2025年度新型商業(yè)業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025年度新型商業(yè)業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃物總面積為_(kāi)______平方米，其中可使用面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修情況為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)______元，租金支付方式為_(kāi)______。2.3租賃期間，如遇物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。三、租金支付3.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方如損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，且不超過(guò)中介費(fèi)用的兩倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，且不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估費(fèi)用，且不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.1.4咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限于其咨詢費(fèi)用，且不超過(guò)咨詢費(fèi)用的兩倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方在本合同中的職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接、租賃合同的簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方在本合同中的職責(zé)為保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，逾期未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3評(píng)估方4.3.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4咨詢方4.4.1咨詢方在本合同中的職責(zé)為提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢等。4.4.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因咨詢方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在本合同中明確約定的職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的其他責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。七、第三方介入的終止7.1第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。7.2第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方有權(quán)終止其在本合同中的介入。八、爭(zhēng)議解決8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。八、1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)可能出現(xiàn)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，作為租金支付的有效證明。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份信息。6.乙方經(jīng)營(yíng)許可文件要求：提供乙方從事租賃物經(jīng)營(yíng)范圍所需的經(jīng)營(yíng)許可文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方有權(quán)進(jìn)行租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。8.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)委托的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃物中的隔斷墻，則乙方需自行恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間維修租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若租賃物發(fā)生故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)維修，但若逾期未修，則甲方需支付1日的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。