2025年不動產(chǎn)權(quán)益及住宅買賣合同范文

2025年不動產(chǎn)權(quán)益及住宅買賣合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的不動產(chǎn)權(quán)益及住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅用途：____1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.5土地使用權(quán)期限：____第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證住宅在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)益及責(zé)任4.1甲方保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2乙方在購買住宅后，應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說明進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在購買住宅后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。5.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。5.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售住宅的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。2.甲方應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在購買住宅后，有權(quán)按照甲方提供的住宅使用說明進(jìn)行裝修、改造。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲