2025年度國企商品房采購及質(zhì)量保證合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國企商品房采購及質(zhì)量保證合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（采購方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（供應(yīng)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方采購商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.商品房類型：____________________2.商品房面積：____________________（平方米）3.商品房位置：____________________4.商品房價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）二、質(zhì)量保證1.乙方保證所提供的商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。2.乙方應(yīng)提供商品房的相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于：建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、質(zhì)量檢測報告等。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對商品房進行保修，保修期為____________________年。三、付款方式（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于商品房交付使用前分__期支付；（3）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于商品房交付使用后__個工作日內(nèi)支付。2.付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體以雙方協(xié)商一致為準。四、交付使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間將商品房交付給甲方。（1）辦理商品房預(yù)售許可證；（2）完成商品房驗收；（3）提供商品房相關(guān)質(zhì)量證明文件；（4）完成商品房交付使用前的其他準備工作。3.商品房交付使用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)對商品房進行驗收，并簽署驗收合格證明。五、違約責任1.乙方未按照合同約定的時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.甲方未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、驗收方等，其定義為在甲方與乙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的主體。（1）不改變合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不影響合同履行的正常進行。二、第三方介入的引入1.甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)，但需提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.引入第三方參與合同履行，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在本合同履行過程中，因執(zhí)行甲方或乙方的指令造成的損失，由甲方或乙方承擔。3.第三方在本合同履行過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)實際情況承擔。四、第三方的責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，享有合同履行過程中的監(jiān)督、評估、驗收等權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行合同履行過程中的監(jiān)督、評估、驗收等義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，保證合同履行的合法合規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在執(zhí)行甲方指令時，如造成損失，由甲方承擔。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在執(zhí)行乙方指令時，如造成損失，由乙方承擔。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方介入的具體規(guī)定1.乙方在商品房預(yù)售許可證辦理過程中，可引入第三方進行監(jiān)理，確保商品房建設(shè)質(zhì)量。2.甲方在商品房交付使用過程中，可引入第三方進行驗收，確保商品房符合合同約定。3.第三方在合同履行過程中的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方在合同履行過程中的報酬，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對商品房進行質(zhì)量檢測、驗收等工作；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。七、合同變更1.本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明商品房具備預(yù)售條件。說明：此附件用于證明乙方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房質(zhì)量檢測報告要求：報告需由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含商品房質(zhì)量檢測的各項指標。說明：此附件用于證明商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.商品房驗收合格證明要求：證明需由甲方或第三方驗收機構(gòu)出具，證明商品房符合合同約定。說明：此附件用于證明商品房已通過驗收，可交付使用。4.付款憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等有效付款憑證，證明甲方已支付購房款。說明：此附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及雙方的責任承擔。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行的事宜。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)，以及雙方的責任承擔。說明：此附件用于明確合同變更的事宜。7.違約金支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等有效付款憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方已履行違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付商品房甲方未按合同約定時間支付購房款第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。甲方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，由第三方自行承擔相應(yīng)的法律責任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責任示例：