2025年度房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠與合同簽訂協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠與合同簽訂協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方有意向購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就2025年度房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠與合同簽訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________________1.2房產(chǎn)地址：____________________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________________1.4建筑面積：____________________________平方米1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________1.6交付時(shí)間：____________________________第二條稅收優(yōu)惠政策2.1雙方同意，在2025年度內(nèi)，甲方將享受國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠政策。2.2甲方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)享受稅收優(yōu)惠政策。2.3乙方承諾，在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠政策手續(xù)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。3.2付款方式：（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整。（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________________元整。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。6.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。8.3在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。10.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房?jī)r(jià)款的_____%，且最高不超過人民幣_(tái)___________________________元。10.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。（2）提供評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)：第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。10.4第三方權(quán)利義務(wù)10.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（2）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方給予必要的配合。10.4.2第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。（2）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.6第三方變更及退出10.6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.6.2若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇替代第三方。10.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.7第三方費(fèi)用10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.7.2若第三方費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.8第三方保密10.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方變更合同10.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意。10.9.2第三方變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.10第三方爭(zhēng)議解決10.10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估師簽字。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.稅收優(yōu)惠政策證明要求：提供享受國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)買賣稅收優(yōu)惠政策的證明材料。說明：本附件用于證明甲方有權(quán)享受稅收優(yōu)惠政策。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同。說明：本附件用于明確第三方在本次交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延遲產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延遲產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。（3）未配合甲方辦理稅收優(yōu)惠政策手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)