出租合同單方解除合同范本

出租合同單方解除合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租合同單方解除合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：__________，現(xiàn)因下列原因，甲方擬單方解除原合同，特此通知乙方：

一、解除原因：

1.乙方未按原合同約定支付租金，已累計(jì)逾期____個(gè)月。

2.乙方違反原合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方多次催告仍未修復(fù)。

4.乙方存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方多次協(xié)商未果。

二、解除方式：

1.本通知送達(dá)乙方之日起，原合同解除。

2.乙方應(yīng)于本通知送達(dá)之日起____日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有欠款。

3.甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本通知送達(dá)之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方應(yīng)在本通知送達(dá)之日起____日內(nèi)，向乙方退還已收取的租金中未使用部分的款項(xiàng)。

3.雙方對(duì)本合同解除前已發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他：

1.本通知送達(dá)乙方后，雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本通知自送達(dá)之日起生效。

附件：

1.原合同復(fù)印件

2.逾期租金及違約金計(jì)算明細(xì)

3.房屋及附屬設(shè)施損壞情況證明

4.乙方違約行為相關(guān)證據(jù)

5.其他相關(guān)文件

特此通知。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：__________，現(xiàn)因原合同履行過(guò)程中涉及第三方丙方的特殊權(quán)益，為確保甲方的合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)明確丙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，甲方擬與乙方、丙方共同簽訂本《出租合同單方解除合同補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。

一、協(xié)議背景

1.甲方與乙方原合同約定的租賃標(biāo)的物涉及丙方擁有的特定權(quán)益，丙方同意甲方租賃該標(biāo)的物，但要求在原合同基礎(chǔ)上增加丙方的相關(guān)權(quán)益保障。

2.為確保甲方在解除原合同時(shí)，丙方的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，甲方同意與乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

二、丙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對(duì)其提供的租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行保證，如存在爭(zhēng)議，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)確保在原合同履行期間，不影響甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，給予其相應(yīng)的補(bǔ)償。

（2）丙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，確保其合法權(quán)益不受侵害。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照原合同約定，向甲方提供租賃標(biāo)的物的使用。

（2）丙方應(yīng)配合甲方、乙方在解除原合同過(guò)程中的各項(xiàng)工作。

三、甲方權(quán)利、義務(wù)與利益

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方違反原合同約定時(shí)，單方解除原合同。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在解除原合同時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方、丙方協(xié)商解除原合同。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向丙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

3.利益：

（1）甲方在解除原合同時(shí)，能夠最大程度地維護(hù)其合法權(quán)益。

（2）甲方通過(guò)本協(xié)議，能夠更好地保障丙方的權(quán)益，避免潛在的糾紛。

四、乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照原合同約定，支付租金，如存在逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照原合同約定，合理使用租賃標(biāo)的物，如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保障其合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的支持。

3.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照原合同約定，履行其義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方、丙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，處理相關(guān)事宜。

五、違約及限制條款

1.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方解除原合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方多次催告仍未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

4.乙方在原合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本協(xié)議，能夠在解除原合同時(shí)，更好地維護(hù)自身權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.在保障丙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在解除合同時(shí)，能夠獲得合理補(bǔ)償。

3.通過(guò)增加乙方違約及限制條款，降低甲方在原合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將位于____市____區(qū)的房屋出租給乙方使用，原租賃合同編號(hào)為：__________，現(xiàn)因丙方作為房屋的共同所有者，對(duì)房屋的使用權(quán)有獨(dú)立要求，為確保乙方的租賃權(quán)益得到保障，同時(shí)平衡丙方的權(quán)益，甲方與乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《出租合同單方解除合同補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。

一、協(xié)議背景

1.乙方與甲方原合同約定的租賃標(biāo)的物涉及丙方的共同所有權(quán)，丙方要求在原合同基礎(chǔ)上參與租賃決策，并對(duì)房屋的使用權(quán)有獨(dú)立要求。

2.為確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害，同時(shí)尊重丙方的所有權(quán)權(quán)益，甲方同意與乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

二、丙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對(duì)其共同所有的房屋所有權(quán)進(jìn)行保證，如存在爭(zhēng)議，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)確保在原合同履行期間，不影響乙方的正常租賃使用。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，給予其相應(yīng)的權(quán)益保障。

（2）丙方有權(quán)要求在租賃決策中擁有平等的發(fā)言權(quán)。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照原合同約定，允許乙方繼續(xù)使用租賃房屋。

（2）丙方應(yīng)配合甲方、乙方在解除原合同過(guò)程中的各項(xiàng)工作。

三、乙方權(quán)利、義務(wù)與利益

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求在解除原合同時(shí)，其租金支付比例得到公平對(duì)待。

（2）乙方有權(quán)要求在解除原合同時(shí)，獲得合理的搬遷補(bǔ)償。

（3）乙方有權(quán)要求在租賃期間，丙方的任何干預(yù)不得損害其租賃權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照原合同約定，合理使用租賃房屋，并保持房屋原狀。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向丙方提供合理的租賃使用證明。

3.利益：

（1）乙方通過(guò)本協(xié)議，能夠在解除合同時(shí)，確保其租金權(quán)益得到公平處理。

（2）乙方能夠避免因丙方的所有權(quán)權(quán)益而遭受不必要的損失。

四、甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保在解除原合同時(shí)，不損害乙方的租賃權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)尊重丙方的所有權(quán)權(quán)益，并在協(xié)商中給予丙方平等的參與機(jī)會(huì)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在尊重乙方和丙方權(quán)益的前提下，單方解除原合同。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在解除合同時(shí)，支付合理的違約金。

3.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方、丙方協(xié)商解除原合同的具體事宜。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付合理的搬遷補(bǔ)償。

五、違約及限制條款

1.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的損失。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)乙方多次催告仍未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.甲方在原合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在平衡甲乙丙三方的權(quán)益，確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障。乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本協(xié)議，能夠在解除原合同時(shí)，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.在確保丙方所有權(quán)權(quán)益的同時(shí)，保障其租賃權(quán)益