商鋪店面門面租賃合同范本

商鋪店面門面租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_________________

地址：___________________

電話：___________________

身份證號碼：___________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________

地址：___________________

電話：___________________

身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪店面門面事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的商鋪店面門面（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-面積：_________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：_________________；

-用途：_________________；

-裝修狀況：_________________；

-附屬設(shè)施：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________________元（￥_________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前十日內(nèi)向甲方支付該季度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________________元（￥_________________）。

4.2押金的用途為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后三個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用，因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

-乙方逾期支付租金超過三十日的；

-乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后十日內(nèi)仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

-甲方逾期交付租賃物超過三十日的；

-甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

-租賃物存在嚴重安全隱患，危及乙方人身或財產(chǎn)安全的。

9.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響的一方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：_________________年_________________月_________________日