2025年度租賃住宅租賃合同租賃物驗收合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住宅租賃合同租賃物驗收合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃物裝修情況：_______。1.3租賃物配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：每月租金為_______元，租金支付方式為_______。三、租賃物交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并填寫《租賃物驗收單》。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗收單上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓的；（4）違反本合同約定，造成租賃物損壞的。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）租賃物在交付前需要進(jìn)行評估或鑒定；（2）租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞需要維修；（3）因租賃物相關(guān)法律問題需要法律顧問介入；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價值的_______%。（2）維修服務(wù)提供商：因維修不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______%。（3）法律顧問：因法律意見錯誤造成的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選及費(fèi)用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、合同變更.7因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。八、爭議解決.8甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同中的第三方條款，適用于本合同所有條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。.10本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物驗收單》詳細(xì)要求：該單據(jù)由乙方在租賃物交付時填寫，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以及乙方對租賃物的驗收意見。說明：該單據(jù)作為租賃物交付和驗收的重要憑證，對于后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛具有證明作用。.2附件二：《租賃物維修記錄》詳細(xì)要求：該記錄由甲方或乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修時填寫，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。.3附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：該憑證由乙方在支付租金時提供，證明租金已支付。說明：該憑證作為租金支付的有效證明，對于雙方后續(xù)的財務(wù)結(jié)算具有重要作用。.4附件四：《租賃物損壞賠償協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)租賃物因乙方原因造成損壞時，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確賠償金額和賠償方式。說明：該協(xié)議用于規(guī)范租賃物損壞后的賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。.5附件五：《租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范租賃物的轉(zhuǎn)租事宜，確保租賃關(guān)系的合法性。.6附件六：《租賃期滿退租協(xié)議》詳細(xì)要求：租賃期滿后，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確退租條件、退租時間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范租賃期滿后的退租事宜，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起，乙方每日需向甲方支付_______元違約金。.8違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。.9違約行為三：擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未告知甲方，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。.10違約行為四：違反本合同約定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題或賠償相應(yīng)損失。.11違約行為五：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定