上海市廠房租賃合同范文2025版

上海市廠房租賃合同范文2025版甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1廠房地址：____1.2廠房結(jié)構(gòu)：____1.3廠房面積：____1.4廠房用途：____二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的廠房使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房的安全使用。5.2乙方在租賃期間，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、改造時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方確保不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房符合租賃合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6.2甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。6.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證廠房的使用權(quán)，不得提前收回。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，享有安靜、安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，按照甲方提供的廠房使用說(shuō)明進(jìn)行操作。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。3.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并