2025年度城市綜合體回遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體回遷安置協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體回遷安置協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______乙方（回遷居民）：姓名：_______住所：_______鑒于：1.甲方為建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，需要拆除乙方居住的房屋，對(duì)乙方進(jìn)行回遷安置。2.乙方同意配合甲方進(jìn)行回遷安置工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條回遷安置地點(diǎn)1.乙方回遷安置地點(diǎn)為：_______（具體地址：_______）。2.甲方應(yīng)確保乙方回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第二條回遷安置房屋面積1.乙方原房屋建筑面積為：_______平方米。2.乙方回遷安置房屋建筑面積為：_______平方米。若回遷安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分的房款。若回遷安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積，甲方應(yīng)退還乙方差額部分的房款。第三條回遷安置房屋價(jià)格1.乙方回遷安置房屋價(jià)格為：_______元/平方米。2.乙方回遷安置房屋總價(jià)為：_______元。第四條回遷安置房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將乙方回遷安置房屋交付乙方。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付回遷安置房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收回遷安置房屋。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用回遷安置房屋。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付回遷安置房屋。2.甲方應(yīng)保證回遷安置房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)回遷安置房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付回遷安置房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收回遷安置房屋，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（回遷居民）：簽字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與回遷安置工作的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了保證回遷安置工作的公平、公正、透明，確保合同條款的履行。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、合同審核、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方的選擇與確定1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和實(shí)際情況，選擇合適的第三方。2.第三方的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招投標(biāo)或其他合法方式確定。3.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保回遷安置工作的順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（一）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并提供準(zhǔn)確、客觀(guān)的評(píng)估報(bào)告。（二）合同審核機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元。合同審核機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性。（三）工程監(jiān)理單位責(zé)任限額：_______元。工程監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)回遷安置工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（四）律師事務(wù)所責(zé)任限額：_______元。律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。（五）會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：_______元。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)回遷安置項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)回遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在本合同中約定，則由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的期限1.第三方介入的期限自合同生效之日起至回遷安置工作完成之日止。2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋拆遷許可證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋拆遷的合法文件。2.房屋拆遷補(bǔ)償安置方案：詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。4.回遷安置房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明回遷安置房屋建設(shè)合法的文件。5.回遷安置房屋建設(shè)施工許可證復(fù)印件：證明回遷安置房屋建設(shè)施工合法的文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.合同審核意見(jiàn)書(shū)：由第三方合同審核機(jī)構(gòu)出具的合同審核意見(jiàn)書(shū)。8.工程監(jiān)理報(bào)告：由第三方工程監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報(bào)告。9.法律意見(jiàn)書(shū)：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。11.回遷安置房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲方和乙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、發(fā)票、通知等。附件要求說(shuō)明：所有附件均需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由相關(guān)單位或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付回遷安置房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。未按規(guī)定支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付回遷安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)接收回遷安置房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。損壞回遷安置房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收回遷安置房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲完成工作造成的損失。第三方工作質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲