2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目總承包合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為：2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)等。第二條合同雙方2.1承包方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______2.2業(yè)主方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第三條合同工期3.1本合同工期為_(kāi)______個(gè)月。3.2合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條合同價(jià)款4.1本合同價(jià)款為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2合同價(jià)款支付方式：_______4.3付款節(jié)點(diǎn)：_______第五條質(zhì)量要求5.1本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：_______5.2承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。第六條工程進(jìn)度6.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期，按期完成工程進(jìn)度。6.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。6.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條工程變更7.1在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）承包方提出變更申請(qǐng)；（2）業(yè)主方審核變更申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）承包方按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。第八條工程驗(yàn)收8.1本合同工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2分部工程驗(yàn)收由承包方組織實(shí)施，業(yè)主方派人參加。8.3竣工驗(yàn)收由業(yè)主方組織實(shí)施，承包方派人參加。8.4工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任（1）賠償業(yè)主方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義13.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。13.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的范圍和方式14.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核與建議；（2）施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；（3）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢測(cè)與驗(yàn)收；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決與調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。14.2第三方介入的方式：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）參與項(xiàng)目會(huì)議與決策；（3）實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查與監(jiān)督；（4）執(zhí)行驗(yàn)收與檢測(cè)程序。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。（3）第三方不得因自身原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受到損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息的了解權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的不合理要求或違法行為有權(quán)拒絕執(zhí)行。16.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方介入項(xiàng)目后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的職責(zé)范圍應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并采取措施確保安全。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）與承包方：第三方應(yīng)監(jiān)督承包方按合同要求施工，并對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行管理。（2）與業(yè)主方：第三方應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督檢查。（3）與監(jiān)理方：若項(xiàng)目中有監(jiān)理方介入，第三方應(yīng)與監(jiān)理方保持溝通，共同保證工程質(zhì)量。（4）與設(shè)計(jì)方：第三方應(yīng)與設(shè)計(jì)方保持密切合作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。第十八條第三方的退出與更換18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并推薦合適的替代方。18.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，決定是否同意更換第三方。（1）甲乙雙方共同決定更換第三方；（2）與原第三方協(xié)商解除或變更合同；（3）與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同。第十九條第三方的責(zé)任追究19.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.3若第三方存在欺詐、故意隱瞞等違法行為，甲乙雙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究其刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并符合業(yè)主方要求。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程量、工期、質(zhì)量、價(jià)款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要記錄，需定期提交。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算情況，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。說(shuō)明：本附件為工程結(jié)算的正式文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的資質(zhì)證明，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，具有法律效力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的正式協(xié)議，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤天數(shù)，按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。示例：若承包方延誤工期30天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不合格部分的價(jià)值，按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。示例：若不合格部分價(jià)值為合同總價(jià)款的_______%，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。（3）業(yè)主方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。示例：若業(yè)主方逾期支付工程款30天，則應(yīng)支付合同總