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式

由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號(hào)中。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙

方。

（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

（3）上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。

（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)

賠償。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、

乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

預(yù)訂二手房買賣合同篇10

一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦

法，以免受騙。

二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明

房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房

屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋

所有權(quán)糾紛；是否有私密亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)

狀況；房屋相關(guān)文字資料的'移交過程。

三、價(jià)款。寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定

金；尾款。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)

的過程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他

費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

五、違約責(zé)任說明》違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算

與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取

仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效

期限；致使合同無效的晴況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷

合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除

的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使

期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

預(yù)訂二手房買賣合同篇11

在二手房買賣過程中，建議遵守下列規(guī)定：

1、檢查簽約主體的真實(shí)性

進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前

首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主

證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤

其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)

問題更需引起購房者的注意。

2、明確雙方違約責(zé)任

簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中

違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這

會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，

因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之

日起）—日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最

終落實(shí)。

3、標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款

的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的

支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)

間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)

任。

4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本

身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重耍條款，一定要注明水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的’交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是

清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的

繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做

出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)

（1）與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場的

不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的

權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的

代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。買賣雙力在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)

紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。

（2）通過中介公司購