建設(shè)工程監(jiān)理合同書(shū)

建設(shè)工程監(jiān)理合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（監(jiān)理人）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同協(xié)議書(shū)鑒于甲方擬建設(shè)[工程名稱(chēng)]工程，為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，甲方委托乙方承擔(dān)該工程的監(jiān)理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.工程概況工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]工程總投資：[投資金額]2.監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程的[具體監(jiān)理范圍]進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和協(xié)調(diào)工作等。具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。3.監(jiān)理期限監(jiān)理期限自本合同生效之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.監(jiān)理酬金及支付方式監(jiān)理酬金為[酬金金額]元。支付方式詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。（3）按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理酬金。（4）為乙方提供必要的工作條件。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)獲得監(jiān)理酬金。（2）有權(quán)對(duì)工程建設(shè)提出建議和意見(jiàn)。（3）按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）保守工程建設(shè)中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)通用條款和專(zhuān)用條款。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：乙方（監(jiān)理人）（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：二、通用條款1.一般規(guī)定1.1本合同適用的法律為[具體法律法規(guī)]。1.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.3本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，以專(zhuān)用條款中的定義為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制情況等。2.3監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料。3.委托人的義務(wù)3.1委托人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理酬金。3.2委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供必要的工作條件，包括但不限于提供工程相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各方關(guān)系等。3.3委托人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)監(jiān)理人的建議和意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1若監(jiān)理人未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托人支付違約金，并承擔(dān)因此給委托人造成的損失。4.2若委托人未按照合同約定支付監(jiān)理酬金，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付違約金，并按照約定支付逾期利息。4.3若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.支付5.1委托人應(yīng)按照專(zhuān)用條款中約定的支付方式和時(shí)間向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。5.2如委托人對(duì)監(jiān)理人的工作成果有異議，應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后的[具體時(shí)間]日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可監(jiān)理人的工作成果，并應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的監(jiān)理酬金。6.合同的生效、變更、暫停、解除與終止6.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更、暫停、解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。三、專(zhuān)用條款1.定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“工程”指[工程名稱(chēng)]工程。（2）“委托人”指甲方（業(yè)主）。（3）“監(jiān)理人”指乙方（監(jiān)理單位）。（4）“監(jiān)理酬金”指委托人支付給監(jiān)理人的費(fèi)用。（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.監(jiān)理工程概況2.1工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]2.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4工程總投資：[投資金額]3.監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的施工階段監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工圖紙的審核。（2）工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。（3）工程進(jìn)度的控制和協(xié)調(diào)。（4）工程造價(jià)的控制和審核。（5）工程變更的管理和審核。（6）安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督。3.2工作內(nèi)容：（1）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查意見(jiàn)。（2）檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)不符合要求的材料、構(gòu)配件和設(shè)備有權(quán)拒絕使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。（4）檢查工程進(jìn)度，督促施工單位按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析，發(fā)覺(jué)偏差及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。（5）審核施工單位提交的工程款申請(qǐng)，對(duì)工程計(jì)量和工程款支付進(jìn)行審核，保證支付的款項(xiàng)符合合同約定和實(shí)際完成的工程量。（6）審查工程變更的必要性和合理性，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行評(píng)估，提出審查意見(jiàn)。（7）協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的關(guān)系，處理工程建設(shè)中的糾紛和問(wèn)題。（8）定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理工作總結(jié)，匯報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2如因工程建設(shè)需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.監(jiān)理酬金及支付方式5.1監(jiān)理酬金總額為[酬金金額]元。5.2支付方式：（1）合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金總額的[百分比]。（4）剩余監(jiān)理酬金總額的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付。6.監(jiān)理人員6.1監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際需要，配備足夠的、專(zhuān)業(yè)配套的監(jiān)理人員。6.2監(jiān)理人員的名單應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)提交給委托人，委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人員的資格進(jìn)行審查。6.3監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。7.委托人的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人有權(quán)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督。7.2委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。7.3委托人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理酬金。7.4委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供必要的工程資料和工作條件，協(xié)助監(jiān)理人開(kāi)展工作。8.監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)8.1監(jiān)理人有權(quán)獲得監(jiān)理酬金。8.2監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程建設(shè)提出建議和意見(jiàn)。8.3監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.4監(jiān)理人應(yīng)保守工程建設(shè)中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。10.不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照通用條款中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。四、附錄1.附錄A：工程概況（詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投