2025年度建筑項(xiàng)目居間與施工管理合同范本

2025年度建筑項(xiàng)目居間與施工管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于：1.甲方擬在_______（具體地址）進(jìn)行建筑項(xiàng)目，需要乙方提供居間與施工管理服務(wù)。2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供居間與施工管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的建筑施工單位，并負(fù)責(zé)與施工單位進(jìn)行洽談、談判，促成雙方達(dá)成施工合同。2.乙方負(fù)責(zé)對施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，確保施工項(xiàng)目按期完成。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與施工單位之間的溝通，解決施工過程中產(chǎn)生的爭議。二、施工管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對施工項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等。2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。3.乙方負(fù)責(zé)對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。4.乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工過程中人員、設(shè)備安全。三、費(fèi)用及支付1.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方居間服務(wù)費(fèi)用為施工合同總額的_____%（具體比例），甲方在簽訂施工合同后支付給乙方。2.施工管理服務(wù)費(fèi)用：乙方施工管理服務(wù)費(fèi)用為施工合同總額的_____%（具體比例），甲方在簽訂施工合同后支付給乙方。3.乙方在提供居間與施工管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用、復(fù)制、披露對方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與施工單位達(dá)成施工合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.乙方在施工管理過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（具體比例）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式通知對方。2.第三方介入應(yīng)明確其介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及期限。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：_______（具體金額或比例），超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的資料和信息；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)；（3）要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）對甲方和乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（5）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合誠信原則。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲方、乙方或第三方書面同意終止合同；（4）合同約定的其他終止情形。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。八、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合同約定承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加說明條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第三方：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《建筑項(xiàng)目居間與施工管理合同》2.《甲方項(xiàng)目基本情況說明書》3.《乙方資質(zhì)證明文件》4.《施工單位資質(zhì)證明文件》5.《施工組織設(shè)計(jì)文件》6.《施工進(jìn)度計(jì)劃表》7.《工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》8.《工程安全驗(yàn)收報(bào)告》9.《工程變更通知書》10.《工程款支付憑證》11.《爭議解決協(xié)議》12.《補(bǔ)充協(xié)議》13.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：1.《建筑項(xiàng)目居間與施工管理合同》：詳細(xì)列明甲方、乙方和第三方的基本信息、合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。2.《甲方項(xiàng)目基本情況說明書》：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期等。3.《乙方資質(zhì)證明文件》：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。4.《施工單位資質(zhì)證明文件》：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。5.《施工組織設(shè)計(jì)文件》：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。6.《施工進(jìn)度計(jì)劃表》：詳細(xì)列出施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.《工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》：包括工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收結(jié)果等。8.《工程安全驗(yàn)收報(bào)告》：包括工程安全檢查、驗(yàn)收結(jié)果等。9.《工程變更通知書》：包括工程變更原因、內(nèi)容、影響及處理措施等。10.《工程款支付憑證》：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。11.《爭議解決協(xié)議》：包括爭議解決方式、程序、期限等。12.《補(bǔ)充協(xié)議》：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)。13.《保密協(xié)議》：包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)完成施工管理服務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工；（6）工程質(zhì)量、安全問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%（具體比例）。（2）乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）乙方未按時(shí)完成施工管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為施工管理服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）工程質(zhì)量、安全問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按時(shí)完成居間