前期物業(yè)協(xié)議合同范例

前期物業(yè)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對某物業(yè)進行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)費收取與使用；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

2.甲方應(yīng)配合乙方履行上述服務(wù)內(nèi)容，并提供必要的工作條件。

二、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起，至甲方物業(yè)交付使用之日止。

2.如甲方物業(yè)交付使用后，乙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，則雙方另行簽訂物業(yè)管理合同。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實際面積，參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月計收，甲方應(yīng)于每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費，并保證物業(yè)管理費的及時、足額支付。

2.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，對乙方提出的合理要求予以支持。

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常使用。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費的一倍計算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為某物業(yè)的所有權(quán)人，為保障其物業(yè)的管理與維護，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）擔(dān)任物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)提供商。同時，為確保甲方權(quán)益的最大化，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理方，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)費收取與使用；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

2.甲方應(yīng)配合乙方履行上述服務(wù)內(nèi)容，并提供必要的工作條件。

3.丙方作為監(jiān)理方，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起，至甲方物業(yè)交付使用之日止。

2.如甲方物業(yè)交付使用后，乙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，則雙方另行簽訂物業(yè)管理合同。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實際面積，參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月計收，甲方應(yīng)于每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；

（2）要求乙方及丙方及時報告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（3）對乙方及丙方的違約行為提出警告或終止本協(xié)議；

（4）對物業(yè)費的使用情況享有知情權(quán)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費；

（2）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理費；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同；

（3）對甲方物業(yè)進行必要的維護與管理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）接受甲方及丙方的監(jiān)督與評估。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估；

（2）向甲方提出整改建議；

（3）對乙方及甲方之間的爭議進行調(diào)解。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估；

（2）公正、客觀地處理乙方及甲方之間的爭議。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費的一倍計算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

3.丙方未履行監(jiān)督與評估職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授權(quán)委托書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的引入旨在確保甲方物業(yè)的管理與維護質(zhì)量，通過第三方監(jiān)督與評估，有效提高物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)運營過程中的風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂與執(zhí)行，確保甲方在物業(yè)運營過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方（以下簡稱“甲方”）的委托，承擔(dān)某物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)。為確保乙方在項目中的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為顧問方，提供專業(yè)咨詢與支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）物業(yè)費收取與使用；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

2.甲方應(yīng)配合乙方履行上述服務(wù)內(nèi)容，并提供必要的工作條件。

3.丙方作為顧問方，為乙方提供專業(yè)咨詢與支持，協(xié)助乙方解決項目中的問題。

二、服務(wù)期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起，至甲方物業(yè)項目交付使用之日止。

2.如甲方物業(yè)項目交付使用后，乙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，則雙方另行簽訂物業(yè)管理合同。

三、服務(wù)費用

1.乙方按照甲方物業(yè)項目的實際面積，參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費按月計收，甲方應(yīng)于每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理費；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同；

（3）對甲方物業(yè)項目進行必要的維護與管理；

（4）在丙方提供咨詢與支持的基礎(chǔ)上，獨立決策項目運營。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）接受丙方的專業(yè)咨詢與支持。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行專業(yè)咨詢與支持；

（2）向乙方提出改進建議；

（3）對乙方及甲方之間的爭議進行調(diào)解。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)咨詢與支持；

（2）公正、客觀地處理乙方及甲方之間的爭議。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；

（2）要求乙方及時報告物業(yè)管理服務(wù)情況；

（3）對乙方提出整改要求。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費；

（2）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費的一倍計算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

3.丙方未履行專業(yè)咨詢與支持職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)項目基本情況表；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方授