一手房東與二手房東租賃合同（2025年版）

/一手房東與二手房東租賃合同（2025年版）甲方（一手房東）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房東）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.房屋基本情況房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋裝修狀況為______。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于______。第二條租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在本合同約定的租賃期限到期前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知對(duì)方。第三條租金與支付方式1.租金本合同約定的租金為每月______元人民幣，租金支付方式為______（如按月、按季度支付等）。2.支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付給甲方。第四條交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款接收房屋。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款接收房屋。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條雙方承諾與保證1.雙方保證是依照中華人民共和國法律注冊(cè)成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經(jīng)營，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策的規(guī)定；3.雙方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本合同；第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要的措施。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃要求。按照合同約定收取租金，不得無故克扣或拖欠乙方租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)合理使用房屋，享受房屋的使用權(quán)。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)本合同約定繼續(xù)租賃或終止租賃。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用和維護(hù)。在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條租金支付方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉(zhuǎn)帳1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付給甲方。3.尾款在租賃期滿后，乙方按照合同約定支付尾款，即______元（大寫：______）。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá).掛號(hào)信郵寄.傳真或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對(duì)方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對(duì)方收到變更通知時(shí)生效。本協(xié)議項(xiàng)下的通知，均按下列地址送達(dá)：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照______元向乙方支付違約金。如甲方無故克扣或拖欠乙方租金，應(yīng)按照______元向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照______元向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，若甲方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則甲方應(yīng)立即書面通知乙方，乙方有權(quán)書面通知甲方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對(duì)合同的全部條款均無異議，