華清學(xué)府城二期三階段工程IV標段施工組織設(shè)計

華清學(xué)府城二期三階段工程

IV標段施工組織設(shè)計

建設(shè)單位：西安華清科教產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司

設(shè)計單位：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院

施工單位：陜西建工第七建設(shè)集團工程有限公司

編制人:

審核人:

批準人:

2013年10月30日

目錄

第一章、編制說明及依據(jù)...........................................1

第一節(jié)、編制依據(jù)...............................................1

第二章、工程概況.................................................3

第一節(jié)、參建單位...............................................3

第二節(jié)、建筑簡況...............................................3

第三節(jié)、建筑做法概況...........................................3

第四節(jié)、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況...........................................7

第五節(jié)、安裝工程設(shè)計概況.......................................5

第六節(jié)、工程環(huán)境...............................................6

第三章、施工部署.................................................7

第一節(jié)、項目組織機構(gòu)及項目管理模式.............................7

第二節(jié)、工程施工目標...........................................17

第三節(jié)、施工總進度控制計劃.....................................14

第四節(jié)、施工安排...............................................14

第五節(jié)、主要項目工程量.........................................17

第六節(jié)、主要勞動需用計劃.......................................20

第四章、施工準備與資源配置計劃...................................21

第一節(jié)、技術(shù)準備...............................................21

第二節(jié)、施工用水、用電準備.....................................282

第五章、施工現(xiàn)場平面布置.........................................30

第一節(jié)、現(xiàn)場平面布置...........................................30

第二節(jié)、平面布置統(tǒng)一管理.......................................31

第六章、施工方案.................................................31

第一節(jié)、施工過程確認...........................................32

第二節(jié)、鋼筋工程...............................................32

第三節(jié)、模板施工方案...........................................41

第四節(jié)、混凝土工程.............................................45

第五節(jié)、地下室防水工程.........................................50

第六節(jié)、砌體工程...................................................52

第七節(jié)、裝飾工程....................................................56

第八節(jié)、樓地面工程..................................................89

第九節(jié)、屋面工程....................................................76

第十節(jié)、門窗工程....................................................81

第十一節(jié)、外腳手架與安全防護棚....................................102

第十二節(jié)、安裝工程施工方案.........................................98

第七章、施工進度計劃及工期保證措施................................1302

第一節(jié)、施工進度計劃...................

1302

第二節(jié)、工期保證措施...................

1312

第八章、質(zhì)量保證措施.....................

1368

第一節(jié)、工程質(zhì)量總目標.................

1368

第二節(jié)、質(zhì)量保證體系...................

1368

第三節(jié)、質(zhì)量保證措施...................

1391

第四節(jié)、確保工程質(zhì)量的施工技術(shù)措施……，

1423

第五節(jié)、安裝與土建配合施工技術(shù)措施……，

1456

第九章、確保職業(yè)安全與健康的技術(shù)組織措施

1468

第一節(jié)、危險源識別..................................................

1468

第二節(jié)、安全生產(chǎn)管理措施...........................................

1480

第三節(jié)、安全生產(chǎn)技術(shù)措施...........................................150

第四節(jié)、分項工程安全技術(shù)措施......................................152

第五節(jié)、消防措施...............................................

1568

第十章、新技術(shù)的推廣與應(yīng)用.......................................

1580

第十一章、文明施工及環(huán)境保護措施.................................

1591

第一節(jié)、文明施工總目標.........................................

1591

第二節(jié)、文明施工管理措施.......................................159

第三節(jié)、現(xiàn)場文明施工設(shè)計和標準.................................160

第十二章、冬雨季施工措施.........................................

164

第一節(jié)、雨季施工措施...........................................146

第二節(jié)、冬季施工措施...........................................150

第十三章、降低工程成本措施.......................................

170

第十四章、綠色施工措施..........................................158

第一節(jié)、綠色施工管理措施.......................................158

第二節(jié)、環(huán)境保護實施措施.......................................161

第三節(jié)、節(jié)材與材料資源利用.....................................164

第四節(jié)、節(jié)水與水資源利用.......................................168

第五節(jié)、節(jié)能與能源利用.........................................168

第六節(jié)、節(jié)地與施工用地保護.....................................170

第十五章、防止質(zhì)量通病的具體措施...............................176

第一節(jié)、預(yù)防滲漏、開裂保證措施.................................190

第二節(jié)、防止質(zhì)量通病保證措施...................................193

第十六章、工程回訪及保修.........................................

203

附圖一：華清學(xué)府城二期三階段工程IV標段計劃網(wǎng)絡(luò)圖

附圖二：華清學(xué)府城二期三階段工程IV標段施工平面布置圖

III

第一章編制說明及依據(jù)

第一節(jié)編制依據(jù)

1、本工程招投標文件；

2、西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計全套施工圖紙及相關(guān)標準圖集；

3、主要現(xiàn)行國家建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評價標準；

4、我公司綜合管理體系(QEO)的有關(guān)文件；即《(QEO)綜合管理手冊》、《質(zhì)

量管理體系程序文件》、《環(huán)境管理體系程序文件》、《職業(yè)健康安全管理體系》程

序文件。

5、公司文明工地標準化形象管理手冊。

工程建設(shè)標準強制性條文(房屋建筑部分)

《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》(GB/T50430-2007)

《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》(GB/T50375-2006)

《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》(GB175-2007)

《鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋》(GB1499-2008)

《塔式起重機安全規(guī)程》(GB5144-2006)

《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核規(guī)則》(GB5306-85)

《混凝土外加劑》(GB8076-2008)

《鋼筋混凝土用熱扎光圓鋼筋》(GB13013-91)

《建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》(GB50194-2002)

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50166-2007)

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2008)

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50243-2002)

《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2011)

《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB50328-2001)

《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)

《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ55-2011)

《建筑用砌筑和抹灰干混砂漿》(JG/T291-2011)

《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2012)

《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》(GB50214—2001)

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2011)

《泵送混凝土技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

《建筑場地墓坑探查與處理暫行規(guī)程》(Q/XJ104-64)

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-20022011版)

《混凝土質(zhì)量控制標準》(GB50164-2011)

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2010)

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2011)

《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JGJ104-2011)

《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2012)

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2012)

《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2010)

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-2011)

《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB50315-2011)

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ130-2011)

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)

《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ202-2010)

《綠色施工導(dǎo)則》

《綠色施工標準》(GBT50460-2010)

《綠色施工評價標準》

《陜西省建筑質(zhì)量與安全管理條例》

陜西省建筑工程施工工藝標準

2

6、與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件，如：《建筑法》、《消防法》等。

第二章工程概況

工程名稱：華清學(xué)府城二期三階段IV標段工程位于西安市新城區(qū)幸福南路

109號。

第一節(jié)、參建單位

建設(shè)單位：西安華清科教產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司

設(shè)計單位：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院

施工單位：陜西建工第七建設(shè)集團工程有限公司

第二節(jié)、建筑簡況

子單位工程名稱45#樓46#樓小學(xué)及其地下車庫

48332.564m\地上48332.564m',地上14357.91m2,地上

建筑面積

46540.564m'/地下1792m246540.564of/地下1792m29096m2,地下5261m2

主樓鋼筋混凝土剪力墻結(jié)主樓鋼筋混凝土剪力墻結(jié)

結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)

構(gòu)；裙房框架結(jié)構(gòu)構(gòu)；裙房框架結(jié)構(gòu)

建筑用途商住商住小學(xué)教學(xué)樓

建筑層數(shù)地上32層/地下1層地上32層/地下1層地上4層/地下1層

建筑高度97.05m97.05m15.65m2

抗震設(shè)防烈度八度八度八度

耐火等級地下一級，地上一級地下一級，地上一級地下一級，地上一級

建筑防火分類一類高層一類高層I類

人防工程類別

甲類核6級常6級甲類核6級常6級

和防護等級

室內(nèi)環(huán)境污染控制住宅I類、商鋪II類住宅I類、商鋪n類小學(xué)1類、地下車庫II類

設(shè)計使用年限50年50年50年

第三節(jié)、建筑做法概況

45#樓、46#樓、小學(xué)及其地下車庫工程用料及建筑做法如下:

項目適用范圍類別

±0.000以下外圍墻、內(nèi)隔墻190厚非承重空心磚

墻身砌體

±0.000以上（商業(yè)）200厚非承重空心磚

3

160厚（或同相鄰剪力墻犀）

分戶墻、樓梯間、內(nèi)走道

非承重空心磚

±0.000以上（住宅）

衛(wèi)生間、廚房、電梯井、120厚（或同相鄰剪力墻厚）

設(shè)備管井、風(fēng)井承重多孔磚

±0.000以上衛(wèi)生間隔墻120/190厚多孔磚

（小學(xué)及其地下車庫）其他190厚非承重空心破

工程做法表陜09J01

項目適用范圍類別編號

散水全部暗埋式混凝土散水散-6

室外臺階及平臺全部花崗巖板材臺階臺-5

坡道無障礙坡道花崗巖坡道坡-5

一、二、三層主體外墻貼面磚外墻面（帶保溫）10J121A2型

外墻飾面三層以上主體外墻、商業(yè)南墻外墻涂飾墻面（帶保溫）10J121A1型

（45#樓、46#樓）門頭雨篷、陽臺裝飾框花崗巖石材

商業(yè)外墻花崗巖石材

外墻飾面外墻柔性面磚墻面

全部10J121A2型

（小學(xué)及其地下車庫）（帶保溫）

一層門廳（門禁內(nèi)）、電梯廳貼拋光磚墻面內(nèi)-107、內(nèi)108

地下室、自行車坡道水泥砂漿墻面內(nèi)T、內(nèi)-2

內(nèi)墻飾面井道、電梯井道內(nèi)壁水泥砂漿墻面內(nèi)T、內(nèi)-2

（45#樓、46#樓）衛(wèi)生間、廚房瓷磚防水墻面內(nèi)-112、內(nèi)T13

商業(yè)內(nèi)墻、其余全部乳膠漆墻面內(nèi)-32、內(nèi)-33、內(nèi)-34

地下室水泵房、換熱站穿孔復(fù)合吸聲板墻面內(nèi)-164

地下室風(fēng)機房、變配電室、音樂教師、

舞蹈教室、階梯教室、室內(nèi)運動場穿孔復(fù)合吸聲板墻面內(nèi)T64

內(nèi)墻飾面形體訓(xùn)練教室（小學(xué)及其地下車庫）

（小學(xué)及其地下車庫）地下室其余全部、汽車坡道、

水泥砂漿墻面內(nèi)-1、內(nèi)-2

餐梯井道內(nèi)壁

衛(wèi)生間、保潔間、餐廳廚房、配餐瓷磚防水墻面內(nèi)-112、內(nèi)-114

4

其余全部如膠漆墻面內(nèi)一32、內(nèi)一33

墻裙室內(nèi)運動場油漆墻裙裙-5、裙-6

（小學(xué)及其地下車庫）除墻面為瓷磚防水墻面外其余全部瓷磚墻裙裙-9、裙TO

窗臺全部水泥砂漿內(nèi)T、內(nèi)-2

全部（餐廳廚房操作間、

踢腳線踢腳同地板材質(zhì)

衛(wèi)生間、保潔間、洗碗間）

地下室水泥砂漿地面地-5

一層北側(cè)住戶庭院地面缸病路面路T7

地面

商業(yè)地面地破地面地-28

（45#樓、46#樓）

商業(yè)衛(wèi)生間地面地磚地面（有防水）地-29

水泵房、換熱站水泥砂漿地面（有防水）地-6

地下室抽升間水泥砂漿地面（有防水）地-6

地下室設(shè)備間水泥砂漿地面地-5

地面地下車庫混凝土地面地-3

（小學(xué)及其地下車庫）總務(wù)倉庫及維修工作間鋪地磚地面地-28

廚房、餐廳、衛(wèi)生間PVC安全地板地面（有防水）

階梯教室、其余全部PVC安全地板地面

地板輻射采暖鋪地磚樓面

廚房、衛(wèi)生間樓-60

（有防水）

陽臺鋪地磚樓面（有防水）樓-41

住宅首層電梯廳、門廳磨光花崗巖石樓面樓-49

樓梯間、人防疏散梯、

水泥砂漿樓-3

樓面電梯機房、設(shè)備管井

（45#樓、46#樓）電梯廳、走道鋪地秘樓面樓-40

水箱間水泥砂漿樓面（有防水）樓-5

商業(yè)樓面鋪地磚樓面樓-39

商業(yè)衛(wèi)生間樓面鋪地磚樓面（有防水）樓-41

地板輻射采曖

其余全部樓-59

鋪地秘樓面

5

衛(wèi)生間PVC安全地板地面（有防水）

樓面

多功能廳兼舞蹈教室雙層硬木席紋地板樓面樓-77

（小學(xué)及其地下車庫）

其余全部PVC安全地板地面

入口門頭、門廳裝飾吊頂

頂棚地下室、電梯機房板底刮膩子抹灰頂棚棚Y

（45#樓、46#樓）樓梯間、其余全部板底乳膠漆頂棚（防火類）棚-17

地下室水泵房、換熱站穿孔石膏板吸聲吊頂棚T45

階梯教室、音樂教室、多功能廳

礦棉吸聲板暗龍骨吊頂棚-158

兼舞蹈教室形體訓(xùn)練教室

頂棚門廳裝飾吊頂

（小學(xué)及其地下車庫）室內(nèi)運動場鍍鋁鋅鋼板屋面頂棚

衛(wèi)生間鋁合金條板吊頂棚-45

其余全部板底乳膠漆頂棚（防火型）棚T4

鋪地磚面層

屋面(96.000)參屋II6

混凝土屋面板上人

屋面電梯機房屋面（101.200）水泥砂漿面層

參屋II3

（45#樓、46#樓）商業(yè)屋面（6.900）混凝土屋面板不上人

雨篷屋面（機房）水泥砂漿面層屋面

雨棚屋面（一層入口）水泥砂漿面層屋面參屋IH3

鋪地磚面層

大屋面(15.000)參屋H6

混凝土屋面板上人

樓梯間屋面（18.600）

多功能廳屋面（9.250）水泥砂漿面層

參屋II2

屋面室內(nèi)運動場屋面天溝混凝土屋面板不上人

（小學(xué)及其地下車庫）與多功能廳連接通道屋面

雨篷屋面（一層入口、餐廳入口）

水泥砂漿面層屋面參屋III2

風(fēng)井屋面

雨篷屋面（室內(nèi)運動場入口、

水泥砂漿面層屋面

出屋面樓梯間）

6

木門中等調(diào)合漆油T2

樓梯扶手中等調(diào)合漆油T2

油漆

樓梯金屬欄桿高級調(diào)合漆油-21

室外空調(diào)鋼制護欄碳漆噴涂油-25

第四節(jié)、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

本工程由45#樓、46#樓和小學(xué)及其地下車庫組成的群體建筑，45#樓、46#

樓主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房、小學(xué)及其教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu)，45#樓、46#樓主樓基

礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，裙房為獨立基礎(chǔ)，小學(xué)及其地下車庫為柱墩+筏板基礎(chǔ)，結(jié)

構(gòu)設(shè)計使用年限50年；結(jié)構(gòu)安全等級二級；抗震設(shè)防分類45#樓、46#樓為標準

防設(shè)類，小學(xué)及其地下車庫為重點類設(shè)防，住宅基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，商鋪為抗

震設(shè)防烈度8度。

本工程基礎(chǔ)為500厚的筏型基礎(chǔ)，承臺梁尺寸有2600*900,1200*900,

1000*900,800*900,650*900,525*900?基礎(chǔ)、地下室頂板、底板及外墻、消防

水池采用抗?jié)B等級為P6的C40和C35混凝土。

樓板厚有250mm,180nlm,120mm,110mm,100mm,樓梯間降板為35mm、廚房、

衛(wèi)生間降板150mm、電梯機房降板40mm,商業(yè)地面降板50mm,其余降板120mm。

剪力墻厚有300mm,250mm,200mm。

鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB400。

第五節(jié)、安裝工程設(shè)計概況

25#樓、26#樓、小學(xué)及其地下車庫安裝工程設(shè)計概況如下：

安裝工程包括：給排水系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣動力及電氣照明系統(tǒng)。

①、生活給水系統(tǒng)：水源：城市水網(wǎng)。

45#、46#住宅樓由城市自來水滿足本工程生活、消防用水量由小區(qū)室外

生活貯水池及泵房保證小區(qū)生活用水的水量及壓力。市政壓力（0.2MPa）。

小學(xué)及其地下車庫給水系統(tǒng)分為一個區(qū)，由室外校區(qū)給水管網(wǎng)直接供水；一

層至二層給水支管設(shè)減壓閥減壓，閥后壓力為0.2MPa。

住宅樓生活給水沿豎向分低、中、高三個區(qū)，其中1T0層為地區(qū)，11-21

層中區(qū)，22-32層為高區(qū)，分別采用小區(qū)室外水泵房內(nèi)的變頻無負壓（低區(qū)）

7

及恒壓變頻供水裝置系統(tǒng)供水。地下一層?六層、十一層?十七層、二十二層

?二十八層設(shè)減壓閥支管減壓，閥后壓力0.20MPa住宅戶外設(shè)分戶給水計量

水表。

②、排水系統(tǒng)

雨水、污水系統(tǒng)：塔樓屋面雨水采用外排水系統(tǒng)；下室消防廢水均排入集水

坑，由坑內(nèi)的潛污泵提升后排至室外管網(wǎng)。

生活污水系統(tǒng)：采用雨水、污水分流制，生活污水、廢水合流排放。生活污

廢水采用重力流排水系統(tǒng)，底層污廢水單獨排出；二層以上的為一個排水系統(tǒng)，

采用單立管排水系統(tǒng)排除室外，污水經(jīng)小區(qū)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。

③、消火栓系統(tǒng)

室內(nèi)消防栓單栓采用SG24D65-P甲型(1600*700*240)消火栓柜，消火栓柜

內(nèi)配SN65栓口一只，DN65龍帶長度25nl一條，以9直流水槍一支；以上消火栓

柜內(nèi)均配有手提式磷酸接鹽干粉滅火器二具，每具4Kg。

室內(nèi)消火栓雙栓采用SG24D65-J乙型(1800*700*240)消火栓柜，消火栓柜

內(nèi)配SN65栓口兩只，DN65龍帶長度25m兩條，口9直流水槍一支，以上消火栓

柜內(nèi)均配有手提式磷酸鐵鹽干粉滅火器二具，每具4Kg。

屋面實驗用消火栓采用SG24A65-J型(800*650*240mm)消火栓箱。消火栓

內(nèi)配DN65栓口一只，DN65龍帶長度25m一條，口9直流水槍一支，并配YT00

型壓力表一套。

④、自動噴水滅火系統(tǒng)

小學(xué)及其地下車庫按中危險級n級設(shè)計，商業(yè)按中危險級I級設(shè)計，設(shè)計噴

水強度8/min.mz。作用面積160nl，設(shè)計流量Q=3OL/s,消防歷時lh。平時系統(tǒng)

壓力由設(shè)在樓層屋頂消防專用水箱維持。自噴泵設(shè)于小區(qū)室外地下消防泵房內(nèi)，

自噴用水由水泵房內(nèi)自噴泵直接加壓供給；濕式報警閥上的壓力開關(guān)動作直接連

鎖自動啟動水泵，自噴給水系統(tǒng)按配水管工作壓力不大于L2MPa,為一個區(qū)。

不做吊頂房間、走到采用ZSTZ-15直立型閉式噴頭，風(fēng)管下碰頭采用ZSTX-15

下垂型閉式噴頭，吊頂型玻璃球閉式噴頭采用ZSTXT5,動作溫度為68℃。

⑤、采暖系統(tǒng)

本工程熱源來自小區(qū)自建換熱站，45#、46#住宅樓熱水供回水溫度為：50℃

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/40℃。小學(xué)及其地下車庫熱水供回水溫度為：75℃/50℃o由換熱站對采曖系統(tǒng)

進行定壓和補水。

采暖系統(tǒng)以18層為界，豎向分成高、低兩個獨立系統(tǒng)，低區(qū)：「18層，高

區(qū)19?32層。

45#、46住宅樓采暖采用公用立管的分戶獨立系統(tǒng)形式。供回水干管設(shè)于管

道層內(nèi)。共用立管和分戶獨立系統(tǒng)的入戶裝置設(shè)于樓梯間內(nèi)的管道井內(nèi)，公用立

管為異程式布置。戶內(nèi)系統(tǒng)為低溫?zé)崴匕遢椛?。戶?nèi)管材選用PE-RT管。分-

集水器每個環(huán)路均裝自力式溫控閥。

小學(xué)及其地下車庫供暖方式為雙管上供下回異程式機械循環(huán)系統(tǒng)，供暖干管

在頂層板底；回水干管在地下車庫梁底。

⑥、通風(fēng)系統(tǒng)

本工程地下一層自行車庫平時通風(fēng)采用自然通風(fēng)。電梯機房設(shè)機械排風(fēng)系

統(tǒng)，按每小時12次換氣次數(shù)計算排風(fēng)量，依靠外窗進行自然補風(fēng)。住宅衛(wèi)生間

均設(shè)置字母風(fēng)道的排風(fēng)豎井，衛(wèi)生間內(nèi)由住戶自行安裝吊頂式排氣扇。住宅廚房

均設(shè)置字母風(fēng)道的排氣豎井，廚房內(nèi)由住戶自行安裝排油煙罩。

地下汽車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，按每小時5次換氣次數(shù)計量排風(fēng)量，設(shè)機械補

風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量為排風(fēng)量的85%,地下變配電室設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，分別按每小時

8次換氣次數(shù)計量排風(fēng)量，設(shè)機械補風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量為排風(fēng)量的85。

⑦、防排煙系統(tǒng)。

45#、46#住宅樓防煙樓梯間在1層分成地面下和地面上兩個部分。地面下部

分設(shè)置機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，加壓風(fēng)機設(shè)在一層地面，采用直罐式。地面上

部分采用設(shè)置機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，加壓風(fēng)機設(shè)在屋面，隔層設(shè)常開送風(fēng)口。

電梯間合用前室在1層分成地面下和地面上2個部分。地面下部分設(shè)置機械

加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，加壓風(fēng)機設(shè)在一層地面，采用直罐式。地面上部分采用設(shè)

置機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，加壓風(fēng)機設(shè)在屋面，層層設(shè)常閉加壓送風(fēng)口。

火宅時加壓風(fēng)機自動開啟，消防電梯前室常閉加壓送風(fēng)口自動（或就地手動）

開啟著火層及其相鄰層的常閉加壓送風(fēng)口。

地下1層丙二類庫房采用設(shè)置可開啟外窗的自然排煙設(shè)施。

地下汽車庫按每小時6次換氣次數(shù)計量排煙量，設(shè)機械補風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量為

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排風(fēng)量的50%o

⑧、電氣動力及電氣照明系統(tǒng)

本工程從小區(qū)變電所分別引來四回路220/380V電源，分別供給動力、照明

及備用負荷用電。采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式；動力負荷采用放射式

供電，住宅用電采用樹干式供電。對消防電梯、電梯及公共照明等一、二級負荷

才用雙電源末端互毆。45#、46#樓住戶電費采用預(yù)付費磁卡計量方式，動力負荷

用電在總進線柜內(nèi)集中設(shè)表計量。小學(xué)及其地下車庫照明、動力用電采用多功能

電度表計入本樓計量。

⑦、防雷及接地系統(tǒng)：

本工程為三類防雷建筑，在屋面設(shè)避雷帶網(wǎng)。凡突出屋面的金屬物及金屬構(gòu)

件與避雷帶網(wǎng)可靠焊接，引下線利用建筑物鋼筋混凝土內(nèi)兩根圖6以上主筋通長

焊接作為引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地焊接、建筑物四周的外

墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。45#、46#樓接地型式采用TN-S系統(tǒng)、

小學(xué)及其地下車庫接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，并與防雷接地共用接地極；

第六節(jié)、工程環(huán)境

1、氣象環(huán)境

西安屬暖溫帶半濕潤大陸季風(fēng)氣候，雨量適中，四季分明。冬季寒冷、風(fēng)小、

多霧、少雨雪；春季溫暖、干燥、多風(fēng)、氣候多變；夏季炎熱多雨，伏旱突出，

多雷雨大風(fēng)；秋季涼爽，降溫明顯。年平均氣溫15c左右，最冷的1月份平均

氣溫左右,最熱的7月份平均氣溫26℃左右；年降水量500?750毫米，主要

集中在夏秋兩季；全年日照時間1500小時左右，無霜期208?230天。年最多風(fēng)

向為東北風(fēng)。

2、水文地質(zhì)環(huán)境

本工程地下水屬孔隙潛水類型，主要有大氣降水、地表水滲入，通過人工開

采及自然蒸發(fā)排泄。工程所在地不同時期水位變化較大，根據(jù)巖土工程勘察報告,

平水位期穩(wěn)定水位埋深為26.10?29.10m,場地潛水水位受天氣影響較小，受區(qū)

域地下水環(huán)境影響較大，勘察期間水位較穩(wěn)定，場區(qū)地下水位年變幅約位2.00

米。

3、施工環(huán)境

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本工程地處陜西省西安市幸福南路109號，場地交通交方便，便于各種材料

運輸；工程東側(cè)有市政地下供水管網(wǎng)，能保證施工、生活用水；商混、地材、鋼

材等常用施工材料在本地周邊均能采購到；除此之外，陜西煤儲量非常豐富，火

力發(fā)電充足，保證了電力供應(yīng)，施工現(xiàn)場甲方設(shè)置2個變壓器，保證了施工現(xiàn)場

的用電。

第三章施工部署

第一節(jié)項目組織機構(gòu)及項目管理模式

一、項目組織機構(gòu)

由于本工程工程量大、工期緊，我公司從各個項目上抽派精兵強將組建了項

目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理一人、執(zhí)行經(jīng)理一人、技術(shù)負責(zé)一人、生產(chǎn)副

經(jīng)理一人，安裝副經(jīng)理一人，下設(shè)技術(shù)質(zhì)量組、生產(chǎn)安全組、材料組、財務(wù)組、

安裝組、核算組等機構(gòu)；設(shè)土建工長五人、專職質(zhì)量員二人、安全員三人、材料

員三人、資料員一人、試驗員一人、預(yù)算員一人、財務(wù)一人。項目生產(chǎn)副經(jīng)理分

管生產(chǎn)安全組、材料組；技術(shù)負責(zé)人分管技術(shù)質(zhì)量組。

項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)、生產(chǎn)副經(jīng)理由公司委派，項目管理的實

施按下面職能圖表進行運作，根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立主要負責(zé)人，各

職能部門職責(zé)，明確分工，落實施工責(zé)任，各崗位各行其職，（項目管理體系職

能圖見下圖）

項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖

施工班組

項目具體人員見下表:

序號姓名職務(wù)職稱備注

1秋俊輝項目經(jīng)理高級工程師一級建造師

2段巍濱執(zhí)行經(jīng)理工程師

3件啟成安裝經(jīng)理助理工程師

4聶喜來技術(shù)負責(zé)助理工程師

5史永龍生產(chǎn)經(jīng)理

6楊紅錄材料主管

7楊鵬濤材料員

8付海斌材料員

9趙新軍測量員

10程寶生施工員

11趙水生施工員

12王獻剛施工員

13高軍昌施工員

14艾慧施工員

15任寶平質(zhì)量員

16楊廣太質(zhì)量員

17牛拴利安全員

18馮宏明安全員

19張寶森安全員

20鄧少鋒預(yù)算員

21劉丹資料員

22閆召文試驗員

23毛海貴電工

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項目部及主要負責(zé)人、職能部門職責(zé)：

1）、項目部經(jīng)理

a）項目部是經(jīng)企業(yè)授權(quán)，在公司領(lǐng)導(dǎo)下，代表企業(yè)對所承擔(dān)施工項目履行

施工合同所約定的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)的管理機構(gòu)。項目經(jīng)理是項目管理的第一責(zé)

任人；負責(zé)對公司綜合管理體系方針在本項目的實施負全面責(zé)任；負責(zé)落實項目

部管理人員的職責(zé)權(quán)限；負責(zé)本項目部質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標的制定與

實施；

b）負責(zé)項目各種管理計劃的貫徹實施；

c）負責(zé)合理調(diào)配資源，創(chuàng)造適宜的工作環(huán)境，確保項目質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)

健康安全符合要求；負責(zé)項目部重大環(huán)境因素、危險源的控制、管理；

d）負責(zé)按照內(nèi)審、外審和管理評審要求，組織制定和實施本項目部的糾正

和預(yù)防措施；

e）負責(zé)施工合同履約，保持與顧客和相關(guān)方的溝通，及時、準確地傳遞與

顧客和相關(guān)方的有關(guān)信息。

2）、項目執(zhí)行經(jīng)理崗位職責(zé)

a）協(xié)助項目經(jīng)理搞好項目各項管理工作，對工程的質(zhì)量、安全、進度、文

明施工等進行全盤控制；

b）負責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理單位、設(shè)計人及上級行政主管部門的對接及有關(guān)協(xié)調(diào)

工作；

c）貫徹上級主管部門有關(guān)施工生產(chǎn)計劃、指令、文件，主持編制月生產(chǎn)計

劃及資源需用計劃，監(jiān)督并督促有關(guān)部門實施；

d）協(xié)助項目經(jīng)理搞好項目成本控制，主持項目成本核算工作；

e）參與分供方的選擇、簽約及工程承包合同的評審工作；

f）協(xié)助項目經(jīng)理履行公司質(zhì)量體系文件規(guī)定的各項職責(zé)；

g）協(xié)助項目經(jīng)理組織實施公司的質(zhì)量體系文件、組織制定并實施項目質(zhì)量

管理措施及各分部分項工程質(zhì)量檢驗評定；

h）定期主持召開項目經(jīng)理部生產(chǎn)例會，定期組織并主持項目分包商及發(fā)包

人指定分包商的項目協(xié)調(diào)會;

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i）主持重大安全方案的編制并組織重大安全事故的處理工作，定期組織項目

安全檢查；

j）組織并主持項目重大質(zhì)量事故的處理工作，主持項目項目竣工驗收；

k）負責(zé)對內(nèi)對外函件的批示，并檢查其落實情況。

3）、項目部生產(chǎn)副經(jīng)理

a）負責(zé)按照工程施工合同、施工圖紙、標準、規(guī)范、項目各種管理計劃要

求組織生產(chǎn)，確保施工質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全、文明施工等策劃目標的實現(xiàn);

b）負責(zé)按SSMP3002《生產(chǎn)和服務(wù)提供程序》要求組織施工與管理，負責(zé)對

產(chǎn)品標識、產(chǎn)品保護，以及對工程、勞務(wù)、物資供方進行控制；

c）參與對不符合的評審，負責(zé)不符合處置及質(zhì)量事故處理方案的實施；

d）負責(zé)項目部環(huán)境因素、危險源的調(diào)查、評價；負責(zé)組織項目部重大環(huán)境

因素、重大危險源控制方案制定和批準。

e）負責(zé)與質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全有關(guān)的糾正措施和預(yù)防措施的實施與

控制；

f）負責(zé)組織實施工程交付及交付后的保修服務(wù)工作。

4）、項目技術(shù)負責(zé)

a）負責(zé)項目部技術(shù)質(zhì)量管理工作，確保實現(xiàn)項目質(zhì)量目標；

b）負責(zé)組織編制并審批1000m?以下項目中標后施工組織設(shè)計或施工方案、

作業(yè)指導(dǎo)書。負責(zé)向施工員、技術(shù)員、質(zhì)量員、試驗員、安全員進行技術(shù)交底并

監(jiān)督實施；

c）負責(zé)預(yù)防措施的制定，并組織檢查、驗證、監(jiān)督糾正和預(yù)防措施的落實,

監(jiān)督質(zhì)量事故處理方案的實施；

d）組織整理、審查工程技術(shù)資料和記錄，確保其完整、真實、準確；

e）參與組織分部工程、單位工程的質(zhì)量評定和驗收，負責(zé)不符合控制、組

織工程交付后的回訪服務(wù)；

f）負責(zé)推廣應(yīng)用新技術(shù)，開展數(shù)據(jù)分析應(yīng)用，針對產(chǎn)品質(zhì)量組織技術(shù)質(zhì)量

改進活動，處理產(chǎn)品實現(xiàn)過程中一般技術(shù)質(zhì)量問題。

g）負責(zé)組織識別并控制本項目的環(huán)境因素、危險源；

5）、施工員（工長）

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a）按照施工圖紙及SSMP3002《生產(chǎn)和服務(wù)提供控制程序》、項目各種管理

計劃、施工方案、管理方案、各項技術(shù)措施、技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程等要求進行

產(chǎn)品實現(xiàn)過程的控制；

b）堅持質(zhì)量標準，組織產(chǎn)品和工序自檢、交接檢及技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗

收和分項工程驗收，尤其是主材鋼筋鋼筋進場時，施工和監(jiān)理單位都必須進行進

場復(fù)驗。

c）對施工班組進行技術(shù)、環(huán)境、安全交底，做好質(zhì)量、環(huán)保、安全教育，

落實各項目標、指標及方案措施，參加質(zhì)量、環(huán)境、安全檢查和事故的處理；

d）執(zhí)行月、旬作業(yè)計劃，做好施工準備工作，簽發(fā)和結(jié)算施工任務(wù)書，組

織樣板施工，填寫砂漿、