二手房買賣定金合同范本

二手房買賣定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、定金的處理

3.1乙方支付的定金，視為乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買意向金，在雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后，該定金轉(zhuǎn)為正式的購(gòu)房款。

3.2如乙方在支付定金后反悔，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

3.3如甲方在簽訂本合同后反悔，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

四、合同解除與違約責(zé)任

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》

附件二：《房屋買賣合同》

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)時(shí)終止。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的能力。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，保留標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，否則視為違約。

5.3乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保自身具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的能力，不得隱瞞或虛報(bào)自己的經(jīng)濟(jì)狀況。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的__________倍。

6.2乙方如故意隱瞞或虛報(bào)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》

附件二：《房屋買賣合同》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為乙方的購(gòu)買行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方權(quán)利與義務(wù)、違約及限制條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬情況等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，并促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解房產(chǎn)狀況。

4.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后，因標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛而解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察，并如實(shí)回答乙方的提問(wèn)。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)信息明細(xì)表》

附件二：《房屋買賣合同》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交