2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款借款合同協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款借款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款借款合同協(xié)議甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、貸款利率及支付方式1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付利息，利息支付方式為_(kāi)_____。三、貸款用途1.乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的貸款僅用于______（具體用途）。2.乙方承諾，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將貸款用于其他用途。四、還款計(jì)劃|還款期次|還款日期|還款金額（元）|還款方式|||||||1|_______|_______|_______||2|_______|_______|_______|||_______|_______|_______||一次|_______|_______|_______|2.乙方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、擔(dān)保1.本合同項(xiàng)下的貸款，乙方應(yīng)提供______（擔(dān)保方式）作為擔(dān)保。2.擔(dān)保人名稱(chēng)：________________________3.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方如未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.擔(dān)保公司：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的公司。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。c.代理機(jī)構(gòu)：代表乙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜的機(jī)構(gòu)。d.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。三、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.退還已收取的費(fèi)用。b.支付違約金。c.承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲方與第三方另行協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.甲方與乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與第三方進(jìn)行明確約定。五、第三方介入的具體條款a.乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。b.乙方需要第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估。c.乙方需要第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜的代理。2.乙方選擇第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方同意乙方選擇第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。a.擔(dān)保費(fèi)。b.評(píng)估費(fèi)。c.代理費(fèi)。d.咨詢(xún)費(fèi)。3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議后支付。七、第三方介入的變更與解除1.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方變更或解除第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方同意乙方變更或解除第三方介入的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.乙方變更或解除第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、用途等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方擬貸款用于的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.擔(dān)保合同：由乙方與擔(dān)保公司簽訂，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議：由乙方與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等）簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.借款合同：甲乙雙方簽訂的本合同正本。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄乙方的還款計(jì)劃，包括每期還款日期、金額和方式。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估乙方的還款能力。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的______%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方在2025年5月31日未償還10萬(wàn)元貸款，則應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元×______%=______元的違約金。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于合同約定的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.提供虛假信息：乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方未按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在2025年6月30日前提供財(cái)務(wù)報(bào)表，則應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.第三方違約：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭