業(yè)主出租別墅合同范本

業(yè)主出租別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅，甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的別墅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1雙方在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅，甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的別墅位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

5.2丙方在乙方未按約定支付租金的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，要求乙方提前解除合同，并追究其違約責(zé)任。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1雙方在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

九、甲方的權(quán)利條款

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方提前解除合同，并追究其違約責(zé)任。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)________________________元。

10.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

10.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全、合理使用，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的長期合作奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方中介方）：_________________________

鑒于甲方愿意出租位于_________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，商鋪面積為_________________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_________________________，商鋪用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方中介條款

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元，支付方式為_________________________。

5.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方的交易信息真實(shí)、合法，并對雙方的商業(yè)秘密予以保密。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1雙方在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

九、乙方的權(quán)利條款

9.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。

9.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換中介方。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

10.2甲方如交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。

10.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)