岳陽現(xiàn)代服務職業(yè)學院《不動產(chǎn)投資分析》2023-2024學年第二學期期末試卷

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《不動產(chǎn)投資分析》2023-2024學年第二學期期末試卷院(系)_______班級_______學號_______姓名_______題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共20個小題，每小題1分，共20分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、某企業(yè)2024年11月30日“原材料”科目借方余額為50萬元，“材料成本差異”科目貸方余額為3萬元。則該企業(yè)2024年11月30日原材料的實際成本是多少？A.50萬元B.47萬元C.53萬元D.43萬元2、企業(yè)銷售商品一批，售價為100萬元，增值稅稅額為13萬元，該批商品的成本為60萬元。銷售商品時收到一張面值為113萬元的商業(yè)承兌匯票。則該企業(yè)銷售商品應確認的主營業(yè)務收入和主營業(yè)務成本分別是多少？A.100萬元，60萬元B.113萬元，60萬元C.100萬元，113萬元D.113萬元，100萬元3、某企業(yè)的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為1.5次，資產(chǎn)負債率為40%，則權(quán)益凈利率約為多少？（）A.21%B.28%C.36%D.42%4、企業(yè)將自產(chǎn)的產(chǎn)品作為福利發(fā)放給職工，該產(chǎn)品的成本為50萬元，售價為80萬元，增值稅稅率為13%。則企業(yè)應計入應付職工薪酬的金額為（）A.50萬元B.80萬元C.56.5萬元D.90.4萬元5、一家企業(yè)的總資產(chǎn)凈利率為15%，權(quán)益乘數(shù)為2，則該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率為：（）A.30%B.22.5%C.18%D.10%6、某公司年初未分配利潤為100萬元，當年實現(xiàn)凈利潤200萬元，按10%提取法定盈余公積，按5%提取任意盈余公積，向投資者分配利潤80萬元。則年末未分配利潤為（）A.190萬元B.200萬元C.210萬元D.220萬元7、企業(yè)在計算應納稅所得額時，不得扣除的項目有哪些？A.稅收滯納金B(yǎng).贊助支出C.罰金、罰款和被沒收財物的損失D.以上都是8、某公司擬進行一項固定資產(chǎn)投資決策，設定折現(xiàn)率為10%，有四個方案可供選擇。甲方案的凈現(xiàn)值為-20萬元；乙方案的內(nèi)含報酬率為9%；丙方案的期限為8年，凈現(xiàn)值為250萬元，（P/A，10%，8）=5.3349；丁方案的期限為10年，等額年金為30萬元。則最優(yōu)的投資方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案9、某公司2022年年初所有者權(quán)益總額為1360萬元，當年實現(xiàn)凈利潤450萬元，提取盈余公積45萬元，向投資者分配現(xiàn)金股利200萬元，以資本公積轉(zhuǎn)增資本50萬元。則該公司2022年年末所有者權(quán)益總額為（）萬元。A.1560B.1595C.1640D.169510、某企業(yè)2023年8月1日“材料成本差異”賬戶的貸方余額為17000元，“原材料”賬戶的余額為1000000元，本月購入材料的實際成本為1690000元，計劃成本為1700000元，本月發(fā)出材料計劃成本為1200000元。則該企業(yè)8月31日原材料的實際成本為（）元。A.1500000B.1485000C.1566012D.151110011、一家企業(yè)采用標準成本法進行成本控制，本月生產(chǎn)產(chǎn)品的實際單位成本高于標準單位成本。以下哪種原因最有可能導致這種差異？（）A.原材料價格上漲B.工人勞動效率提高C.生產(chǎn)設備更新D.廢品率降低12、企業(yè)在進行現(xiàn)金清查時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金溢余，在未查明原因前，應先計入（）科目。A.營業(yè)外收入B.待處理財產(chǎn)損溢C.其他應付款D.其他業(yè)務收入13、某公司正在考慮租賃還是購買一臺設備。設備的購置成本為100萬元，預計使用壽命為5年，無殘值。租賃該設備每年需支付租金25萬元。假設公司的所得稅稅率為25%，資金成本為10%。在不考慮設備維修等其他費用的情況下，以下哪種決策更有利？（）A.租賃設備B.購買設備C.兩種方案無差異D.取決于設備的使用頻率14、某企業(yè)年初未分配利潤為100萬元，本年實現(xiàn)凈利潤為500萬元，按10%提取法定盈余公積，按5%提取任意盈余公積，向投資者分配利潤200萬元。則該企業(yè)年末未分配利潤為多少？A.355萬元B.375萬元C.400萬元D.425萬元15、某企業(yè)生產(chǎn)乙產(chǎn)品，固定成本為80萬元，單位變動成本為20元，產(chǎn)品單價為50元。若企業(yè)計劃實現(xiàn)目標利潤40萬元，且銷售量為30000件，則單位變動成本應降低多少元？（）A.2B.3C.4D.516、某公司2023年1月1日所有者權(quán)益構(gòu)成情況如下：實收資本1500萬元，資本公積100萬元，盈余公積300萬元，未分配利潤200萬元。2023年度實現(xiàn)利潤總額為600萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%。假定不存在納稅調(diào)整事項及其他因素，該公司2023年12月31日可供分配利潤為（）萬元。A.650B.600C.800D.110017、一家企業(yè)采用年數(shù)總和法計提固定資產(chǎn)折舊。某項固定資產(chǎn)原值為80萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為5萬元。則在第3年計提的折舊額為：（）A.14.4萬元B.13.6萬元C.12.8萬元D.11.2萬元18、某企業(yè)2024年8月實現(xiàn)的主營業(yè)務收入為500萬元，主營業(yè)務成本為300萬元，其他業(yè)務收入為200萬元，其他業(yè)務成本為100萬元，銷售費用為50萬元，管理費用為40萬元，財務費用為10萬元，投資收益為20萬元，營業(yè)外收入為30萬元，營業(yè)外支出為10萬元。則該企業(yè)8月份的營業(yè)利潤為（）萬元。A.200B.210C.220D.23019、戊公司2023年1月1日以銀行存款200萬元購入一項專利技術(shù)，預計使用年限為5年，無殘值。2023年12月31日，該專利技術(shù)的可收回金額為150萬元。則2023年末該專利技術(shù)應計提的減值準備為（）萬元。A.25B.50C.75D.10020、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，購入原材料一批，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為50萬元，增值稅稅額為6.5萬元。另支付運費3萬元，取得運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票。該批原材料的入賬價值為（）萬元。A.50B.53C.56.5D.59.5二、簡答題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）在企業(yè)的財務分析中，如何通過財務比率的動態(tài)分析來監(jiān)測企業(yè)的經(jīng)營狀況變化？請詳細說明動態(tài)分析的方法和指標，如環(huán)比比率、定基比率等，并舉例說明如何發(fā)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展趨勢和問題。2、（本題5分）請闡述企業(yè)在進行利潤分配時，應遵循的法律法規(guī)和利潤分配的順序，以及常見的利潤分配政策有哪些，它們對企業(yè)和股東的影響是什么？3、（本題5分）企業(yè)的財務績效不僅受到內(nèi)部管理的影響，還受到行業(yè)競爭格局的制約。請詳細闡述如何通過行業(yè)對標分析來評估企業(yè)的財務績效，包括選擇對標企業(yè)、確定對標指標和進行差異分析，并說明如何將對標結(jié)果應用于企業(yè)的財務管理決策。4、（本題5分）企業(yè)在進行成本效益分析時，需要綜合考慮多個因素。請詳細論述成本效益分析的基本原理和方法，說明如何確定成本和效益的計量范圍和時間跨度，舉例說明如何在投資項目、生產(chǎn)決策等方面進行成本效益分析。5、（本題5分）在企業(yè)的財務決策中，如何平衡短期利益和長期發(fā)展是一個重要問題。請全面論述企業(yè)在制定財務策略時應如何考慮短期財務指標和長期戰(zhàn)略目標的協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)可持續(xù)的價值創(chuàng)造。三、案例分析題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）某企業(yè)2024年進行了一項無形資產(chǎn)評估，評估價值為800萬元。該無形資產(chǎn)的賬面價值為500萬元。請分析無形資產(chǎn)評估增值對企業(yè)財務狀況的影響。2、（本題5分）一家企業(yè)在進行財務戰(zhàn)略制定時，沒有與企業(yè)的總體戰(zhàn)略相匹配，導致財務資源配置不合理。請分析財務戰(zhàn)略與企業(yè)總體戰(zhàn)略的關系及協(xié)同方法。3、（本題5分）某企業(yè)在2024年進行了一系列經(jīng)濟業(yè)務。年初，企業(yè)擁有資產(chǎn)總額為5000萬元，負債總額為2000萬元。年內(nèi)，企業(yè)實現(xiàn)銷售收入8000萬元，銷售成本為6000萬元。同時，企業(yè)進行了固定資產(chǎn)投資，花費1000萬元。年末，企業(yè)進行資產(chǎn)清查，發(fā)現(xiàn)有部分存貨發(fā)生減值，減值金額為200萬元。請分析該企業(yè)的財務狀況，并計算年末的所有者權(quán)益總額。4、（本題5分）某公司2024年1月1日發(fā)行債券，面值為1000萬元，票面利率為6%，期限為5年，每年年末付息一次，到期還本。發(fā)行價格為950萬元，發(fā)行費用為50萬元。請計算該債券的實際利率，并編制債券發(fā)行及后續(xù)計息、付息的會計分錄。5、（本題5分）一家文化創(chuàng)意企業(yè)獲得了一項大型活動的承辦權(quán)，但需要在短時間內(nèi)投入大量資金進行籌備和組織。請分析活動的財務預算和風險，制定資金籌集和成本控制計劃。四、論述題（本大題共3個小題，共30分)1、（本題10分）企業(yè)在進行財務預測時，需要綜合運用多種方法和技術(shù)。請詳細論述常用的財務預測方法（如銷售百分比法、回歸分析法、現(xiàn)金預算法等）的原理和應用場景，并分析如何提高財