資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》點(diǎn)睛提分卷3

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》點(diǎn)睛提分卷3單選題（共30題，共30分）(1.)美國評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）主要負(fù)責(zé)()。A.檢查專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查.修訂和解釋專（江南博哥）業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評(píng)估與估價(jià)指南D.檢查.修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南正確答案：B參考解析：1988年，美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)內(nèi)部成立了評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（ASB）和評(píng)估師資格委員會(huì)（AQB）兩個(gè)獨(dú)立的委員會(huì)，前者專門負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。(2.)下列各項(xiàng)中，不屬于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)考慮的因素的是()。A.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評(píng)估對(duì)象及其法律.經(jīng)濟(jì).技術(shù).物理等因素C.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu).類別.數(shù)量及分布狀況D.關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查正確答案：D參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開展過程中的管理規(guī)定；2.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度；3.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素；4.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；6.相關(guān)資料收集狀況；7.委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評(píng)估單位）過去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；8.資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況；9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。(3.)在我國《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構(gòu)成特征不包括()。A.特定的主體B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任正確答案：D參考解析：“提供虛假證明文件罪”的構(gòu)成特征包括：①特定的主體。②行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為。③情節(jié)嚴(yán)重。④侵犯的客體。(4.)企業(yè)在進(jìn)行與國有資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的()時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.80%B.85%C.90%D.95%正確答案：C參考解析：企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)；當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。(5.)Z特殊普通合伙企業(yè)的合伙人需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象是()。A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識(shí)資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負(fù)債正確答案：A參考解析：Z特殊普通合伙企業(yè)的合伙人需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估。其評(píng)估對(duì)象應(yīng)該是該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益。(6.)下列各項(xiàng)中，不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是()。A.貨幣B.商譽(yù)C.實(shí)物D.土地使用權(quán)正確答案：B參考解析：《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條明確規(guī)定“股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資”。(7.)影響因素具有客觀性，不會(huì)受到個(gè)別市場參與者個(gè)人因素的影響的價(jià)值類型是()。A.投資價(jià)值B.在用價(jià)值C.清算價(jià)值D.市場價(jià)值正確答案：D參考解析：影響市場價(jià)值的因素都具有客觀性，不會(huì)受到個(gè)別市場參與者個(gè)人因素的影響。(8.)法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。A.10年B.30年C.25年D.15年正確答案：B參考解析：評(píng)估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(9.)下列關(guān)于某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因出具虛假評(píng)估報(bào)告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對(duì)同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任C.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任D.對(duì)該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任正確答案：A參考解析：對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，無論觸犯幾個(gè)法律條文，構(gòu)成幾個(gè)處罰理由以及由幾個(gè)行政主體實(shí)施處罰，只能給予一次罰款。(10.)我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)為()。A.堅(jiān)持改革開放B.產(chǎn)權(quán)市場的形成C.服務(wù)國有企業(yè)D.金融市場的建立正確答案：C參考解析：我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)之一：服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)。(11.)關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP2018-2019）結(jié)構(gòu)體系的說法中。正確的是()A.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評(píng)估應(yīng)用指南和評(píng)估準(zhǔn)則B.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引D.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力和背離正確答案：B參考解析：《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2018-2019）的結(jié)構(gòu)體系：定義、引言、職業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明。(12.)我國國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行()的管理制度。A.專家評(píng)審B.核準(zhǔn)備案C.內(nèi)部審核D.查證核實(shí)正確答案：B參考解析：根據(jù)現(xiàn)行的國有資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定，對(duì)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行“核準(zhǔn)備案”的管理制度。(13.)根據(jù)我國行政處罰法，行政處罰的追究失效期是()。A.2年B.3年C.4年D.5年正確答案：A參考解析：根據(jù)我國行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。(14.)運(yùn)用成本法時(shí)，不會(huì)涉及到的要素是()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的折舊正確答案：D參考解析：就一般意義上講，成本法的運(yùn)用涉及四個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。(15.)Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有（1）從市場上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價(jià)格為300萬；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A.250B.300C.360D.550正確答案：A參考解析：（1）由于待評(píng)估資產(chǎn)的市場交易案例易于選取，可選擇市場法評(píng)估；（2）交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類比法。待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬元）(16.)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行()的活動(dòng)總稱。A.經(jīng)營B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量正確答案：C參考解析：國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)總稱。(17.)下列不屬于國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理目的的是()。A.保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失正確答案：D參考解析：國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。(18.)超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。A.各年超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和正確答案：D參考解析：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額＝∑（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù)）。由于企業(yè)支付的運(yùn)營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)營成本會(huì)引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營成本低于其實(shí)際支付額，因此凈超額運(yùn)營成本是超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。(19.)公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證是正確運(yùn)用()。A.預(yù)期收益原則B.替代原則C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則D.貢獻(xiàn)原則正確答案：B參考解析：正確運(yùn)用替代原則是資產(chǎn)評(píng)估公正性的重要保證。(20.)“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中一起合作的審計(jì)人員D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)（2）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)（3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。(21.)資產(chǎn)評(píng)估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為()。A.所有權(quán)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C.經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)D.貨幣計(jì)量正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。(22.)下列各項(xiàng)中，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)邁出了第一步的是()。A.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一無形資產(chǎn)》B.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》C.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》D.財(cái)政部發(fā)布中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系正確答案：A參考解析：2001年，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一無形資產(chǎn)》，這是我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的第一項(xiàng)準(zhǔn)則，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)邁出了第一步。(23.)下列關(guān)于國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理的說法中，正確的是()。A.國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值B.我國國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理只實(shí)行備案制C.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以略微低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果D.備案制度沒有體現(xiàn)國有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度正確答案：A參考解析：我國國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，選項(xiàng)B的說法不正確。采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評(píng)估結(jié)果，選項(xiàng)C的說法不正確。備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任，選項(xiàng)D的說法不正確。(24.)采用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況以及資產(chǎn)負(fù)債類型編寫評(píng)估技術(shù)說明。各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債評(píng)估技術(shù)說明不需要包含()。A.資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容和金額B.核實(shí)方法C.影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素D.評(píng)估值確定的方法正確答案：C參考解析：采用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況以及資產(chǎn)負(fù)債類型編寫評(píng)估技術(shù)說明。各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債評(píng)估技術(shù)說明應(yīng)當(dāng)包含資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容和金額、核實(shí)方法、評(píng)估值確定的方法和結(jié)果等基本內(nèi)容。(25.)世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則——RICS紅皮書誕生于()。A.1975年B.1976年C.1977年D.1978年正確答案：A參考解析：20世紀(jì)70年代，英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)開始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，并由RICS的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)（AVSB）具體實(shí)施，1975年正式向RICS理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則——RICS紅皮書。(26.)下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作的是()。A.直接從市場等渠道獨(dú)立獲取資料B.評(píng)估專業(yè)人員對(duì)委托方提供的評(píng)估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)C.從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料D.從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作主要包括：直接從市場等渠道獨(dú)立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料，從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取資料。(27.)下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的依據(jù)的是()。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準(zhǔn)則依據(jù)C.權(quán)屬依據(jù)D.報(bào)告日依據(jù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明資產(chǎn)評(píng)估采用的法律法規(guī)依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。(28.)下列各項(xiàng)供求變動(dòng)中，能夠使均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少的是()。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少正確答案：D參考解析：如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會(huì)使供給曲線向左上方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少。(29.)按照《中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)工作指引》規(guī)定，國資委聘請(qǐng)的專家應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查的內(nèi)容不包括()。A.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否符合有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定要求B.評(píng)估方法是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定要求C.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中是否履行了必要評(píng)估程序D.評(píng)估專業(yè)人員簽字和評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章是否符合評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定要求正確答案：D參考解析：《中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)工作指引》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2010〕71號(hào)）規(guī)定，國資委聘請(qǐng)的專家應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否符合有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定要求；，評(píng)估方法是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定要求；評(píng)估過程是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中是否履行了必要評(píng)估程序，評(píng)估過程是否完整，是否存在未履行評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的必要評(píng)估步驟的行為；評(píng)估報(bào)告是否符合《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定要求。(30.)新的《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》正式生效的時(shí)間是()。A.2016年1月B.2017年1月C.2015年12月D.2016年12月正確答案：D參考解析：2016年12月，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)第五次會(huì)員代表大會(huì)審議通過，并報(bào)財(cái)政部審查同意、民政部核準(zhǔn)，新的《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》正式生效，進(jìn)一步完善了協(xié)會(huì)的職責(zé)定位，優(yōu)化了協(xié)會(huì)的組織體系，規(guī)范了會(huì)員管理和理事會(huì)的運(yùn)作機(jī)制。多選題（共15題，共15分）(31.)評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的自律性組織，依照()實(shí)行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會(huì)章程E.規(guī)范性文件正確答案：A、B、D參考解析：評(píng)估協(xié)會(huì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的自律性組織，依照法律、行政法規(guī)和章程實(shí)行自律管理。(32.)根據(jù)市場結(jié)構(gòu)劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有()。A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動(dòng)E.有大量的買者和賣者正確答案：A、C、D、E參考解析：完全競爭市場必須具備以下條件：有大量的買者和賣者，每個(gè)廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品（廠商之間提供的商品完全沒有差別），各種資源能夠自由流動(dòng)，信息暢通、完全。(33.)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系中對(duì)獨(dú)立性的要求，錯(cuò)誤的有()。A.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師三年前曾在委托單位任職，應(yīng)主動(dòng)回避B.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師與客戶的負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系，客戶已知情，可以不回避C.評(píng)估項(xiàng)目外聘的行業(yè)專家應(yīng)與委托方和其他相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系D.介紹評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕受理該業(yè)務(wù)E.承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的配偶在委托單位擔(dān)任高級(jí)管理人員，應(yīng)主動(dòng)回避正確答案：A、B、D參考解析：人員關(guān)聯(lián)是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬在委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或者其他可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。(34.)運(yùn)用市場法的一個(gè)前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在()。A.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性B.參照物與評(píng)估對(duì)象的市場條件具有可比性C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過長，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定E.參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提正確答案：A、B、C參考解析：運(yùn)用市場法的一個(gè)前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在：（1）參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。(35.)《國際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則包括()。A.國際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型B.國際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益C.國際評(píng)估準(zhǔn)則300——機(jī)器設(shè)備D.國際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍E.國際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具正確答案：B、C、E參考解析：資產(chǎn)準(zhǔn)則包括六個(gè)準(zhǔn)則：國際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益國際評(píng)估準(zhǔn)則210——無形資產(chǎn)國際評(píng)估準(zhǔn)則300——機(jī)器設(shè)備國際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益國際評(píng)估準(zhǔn)則410——開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)國際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具(36.)不適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)包括()。A.存貨B.消耗性生物資產(chǎn)C.建造合同形成的資產(chǎn)D.遞延所得稅資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)正確答案：A、B、C、D參考解析：不適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)主要有存貨、采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、消耗性生物資產(chǎn)、建造合同形成的資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、融資租賃中出租人未擔(dān)保余值、金融資產(chǎn)、未探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益，以及持有待售、待處置的非流動(dòng)資產(chǎn)、處置組。(37.)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有()等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。A.技術(shù)密集B.高資源消耗C.高環(huán)境污染D.知識(shí)密集E.高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力正確答案：A、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。(38.)壟斷競爭市場既有壟斷，也有競爭，其介于()和()之間。A.完全競爭B.完全壟斷C.寡頭壟斷D.非完全競爭E.有效市場正確答案：A、B參考解析：壟斷競爭市場是介于完全競爭和完全壟斷之間的市場結(jié)構(gòu)。它既有壟斷，也有競爭，而不像完全競爭市場或完全壟斷市場那樣偏于一端。(39.)美國《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的引言部分介紹了美國評(píng)估準(zhǔn)則的()。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計(jì)劃正確答案：A、B、C、D參考解析：《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的引言部分介紹了美國評(píng)估準(zhǔn)則的宗旨、目的、意義、作用、要求以及準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明之間的關(guān)系。(40.)資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括()。A.收益法B.市場法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。(41.)下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有()。A.成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法B.有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法D.成本法評(píng)估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無法直接為投資者提供價(jià)值參考正確答案：D、E參考解析：對(duì)于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評(píng)估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說法不正確；成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說法不正確。(42.)下列有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和責(zé)任的表述中，正確的有()。A.如果委托人不如實(shí)提供執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同C.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)D.委托人拒絕提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息資料，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同E.評(píng)估機(jī)構(gòu)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理正確答案：A、B、C、E參考解析：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)享有以下權(quán)利：（1）委托人拒絕提供或者不如實(shí)提供執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求（選項(xiàng)D不正確）；（2）委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)果情形的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任參見教材原文。(43.)與清算有關(guān)的評(píng)估假設(shè)包括()。A.強(qiáng)制清算假設(shè)B.合理清算假設(shè)C.謹(jǐn)慎清算假設(shè)D.有序清算假設(shè)E.原地清算假設(shè)正確答案：A、D參考解析：與清算有關(guān)的假設(shè)包括有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)。(44.)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德禁止的不正當(dāng)競爭有()。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等C.利用客戶的弱點(diǎn)威脅強(qiáng)迫，搶拉業(yè)務(wù)等D.表現(xiàn)出較高的素質(zhì)E.惡意降低服務(wù)費(fèi)正確答案：A、B、C、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。比如超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)，以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等，利用客戶的弱點(diǎn)威脅強(qiáng)迫，搶拉業(yè)務(wù)。所以選項(xiàng)ABC正確。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員爭攬業(yè)務(wù)。所以選項(xiàng)E正確。選項(xiàng)D屬于正當(dāng)競爭。所以選項(xiàng)D不正確。(45.)下列各項(xiàng)中，屬于我國出臺(tái)的針對(duì)各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動(dòng)的法律的有()。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》B.《物權(quán)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估法》D.《土地管理法》E.《礦產(chǎn)資源法》正確答案：A、B、D、E參考解析：針對(duì)各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動(dòng)，我國出臺(tái)了《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《物權(quán)法》《土地管理法》《礦產(chǎn)資源法》等法律。問答題（共3題，共3分）(46.)ABC資產(chǎn)評(píng)估公司同時(shí)承攬多家大型項(xiàng)目的評(píng)估業(yè)務(wù)，爭攬業(yè)務(wù)的策略是：收費(fèi)降一點(diǎn)、人員少派點(diǎn)、底稿少編點(diǎn)。人手緊張、業(yè)務(wù)繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評(píng)估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)。XH公司認(rèn)為每平方米評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于20000元，為了評(píng)估公司的利益，張三也表示認(rèn)同XH公司的評(píng)估值，并接受了XH公司評(píng)估委托。項(xiàng)目組執(zhí)行了評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定時(shí)間完成了評(píng)估工作，由于報(bào)告時(shí)間緊，來不及進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中進(jìn)行了表述。評(píng)估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負(fù)責(zé)另一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并當(dāng)面提交給XH公司；張三私下將該評(píng)估報(bào)告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學(xué)用于教學(xué)。問題：請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）。正確答案：參考解析：1.未進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中表述。對(duì)于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評(píng)估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評(píng)估所需要的基本信息。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。2.爭攬業(yè)務(wù)的策略表明質(zhì)量意識(shí)淡薄。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員爭攬業(yè)務(wù)。在拓展業(yè)務(wù)過程中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應(yīng)通過降低服務(wù)費(fèi)的方式獲得業(yè)務(wù)。不考慮評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量，僅僅通過降低服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)獲取業(yè)務(wù)，屬惡意降低服務(wù)費(fèi)。3.張三與XH公司心照不宣的約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預(yù)先設(shè)定價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。4.在報(bào)告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。5.將評(píng)估報(bào)告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報(bào)告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。(47.).2010年10月，A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法的描述如下：評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè)：（1）公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個(gè)市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評(píng)估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型：根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象的功能與狀態(tài)、評(píng)估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件，選取市場價(jià)值類型。評(píng)估方法：本次評(píng)估釆用成本法進(jìn)行評(píng)估。計(jì)算公式：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率重置全價(jià)是指按照取得設(shè)備的市場和方式重新購入相同或類似全新狀態(tài)設(shè)備并使之達(dá)到現(xiàn)有使用狀態(tài)所需付出的全部成本，包括購買價(jià)、各種稅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他費(fèi)用等，購買價(jià)以現(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)。試問：指出報(bào)告中存在的問題并說明理由。正確答案：參考解析：（1）評(píng)估目的不正確。市場價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行