工行抵押貸款合同范本

工行抵押貸款合同范本

借款人（以下簡稱甲方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

貸款人（以下簡稱乙方）：中國工商銀行股份有限公司___________

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方因購買/建造/翻建/大修房屋需要，向乙方申請個人住房抵押貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方發(fā)放貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條貸款金額

乙方根據(jù)甲方的申請，同意向甲方發(fā)放個人住房抵押貸款，金額為人民幣（大寫）_________元整（小寫）_________元。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款用途為：_________。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條貸款利率

本合同項下貸款利率為年利率，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，即年利率為_________%。貸款期限在一年以上的，遇中國人民銀行調(diào)整利率，乙方將按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并按調(diào)整后的利率計息。

第五條貸款的發(fā)放

乙方在本合同生效后_________個工作日內(nèi)將貸款劃入甲方指定的賬戶，即視為乙方已經(jīng)履行了發(fā)放貸款的義務(wù)。

第六條貸款的償還

甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按期償還貸款本息。甲方選擇的還款方式為：_________。

第七條貸款擔(dān)保

本合同項下的貸款采用以下第_________種方式進(jìn)行擔(dān)保：

1.抵押擔(dān)保：甲方以本合同附件一所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，作為甲方償還本合同項下貸款的擔(dān)保。抵押物詳見本合同附件一。

2.保證擔(dān)保：由_________作為甲方償還貸款本息的連帶責(zé)任保證人，保證責(zé)任范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）。

3.質(zhì)押擔(dān)保：甲方以本合同附件二所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押，作為甲方償還本合同項下貸款的擔(dān)保。質(zhì)押物詳見本合同附件二。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定提取和使用貸款。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額和幣種償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同及貸款相關(guān)的所有費用，包括但不限于公證費、抵押登記費、保險費等。

4.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。

5.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與貸款相關(guān)的資料和信息。

6.甲方應(yīng)保證抵押物/質(zhì)押物的完好，并按照乙方的要求辦理抵押物/質(zhì)押物的保險。

7.甲方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件和資料。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息。

3.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、行使擔(dān)保權(quán)利等。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式發(fā)放貸款。

第十條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間、金額和幣種償還貸款本息的，乙方有權(quán)對逾期貸款按日計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%。

2.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)對挪用部分的貸款按日計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時貸款余額的_________%。

4.甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十一條提前還款

甲方提前還款應(yīng)提前_________日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。提前還款的金額不得少于_________元，且應(yīng)為_________元的整數(shù)倍。提前還款后，甲方應(yīng)按照乙方重新計算的剩余貸款本金和剩余還款期數(shù)繼續(xù)償還貸款本息。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

3.甲方和乙方協(xié)商變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

4.甲方和乙方協(xié)商解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：中國工商銀行股份有