2025年中原地產(chǎn)住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年中原地產(chǎn)住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（出賣人）：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于____的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，共有____套住宅，乙方購(gòu)買的住宅面積為____平方米。1.3該房屋的裝修情況為____，甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式分為以下幾步：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）自房屋交付之日起，乙方按照剩余房?jī)r(jià)款的比例分____期支付，每期支付時(shí)間為____個(gè)月，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為____年____月____日。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲乙雙方任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止