2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)借款消費(fèi)合同

2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)借款消費(fèi)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________鑒于甲方為滿足其房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)需求，需向乙方借款消費(fèi)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。1.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。二、借款利率及還款方式2.1本合同借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，利隨本清。2.2甲方應(yīng)按乙方要求，于每月________日將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。三、借款用途3.1甲方承諾，所借款項(xiàng)僅用于________（具體用途）。3.2甲方保證，在借款期限內(nèi)，不得將借款用于其他用途。四、擔(dān)保方式4.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的________%。5.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如抵押物因甲方原因被查封、扣押、拍賣等，甲方應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任及義務(wù)9.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.2擔(dān)保人責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。9.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：9.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)本合同約定的保險(xiǎn)條款，對(duì)甲方因借款而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)金。9.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：9.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。9.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和真實(shí)。9.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任：9.5.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。9.5.2上述機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、第三方責(zé)任限額10.1.1擔(dān)保責(zé)任限額：擔(dān)保人責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。10.1.3評(píng)估責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。10.1.4其他服務(wù)責(zé)任限額：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。10.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。四、第三方介入的程序及條件11.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。11.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍、義務(wù)和責(zé)任限額。11.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和條件，包括但不限于：11.3.1第三方介入的申請(qǐng)時(shí)間和方式；11.3.2第三方介入的審批流程；11.3.3第三方介入的生效條件。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分12.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出13.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。13.2第三方變更或退出后，原合同中有關(guān)第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)條款。13.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同約定的借款期限屆滿。七、本合同與第三方協(xié)議的效力14.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同與本合同項(xiàng)下的第三方協(xié)議，共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、其他15.1本合同項(xiàng)下的第三方協(xié)議，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂或作為本合同的附件。15.2本合同項(xiàng)下的第三方協(xié)議，應(yīng)與本合同具有相同的簽訂日期和生效日期。15.3本合同項(xiàng)下的第三方協(xié)議，應(yīng)與本合同具有相同的修改、補(bǔ)充和解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。附件說明：本附件為保險(xiǎn)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為評(píng)估報(bào)告的正式文本，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；1.4甲方未按約定提供抵押物；1.5乙方未按約定提供借款；1.6第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的________%。2.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.6第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未在每月________日將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶，構(gòu)成違約行為。3.2甲方將借款用于非約定的用途，構(gòu)成違約行為。3.3甲方未在合