2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______鑒于：2.乙方同意接受該房產(chǎn)的借名登記，并按照約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。4.由于甲方自身原因，甲方與乙方協(xié)商一致，解除買(mǎi)賣(mài)合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條解除買(mǎi)賣(mài)合同2.1雙方同意解除于____年____月____日簽訂的《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款_______元（大寫(xiě)：_______元整）退還給甲方。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方在該房產(chǎn)上的借名登記予以撤銷(xiāo)。第三條賠償責(zé)任3.1甲方應(yīng)賠償乙方因解除買(mǎi)賣(mài)合同而造成的損失，包括但不限于：（1）乙方已支付的購(gòu)房款_______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款利息損失；（3）乙方因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他損失。3.2甲方賠償金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方同意接受。第四條履約期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款。4.3乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款退還給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第六條其他6.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________地址：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)和參與的內(nèi)容來(lái)確定。二、第三方責(zé)任限額.3.1中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。.3.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。.4.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。四、第三方與其他各方的劃分.5第三方與其他各方的劃分如下：.5.1甲方與乙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。.5.2甲方與第三方：第三方與甲方之間可能存在合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。.5.3乙方與第三方：第三方與乙方之間可能存在合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。.5.4第三方與第三方：若存在多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)就各自的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明.6.1第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、通知等。.6.2第三方介入的范圍：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)范圍，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。.6.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。.6.4第三方介入的變更：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的變更程序，包括但不限于變更原因、變更方式、變更通知等。.6.5第三方介入的終止：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的終止條件，包括但不限于合同解除、服務(wù)完成、服務(wù)期限屆滿(mǎn)等。.6.6第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。.6.7第三方介入的保密條款：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。.6.8第三方介入的其他條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：包含甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_______房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的原件或復(fù)印件。.2房產(chǎn)信息資料：包括該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。.3購(gòu)房款支付憑證：包括甲乙雙方之間交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律咨詢(xún)協(xié)議等。.5爭(zhēng)議解決文件：包括甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。.6其他相關(guān)文件：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如信函、電子郵件等。附件要求：.7上述附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。.8附件應(yīng)由提供方加蓋公章或簽名確認(rèn)。.9附件的提交應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.10.1甲方違約：（1）未按合同約定時(shí)間退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）未按合同約定撤銷(xiāo)借名登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（3）故意隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。.10.2乙方違約：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。（2）違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10.3第三方違約：（1）中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。（2）擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：.11示例一：若甲方未能在合同約定的日期前退還購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元（大寫(xiě)：_______元整）。.11示例二：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______