手房買賣定金合同協(xié)議書

手房買賣定金合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[買方郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)，擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)。2.買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項(xiàng)下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，房屋土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單]。三、定金1.定金金額：人民幣[定金具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后[定金到賬確認(rèn)期限]日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋價(jià)款具體金額]元整（大寫：[大寫房屋價(jià)款]）。2.付款時(shí)間：買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款：[第一期付款時(shí)間]支付房屋價(jià)款的[第一期付款比例]%，即人民幣[第一期付款金額]元整（大寫：[大寫第一期付款金額]）；[第二期付款時(shí)間]支付房屋價(jià)款的[第二期付款比例]%，即人民幣[第二期付款金額]元整（大寫：[大寫第二期付款金額]）；[尾款付款時(shí)間]支付房屋價(jià)款的[尾款付款比例]%，即人民幣[尾款付款金額]元整（大寫：[大寫尾款付款金額]）。3.付款方式：買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后[價(jià)款到賬確認(rèn)期限]日內(nèi)，向買方出具收款收據(jù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前，將本合同項(xiàng)下房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收；房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；房屋附屬設(shè)施及設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用；房屋已清理干凈，無任何雜物和垃圾。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋并支付完全部房屋價(jià)款后的[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[賣方逾期違約金比例]%向買方支付違約金；逾期超過[賣方逾期違約金上限期限]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金和房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[賣方解除合同違約金比例]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方在[賣方整改期限]日內(nèi)整改完畢；逾期未整改或者整改仍不符合約定條件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金和房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[賣方解除合同違約金比例]%向買方支付違約金。賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[賣方協(xié)助辦理手續(xù)違約金比例]%向買方支付違約金；逾期超過[賣方協(xié)助辦理手續(xù)違約金上限期限]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金和房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[賣方解除合同違約金比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[買方逾期違約金比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[買方逾期違約金上限期限]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。買方未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[買方協(xié)助辦理手續(xù)違約金比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[買方協(xié)助辦理手續(xù)違約金上限期限]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方按照房屋總價(jià)款的[買方解除合同違約金比例]%支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，