住宅車庫出售合同范本

住宅車庫出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的住宅車庫出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1甲方同意將其位于__________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）出售給乙方，車庫面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2車庫出售總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付車庫總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款項可采用分期付款方式，具體付款時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3乙方在支付全部款項后，甲方應向乙方提供車庫的產權證書及相關文件。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將車庫交付給乙方。

3.2乙方在收到車庫后，應及時辦理車庫的產權過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

3.3乙方在取得車庫產權證書后，有權對車庫進行使用、出租、抵押等法律允許的處分。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為車庫總價款的__________%。

（2）甲方提供的車庫不符合約定或存在質量問題的，應承擔相應的修復責任，如無法修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

（2）乙方在未取得車庫產權證書前，擅自處分車庫的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的車庫產權證書及相關文件；

2.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的住宅車庫出售給乙方，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1甲方同意將其位于__________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）出售給乙方，車庫面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2車庫出售總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及丙方擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付車庫總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款項可采用分期付款方式，具體付款時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為__________。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付車庫總價款的__________%作為保證金，甲方收到保證金后，丙方擔保責任生效。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將車庫交付給乙方。

3.2乙方在收到車庫后，應及時辦理車庫的產權過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

3.3乙方在取得車庫產權證書后，有權對車庫進行使用、出租、抵押等法律允許的處分。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在乙方未支付全部款項前，保留車庫的產權證書及相關文件。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.2乙方在未取得車庫產權證書前，擅自處分車庫的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將車庫用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.4乙方在合同履行期間，如需轉讓車庫，應事先取得甲方書面同意，并通知丙方。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應按照擔保合同約定履行擔保義務。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，并有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全，實現(xiàn)其出售車庫的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的住宅車庫出租給乙方，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物及租金

1.1甲方同意將其位于__________的住宅車庫（以下簡稱“車庫”）出租給乙方，車庫面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.2車庫租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3車庫租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

二、付款方式及丙方擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首月租金，即人民幣__________元整。

2.2乙方在支付首月租金后，剩余租金可采用分期付款方式，具體付款時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付義務提供擔保，擔保方式為__________。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首月租金的__________%作為保證金，甲方收到保證金后，丙方擔保責任生效。

三、使用及維護

3.1乙方在租賃期間，有權使用車庫，并應合理使用，不得擅自改變車庫的結構和用途。

3.2乙方應負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保車庫處于良好的使用狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將車庫恢復原狀，歸還甲方。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用車庫，甲方不得擅自干涉。

4.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先獲得續(xù)租的權利。

4.3乙方在支付租金和履行合同義務后，享有車庫的占有、使用和收益權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________日通知乙方，并經乙方同意。

5.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前__________日通知乙方，并賠償乙方相應的損失。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應按照擔保合同約定履行擔保義務。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金，并有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的