2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途1.______________2.______________3.______________三、貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息，于每年____月____日償還貸款本金。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款用途證明材料。五、擔(dān)保方式2.抵押物詳細(xì)信息如下：1）房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2）房產(chǎn)地址：_____________________3）建筑面積：_____________________4）房產(chǎn)估值：_____________________3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及他項(xiàng)權(quán)利證書。六、貸款還款1.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.乙方如逾期償還貸款本金或利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____%。七、違約責(zé)任1）要求乙方立即償還逾期貸款本金及利息；2）要求乙方支付逾期利息；3）依法處置抵押物。2.甲方如違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指除甲方、乙方外，參與本合同貸款業(yè)務(wù)的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)明確約定，并在本部分予以詳細(xì)說明。二、第三方介入方式1.第三方介入方式包括但不限于擔(dān)保、中介、評(píng)估、見證等。2.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其承擔(dān)的相應(yīng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，并作為本合同的一部分。3.若第三方責(zé)任超過其約定責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：1）按照約定提供擔(dān)保、中介、評(píng)估、見證等服務(wù)；2）依法向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用；3）要求甲方、乙方按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.第三方義務(wù)：1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息予以保密；4）在約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方與甲方、乙方的劃分說明1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。3.第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方、乙方指定的聯(lián)系方式。六、第三方介入的流程2.甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方同意參與本合同后，甲方、乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方已知曉第三方介入本合同。4.第三方參與本合同后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的變更和解除1.甲方、乙方可經(jīng)協(xié)商一致，決定變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，可按照約定向甲方、乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，支付方式可由雙方協(xié)商確定。九、其他1.本部分為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款用途證明材料要求：乙方需提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、土地使用證、工程合同等。說明：證明材料需真實(shí)、完整，能夠證明貸款用途的合法性。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明及他項(xiàng)權(quán)利證書要求：乙方需提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及他項(xiàng)權(quán)利證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明材料需真實(shí)、有效，能夠證明抵押物的所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：如引入第三方，需提供第三方資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明需真實(shí)、有效，能夠證明第三方具備相應(yīng)業(yè)務(wù)能力。5.附件五：貸款用途變更申請(qǐng)要求：如貸款用途發(fā)生變更，乙方需向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明變更原因。說明：申請(qǐng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，變更后的貸款用途應(yīng)符合本合同約定。6.附件六：貸款還款計(jì)劃表要求：乙方需制定貸款還款計(jì)劃表，明確還款期限、還款金額等。說明：還款計(jì)劃表需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃表履行還款義務(wù)。7.附件七：逾期還款通知要求：如乙方逾期還款，甲方需向乙方發(fā)出書面通知，明確逾期還款的事實(shí)和后果。說明：通知需載明逾期還款的具體日期、逾期利息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；2）乙方未按約定用途使用貸款；3）乙方未按約定提供抵押物；4）第三方未按約定履行職責(zé)；5）甲方未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）乙方逾期還款：自逾期之日起，每日按逾期貸款金額的____%計(jì)收逾期利息；2）乙方未按約定用途使用貸款：乙方需向甲方支付相當(dāng)于貸款金額____%的違約金；3）乙方未按約定提供抵押物：乙方需向甲方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值____%的違約金；4）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方需向甲方支付相當(dāng)于違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的____%的違約金；5）甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方需向乙方支付相當(dāng)于貸款金額____%的違約金。3.示例說明：1）若乙方逾期還款10天，則逾期利息為貸款金額的____%；2）若乙方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則乙方需向甲方支付相當(dāng)于10萬(wàn)元____%的違約金；3）若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方