一般房地產(chǎn)抵押合同范本

一般房地產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），其所有權(quán)登記情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保，以保障乙方在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項(xiàng)下的債權(quán)得到履行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物的具體位置：____________________。

1.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3抵押物的面積：____________________平方米。

1.4抵押物的用途：____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率：抵押率為_(kāi)___________________%。

第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1甲方同意將抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，甲方應(yīng)予以配合。

第五條抵押物的處置

5.1在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項(xiàng)下的債權(quán)到期未得到履行時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2抵押物的處置方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.《____________________》合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），其所有權(quán)登記情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保，以保障乙方在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項(xiàng)下的債權(quán)得到履行。

3.丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物的具體位置：____________________。

1.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3抵押物的面積：____________________平方米。

1.4抵押物的用途：____________________。

第二條抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押率：抵押率為_(kāi)___________________%。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。

3.3丙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還乙方的債權(quán)。

第四條抵押物的處置

4.1在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項(xiàng)下的債權(quán)到期未得到履行時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

4.2丙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務(wù)。

4.3抵押物的處置方式由乙丙雙方協(xié)商確定。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常使用，但不得損害乙丙雙方的權(quán)益。

5.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙丙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)通知其關(guān)于抵押物處置的相關(guān)事宜。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1乙方在處置抵押物前未通知甲方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得損害其權(quán)益。

7.3丙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在乙方債權(quán)得到履行的情況下，甲乙丙三方可協(xié)商一致解除本合同。

第十條合同附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

10.3《____________________》合同；

10.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在抵押擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益，并確保乙方的債權(quán)得到有效保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，增強(qiáng)了甲方的擔(dān)保實(shí)力。甲方作為主導(dǎo)方，在抵押期間享有使用權(quán)，但在處置抵押物前，需獲得乙丙雙方同意。乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，丙方則享有檢查和處置抵押物的權(quán)利。通過(guò)第三方主體的介入，提高了合同的穩(wěn)定性，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元，用于____________________。

2.乙方同意向甲方提供貸款，但要求甲方提供抵押物以保障貸款的安全。

3.丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方簽訂的貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。

1.2貸款用途：____________________。

第二條抵押物基本情況

2.1抵押物：甲方提供的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

2.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

2.3抵押物的面積：____________________平方米。

2.4抵押物的用途：____________________。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)甲乙雙方簽訂的貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。

3.3丙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還乙方的債權(quán)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

4.2乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方償還本金及利息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定處置抵押物。

第五條甲方義務(wù)與違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條抵押物的處置

6.1在貸款到期時(shí)，甲方未能償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2丙方在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務(wù)。

6.3抵押物的處置方式由乙丙雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在甲方償還貸款本息的情況下，甲乙丙三方可協(xié)商一致解除本合同。

第九條合同附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.3貸款合同；

9.4其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保貸款的安全，保障自身的債權(quán)得到有效履行。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條