2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_________（物業(yè)管理公司名稱）地址：_________（物業(yè)管理公司地址）法定代表人：_________（物業(yè)管理公司法定代表人姓名）乙方：_________（工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱）地址：_________（工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址）法定代表人：_________（工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人姓名）鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需委托甲方對(duì)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化、照明、排水、消防、安防等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行保潔和綠化。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行巡查和維護(hù)。5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)乙方備案。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理活動(dòng)的有序進(jìn)行。3.甲方應(yīng)確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。4.甲方應(yīng)確保消防、安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和升級(jí)。5.甲方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生的整潔，定期進(jìn)行清掃、消毒和垃圾清運(yùn)。6.甲方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域、道路、綠化、照明、排水、消防、安防等設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。四、物業(yè)管理期限1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)單位、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或特殊技能支持時(shí)；（2）物業(yè)管理服務(wù)涉及法律、法規(guī)、政策咨詢時(shí)；（3）物業(yè)管理服務(wù)需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)時(shí)；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降、設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)支持時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。七、爭議解決7.1第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相沖突之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。3.公共設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。4.消防、安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：包括消防、安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行維護(hù)記錄等。5.環(huán)境衛(wèi)生保潔合同：如甲方委托第三方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔，應(yīng)附上相關(guān)合同。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及其計(jì)算方式。7.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方在提供服務(wù)前的相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.爭議解決機(jī)制：詳細(xì)說明甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制。9.合同履行過程中的重大事項(xiàng)記錄：包括合同履行過程中發(fā)生的重大事件、處理結(jié)果等。10.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境臟亂等問題。（2）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。（3）甲方未按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（5）第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）第三方在提供環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)過程中，因服務(wù)不到位導(dǎo)致環(huán)境臟亂，乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行職責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付