城區(qū)房屋租賃合同范本

城區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____天內(nèi)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（5）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方無(wú)故干涉乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月_