共同投資房產(chǎn)公證合同范本

共同投資房產(chǎn)公證合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)價(jià)值：__________元。

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%。

2.甲方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

3.乙方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

三、投資收益及分配

1.房產(chǎn)投資收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

2.房產(chǎn)投資收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。

3.房產(chǎn)投資收益的分配時(shí)間為每年__________月__________日。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

1.甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)投資過程中的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

3.乙方承擔(dān)房產(chǎn)投資過程中的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

五、房產(chǎn)管理及使用權(quán)

1.房產(chǎn)管理由甲乙雙方共同協(xié)商確定，具體管理方式詳見附件一。

2.房產(chǎn)使用權(quán)歸甲乙雙方共同享有，具體使用方式詳見附件一。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房產(chǎn)管理及使用權(quán)協(xié)議

二、甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

三、房產(chǎn)證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)價(jià)值：__________元。

二、投資主體及出資方式

1.甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%，丙方出資比例：__________%。

2.甲方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

3.乙方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

4.丙方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

三、第三方主體丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)等。

2.丙方有權(quán)收取房產(chǎn)租賃所得，并按照甲乙丙三方約定比例分配收益。

3.丙方有義務(wù)保障房產(chǎn)的安全和完好，防止任何形式的損害和損失。

4.丙方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)或進(jìn)行重大投資決策。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有房產(chǎn)增值收益的優(yōu)先權(quán)，在任何收益分配方案中，甲方應(yīng)獲得至少__________%的收益。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，并對(duì)丙方的管理提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期提交房產(chǎn)經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃情況等。

4.甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除與丙方的管理協(xié)議，并要求丙方賠償由此造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資金額的__________%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式干預(yù)丙方的經(jīng)營管理。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除條件：如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房產(chǎn)管理及使用權(quán)協(xié)議

二、甲乙丙三方身份證明文件復(fù)印件

三、房產(chǎn)證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方主體丙方的介入，旨在專業(yè)管理房產(chǎn)，降低甲乙雙方的管理成本，同時(shí)通過專業(yè)運(yùn)營提升房產(chǎn)價(jià)值。甲方作為主導(dǎo)方，通過優(yōu)先收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及單方面解除管理協(xié)議的權(quán)利，確保其在投資過程中的權(quán)益得到充分保障。本合同的設(shè)計(jì)旨在平衡三方利益，同時(shí)確保甲方在合作中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方投資房產(chǎn)的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為__________。

2.項(xiàng)目總投資額：__________元，其中甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%，丁方出資比例：__________%。

二、投資主體及出資方式

1.甲方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

2.乙方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

3.丁方出資方式：以現(xiàn)金方式出資，具體金額為__________元。

三、第三方主體丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和后期運(yùn)營管理。

2.丁方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出項(xiàng)目調(diào)整方案，并需經(jīng)甲乙雙方同意。

3.丁方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，有權(quán)收取項(xiàng)目運(yùn)營收益，并按照甲乙丁三方約定比例分配。

4.丁方有義務(wù)確保項(xiàng)目按期完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)，在任何收益分配方案中，乙方應(yīng)獲得至少__________%的收益。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的項(xiàng)目管理活動(dòng)，并對(duì)丁方的管理提出改進(jìn)建議。

3.乙方有權(quán)要求丁方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、施工進(jìn)度等。

4.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面要求丁方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資金額的__________%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式干預(yù)丁方的項(xiàng)目管理。

3.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除與丁方的合作。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丁三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除條件：如甲乙丁三方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件

二、甲乙丁三方身份證明文件復(fù)印件

三、項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

四、其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出資方，希望通過專業(yè)的第三方管理，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行和收益最大化。乙方通過合同中的優(yōu)先收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及更換