企業(yè)房屋管理委托合同范本

企業(yè)房屋管理委托合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

鑒于委托方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）一套，現(xiàn)委托乙方對其進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋管理事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托方將房屋委托乙方進行管理，包括但不限于房屋的日常維護、維修、租賃、出租收益的收取、物業(yè)費繳納等。

1.2乙方應(yīng)按照委托方的要求，確保房屋的安全、完好，并定期向委托方報告房屋管理情況。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1委托方義務(wù)：

（1）向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及資料；

（2）按照約定向乙方支付管理費用；

（3）乙方在履行房屋管理職責(zé)過程中，如需委托方協(xié)助，委托方應(yīng)予以配合；

（4）對乙方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他原因造成的損失，委托方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定對房屋進行管理，確保房屋的安全、完好；

（2）及時向委托方報告房屋管理情況；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）在租賃過程中，乙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性；

（5）委托方要求乙方協(xié)助的事宜，乙方應(yīng)予以配合。

三、管理費用及支付方式

3.1管理費用：委托方應(yīng)按月向乙方支付管理費用，具體金額及支付方式如下：

（1）每月管理費用為人民幣__________________元；

（2）支付方式：__________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方在房屋管理過程中，因故意或重大過失給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3委托方未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每月__________________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明及資料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

鑒于委托方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）一套，為保障房屋的安全、完好，并實現(xiàn)委托方在房屋管理中的最大利益，委托方?jīng)Q定將房屋管理委托給乙方，并由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋管理事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1委托方將房屋委托乙方進行管理，包括但不限于房屋的日常維護、維修、租賃、出租收益的收取、物業(yè)費繳納等。

1.2第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于房屋安全評估、維修方案制定、租賃市場分析等。

1.3乙方應(yīng)與第三方保持密切合作，確保房屋管理工作的順利進行。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）對房屋進行全面管理，包括但不限于制定房屋管理策略、監(jiān)督乙方及第三方的工作；

（2）根據(jù)房屋管理情況，調(diào)整乙方及第三方的管理方案；

（3）對乙方及第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并有權(quán)要求其改進；

（4）在必要時，解除與乙方及第三方的合作關(guān)系。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及資料；

（2）按照約定向乙方支付管理費用；

（3）乙方及第三方在履行職責(zé)過程中，如需委托方協(xié)助，委托方應(yīng)予以配合；

（4）對乙方及第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他原因造成的損失，委托方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對房屋進行日常維護、維修、租賃等工作；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）對甲方提供的房屋管理方案提出建議。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定對房屋進行管理，確保房屋的安全、完好；

（2）及時向甲方報告房屋管理情況；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）在租賃過程中，乙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性；

（5）與第三方保持密切合作，共同完成房屋管理工作。

四、第三方的權(quán)利和義務(wù)

4.1第三方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。

4.2第三方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對提供的專業(yè)技術(shù)支持負責(zé)；

（3）在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方及第三方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方在房屋管理過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方未按時支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每月__________________%計算。

5.4乙方及第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.5乙方及第三方在履行職責(zé)過程中，不得進行與甲方利益相沖突的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或任何一方提前終止本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明及資料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.第三方專業(yè)技術(shù)支持資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理的專業(yè)性和效率；

2.降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險；

3.為甲方提供更多增值服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋管理中的權(quán)益得到充分保障；

2.實現(xiàn)甲方在房屋管理中的最大化利益；

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

開戶銀行：_________________

銀行賬號：_________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）一套，現(xiàn)出租方擬將租賃物出租給承租方，并由丙方作為管理方提供專業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物基本情況如下：

（1）租賃物位于____________________；

（2）租賃物面積：____________________平方米；

（3）租賃物結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）租賃物裝修狀況：____________________。

1.2承租方同意按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________________元，租金支付方式為__________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、管理方（丙方）的權(quán)利和義務(wù)

3.1管理方的權(quán)利：

（1）根據(jù)租賃合同，對租賃物進行日常維護和管理；

（2）有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定，確保租賃物的安全和使用秩序；

（3）在承租方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于通知承租方整改或終止租賃合同。

3.2管理方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，對租賃物進行定期檢查和維護；

（2）確保租賃物的安全和使用秩序，防止意外事故發(fā)生；

（3）及時向出租方報告租賃物的使用情況和存在的問題；

（4）在出租方要求下，提供租賃物的使用數(shù)據(jù)和報告。

四、承租方（乙方）的權(quán)利和義務(wù)

4.1承租方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方或管理方對租賃物進行必要的維修；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方按照合同約定退還押金。

4.2承租方的義務(wù)：

（1）按照租賃合同的約定，按時支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）保持租賃物的清潔和完好，不得損壞租賃物；

（4）在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定將租賃物交還出租方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%。

5.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%。

5.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。

5.4管理方未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或任何一方提前終止本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明及資料；

2.管理方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________