2025年度房地產(chǎn)投資融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資融資概況1.投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.投資期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.投資方式：甲方以貨幣形式向乙方提供投資。4.投資用途：乙方用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二、投資融資條件1.乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已取得相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的資金安全，并按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。三、投資融資流程1.甲方在收到乙方提交的投資項(xiàng)目相關(guān)資料后，進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方在盡職調(diào)查結(jié)束后，與乙方就投資融資事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲方與乙方簽訂本合同，并按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。4.乙方按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。四、投資回報(bào)及支付方式1.投資回報(bào)率：按照雙方協(xié)商確定的年利率計(jì)算，具體利率為_(kāi)______%。2.投資回報(bào)支付方式：乙方按照約定的時(shí)間和比例，向甲方支付投資回報(bào)。3.投資回報(bào)支付時(shí)間：自投資項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)，分_______期支付。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供足額擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______。2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間和比例支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______簽訂日期：_______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資融資概況1.投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.投資期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.投資方式：甲方以貨幣形式向乙方提供投資。4.投資用途：乙方用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二、投資融資條件1.乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已取得相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的資金安全，并按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。三、投資融資流程1.甲方在收到乙方提交的投資項(xiàng)目相關(guān)資料后，進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方在盡職調(diào)查結(jié)束后，與乙方就投資融資事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲方與乙方簽訂本合同，并按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。4.乙方按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。四、投資回報(bào)及支付方式1.投資回報(bào)率：按照雙方協(xié)商確定的年利率計(jì)算，具體利率為_(kāi)______%。2.投資回報(bào)支付方式：乙方按照約定的時(shí)間和比例，向甲方支付投資回報(bào)。3.投資回報(bào)支付時(shí)間：自投資項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)，分_______期支付。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供足額擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______。2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間和比例支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______簽訂日期：_______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資融資概況1.投資金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.投資期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.投資方式：甲方以貨幣形式向乙方提供投資。4.投資用途：乙方用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二、投資融資條件1.乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已取得相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的資金安全，并按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。三、投資融資流程1.甲方在收到乙方提交的投資項(xiàng)目相關(guān)資料后，進(jìn)行盡職調(diào)查。2.甲方在盡職調(diào)查結(jié)束后，與乙方就投資融資事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.甲方與乙方簽訂本合同，并按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。4.乙方按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付投資回報(bào)。四、投資回報(bào)及支付方式1.投資回報(bào)率：按照雙方協(xié)商確定的年利率計(jì)算，具體利率為_(kāi)______%。2.投資回報(bào)支付方式：乙方按照約定的時(shí)間和比例，向甲方支付投資回報(bào)。3.投資回報(bào)支付時(shí)間：自投資項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)，分_______期支付。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供足額擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______。2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起_______年。3.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間和比例支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融中介、法律中介等。2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。4.其他相關(guān)方：包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高投資融資效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策。（2）提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，確保投資項(xiàng)目的真實(shí)性和可行性。（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的資金安全。（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，積極配合政府部門(mén)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。（2）第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。六、第三方變更和退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。（2）第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。（3）第三方退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由退出后的第三方繼承。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______乙方（融資方）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方投資款項(xiàng)支付憑證：證明甲方已按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。2.乙方土地使用權(quán)證：證明乙方擁有投資項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：證明乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。4.乙方投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明投資項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面的可行性。5.乙方投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于反映乙方的財(cái)務(wù)狀況。6.乙方投資項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目施工進(jìn)度和計(jì)劃。7.乙方投資項(xiàng)目竣工報(bào)告：證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)和驗(yàn)收。8.乙方投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告：包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、收入、支出等。9.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的投資項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。10.第三方審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。11.第三方擔(dān)保合同：乙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假陳述。3.附件作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)。未按照合同約定提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。未按照合同約定參與項(xiàng)目管理和決策。（