二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)取得3.2工程建設(shè)3.3配套設(shè)施建設(shè)3.4物業(yè)管理4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃4.4融資安排5.項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目總工期5.2各階段工期5.3工期延誤責(zé)任6.項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修7.項(xiàng)目成本與預(yù)算7.1項(xiàng)目成本構(gòu)成7.2預(yù)算編制7.3成本控制8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更工期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]（2）乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目審批手續(xù)[已取得的相關(guān)審批文件名稱及編號(hào)]3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍3.1土地使用權(quán)取得[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]3.2工程建設(shè)[建筑工程、安裝工程等具體建設(shè)內(nèi)容]3.3配套設(shè)施建設(shè)[道路、綠化、供水、供電等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容]3.4物業(yè)管理[物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額[總投資金額及幣種]4.2資金來(lái)源[資金來(lái)源渠道，如自籌、銀行貸款等]4.3資金使用計(jì)劃[資金使用計(jì)劃表，包括各階段投資比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4融資安排[融資方式及具體安排]5.項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目總工期[項(xiàng)目總工期時(shí)間]5.2各階段工期[各階段工期時(shí)間及完成標(biāo)志]5.3工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任承擔(dān)及處理方式]6.項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及要求]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收[質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量保修[質(zhì)量保修期限及保修責(zé)任]8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更程序（1）任何一方提出變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2變更費(fèi)用（1）因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用的計(jì)算方法及支付方式。8.3變更工期（1）因變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，應(yīng)在變更協(xié)議中明確。（2）因變更導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）項(xiàng)目全部建設(shè)完成并交付使用。（2）合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)。（2）未按合同約定完成工程。（3）未按合同約定提供相關(guān)資料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金和賠償損失的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶推谙迲?yīng)在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[可行性研究報(bào)告名稱及編號(hào)]13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案[規(guī)劃設(shè)計(jì)方案名稱及編號(hào)]13.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算[投資預(yù)算名稱及編號(hào)]13.4附件四：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件名稱及編號(hào)]14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除。20.2如有特殊原因需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。25.第三方與其他各方的劃分25.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。25.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。25.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、各階段投資金額、資金來(lái)源等。4.附件四：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明法定代表人身份的有效性。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表簽署合同的委托書，注明授權(quán)范圍。說(shuō)明：證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.附件七：合同雙方開(kāi)戶銀行信息要求：提供銀行開(kāi)戶許可證、銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱等。說(shuō)明：便于合同履行過(guò)程中的款項(xiàng)支付。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分。9.附件九：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）乙方未按約定完成工程。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方逾期支付工程款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]10%的違約金。（2）乙方逾期完成工程，逾期15天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]15%的違約金。（3）第三方逾期提供專業(yè)服務(wù)，逾期20天，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]20%的違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同標(biāo)的物的界定2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2委托方信息2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.委托內(nèi)容與要求4.1委托方委托事項(xiàng)4.2開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)4.3委托方權(quán)利與義務(wù)4.4開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目資金管理5.1資金籌集與管理5.2資金支付方式與時(shí)間5.3資金結(jié)算與審計(jì)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任6.2委托方配合事項(xiàng)6.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售7.1營(yíng)銷策略與銷售計(jì)劃7.2銷售目標(biāo)與進(jìn)度7.3市場(chǎng)推廣與合作8.利潤(rùn)分成與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分成比例8.2利潤(rùn)分配時(shí)間8.3虧損承擔(dān)方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行的委托開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.3合同標(biāo)的物的界定合同標(biāo)的物為位于市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2委托方信息委托方名稱：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：987652.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體3.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段：基礎(chǔ)建設(shè)階段、主體建設(shè)階段和配套設(shè)施建設(shè)階段。預(yù)計(jì)總工期為個(gè)月。第四條委托內(nèi)容與要求4.1委托方委托事項(xiàng)委托方委托開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。4.2開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)開(kāi)發(fā)商承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.3委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)開(kāi)發(fā)商提出合理要求。4.4開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行合理估算。第五條項(xiàng)目資金管理5.1資金籌集與管理項(xiàng)目資金由委托方負(fù)責(zé)籌集，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)管理。5.2資金支付方式與時(shí)間資金支付按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3資金結(jié)算與審計(jì)項(xiàng)目資金結(jié)算由雙方共同委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。6.2委托方配合事項(xiàng)委托方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保工程質(zhì)量。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。第八條利潤(rùn)分成與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分成比例8.2利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成，具體分配時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。8.3虧損承擔(dān)方式如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按比例承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：委托方承擔(dān)%，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)%。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并按照合同約定處理剩余項(xiàng)目、資產(chǎn)及債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同續(xù)約條件如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目用地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目投資估算等。13.2附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件包括委托方和開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括合同簽訂前的談判紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)與保管本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與生效日期本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)；2.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)等；3.2.3質(zhì)量監(jiān)督方：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)等；4.2.4資金監(jiān)管方：對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管、審計(jì)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1對(duì)甲乙雙方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等。2.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：2.3.1根據(jù)合同約定，按比例承擔(dān)；2.3.2根據(jù)實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止與解除條件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得直接與對(duì)方進(jìn)行交易。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明：5.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；5.4.3第三方對(duì)項(xiàng)目其他參與方的責(zé)任，由相關(guān)合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化帶等規(guī)劃信息。說(shuō)明：此圖作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二