電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2

第第頁合同編號:________電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本四甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，土地用途為【土地用途】，土地使用證號為【土地使用證號】；乙方有意受讓上述土地使用權(quán)，用于【乙方土地用途】；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)進(jìn)行，為乙方穩(wěn)定的土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用與開發(fā)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述土地使用權(quán)按【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整，小寫：￥【人民幣小寫金額】元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【支付期限1】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【支付比例1】%；（2）甲方完成土地使用權(quán)變更登記且將土地使用權(quán)證交付給乙方后【支付期限2】內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。3.支付賬戶：（1）甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶名：【甲方全稱】開戶行：【開戶銀行】賬號：【賬號】（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的上述賬戶，支付時(shí)請注明“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按逾期未付款金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金，逾期超過【逾期期限】的，甲方有權(quán)解除本合同。5.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格已充分考慮了市場行情、土地位置、土地用途等因素，不存在任何價(jià)格欺詐、顯失公平等情形。雙方自愿簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同生效后【甲方履行期限】內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的變更登記及其他相關(guān)手續(xù)，在【履行地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效，對轉(zhuǎn)讓土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等。甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款總額×【甲方違約金比例】%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c.一方被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，互相返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意在合同變更、解除等方面按照本條款執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄送，寄送地址為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方變更地址的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是雙方簽