2025年度家政服務物業(yè)社區(qū)物業(yè)設施更新改造合同

2025年度家政服務物業(yè)社區(qū)物業(yè)設施更新改造合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度家政服務物業(yè)社區(qū)物業(yè)設施更新改造合同甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（家政服務方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方物業(yè)設施需要更新改造，乙方具備相關服務能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設施更新改造及家政服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1物業(yè)設施更新改造：1.1.1更新改造項目包括但不限于：____________________1.1.2更新改造工程的具體內容和范圍以甲方提供的工程圖紙和施工方案為準。1.1.3乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成更新改造工作。1.2家政服務：1.2.1家政服務內容包括但不限于：____________________1.2.2家政服務人員應具備相應的專業(yè)技能和服務資質。1.2.3乙方應確保家政服務人員的專業(yè)性和服務質量。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、服務費用及支付方式3.1更新改造費用：____________________3.2家政服務費用：____________________3.3上述費用總計：____________________3.4支付方式：3.4.1乙方在工程開工前，甲方支付合同總金額的____%作為預付款。3.4.2更新改造工程完工并驗收合格后，甲方支付合同總金額的____%。3.4.3家政服務費用按月支付，每月支付金額為____元，支付時間為每月____日。四、驗收標準及違約責任4.1更新改造工程驗收標準：4.1.1工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范。4.1.2工程材料應符合甲方要求的質量標準。4.1.3工程完工后，甲方應在____日內對工程進行驗收。4.2家政服務驗收標準：4.2.1家政服務人員應按照甲方要求提供服務。4.3違約責任：4.3.1若乙方未按合同約定完成更新改造工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。4.3.2若乙方未按合同約定提供家政服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、更換服務人員等。五、保密條款5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）簽字：____________________乙方（家政服務方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（家政服務方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設計單位、材料供應商、施工隊伍、勞務派遣公司、保險機構等。1.2.1工程監(jiān)理：負責監(jiān)督工程質量、進度和安全；1.2.2設計單位：提供工程設計和圖紙；1.2.3材料供應商：提供工程所需材料；1.2.4施工隊伍：負責工程的實際施工；1.2.5勞務派遣公司：提供家政服務人員；1.2.6保險機構：提供相關保險服務。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。2.2第三方的責任限額如下：2.2.1工程監(jiān)理：對工程質量問題的責任限額為合同總金額的____%；2.2.2設計單位：對設計問題的責任限額為合同總金額的____%；2.2.3材料供應商：對材料質量問題的責任限額為合同總金額的____%；2.2.4施工隊伍：對施工過程中造成的損失的責任限額為合同總金額的____%；2.2.5勞務派遣公司：對家政服務人員服務質量問題的責任限額為合同總金額的____%；2.2.6保險機構：按照保險合同的約定承擔相應的賠償責任。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1獲取合同規(guī)定的服務費用；3.1.2在履行合同過程中，享有合法權益；3.1.3遵守合同約定，完成相關工作。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求提供服務；3.2.2依法承擔相應的法律責任；3.2.3維護甲方和乙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；4.1.2第三方在履行合同時，應遵守甲方的相關規(guī)定。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同時，應遵守乙方的相關規(guī)定。4.3第三方與其他第三方的關系：4.3.1第三方之間應相互尊重、協(xié)調配合；4.3.2第三方在履行合同時，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。5.第三方的更換和終止5.1第三方在履行合同時，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權要求更換第三方。5.2第三方在履行合同時，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。5.3任何一方在合同履行期間，未經對方同意，不得單方面終止第三方的合同。6.保密條款6.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決7.1第三方在履行合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙和施工方案要求：詳細標注工程內容、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：乙方應在合同簽訂后____日內提供完整的工程圖紙和施工方案。2.工程進度表要求：明確每個階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：乙方應在合同簽訂后____日內提交工程進度表。3.材料清單及質量保證書要求：列出所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及供應商信息。說明：乙方應在材料進場前提供材料清單及質量保證書。4.家政服務人員名單及資質證明要求：列出所有家政服務人員姓名、工種、資質證明等。說明：乙方應在家政服務人員上崗前提供名單及資質證明。5.驗收報告要求：詳細記錄工程驗收結果，包括質量、安全、環(huán)保等方面。說明：工程完工后，乙方應在____日內提交驗收報告。6.付款憑證要求：提供每次付款的收據或銀行轉賬記錄。說明：甲方應在每次付款后提供付款憑證。7.爭議解決記錄要求：記錄雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：如有爭議，雙方應在爭議發(fā)生后____日內記錄并解決。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內容和期限。說明：保密協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.更新改造工程延期責任認定：若乙方未按合同約定的時間完成更新改造工作，每延期一日，應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應于2025年6月30日完工，但實際完工時間為2025年7月10日，則乙方應支付10日的違約金。2.工程質量問題責任認定：若乙方施工的工程質量不符合國家標準或合同約定，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的墻面裂縫，乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。3.家政服務質量問題責任認定：若乙方提供家政服務的人員存在服務質量問題，乙方應立即更換服務人員，并承擔更換費用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)家政服務人員服務態(tài)度不佳，乙方應立即更換該服務人員。4.材料質量問題責任認定：若乙方提供的材料存在質量問題，乙方應立即更換合格材料，并承擔更換費用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的瓷磚存在色差，乙方應立即更換合格的瓷磚。5.保密信息泄露責任認定：若任何一方泄露本合同約定的保密信息，應承擔相