別墅裝修合同年

別墅裝修合同年通用合同編號：__________甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（業(yè)主）信息甲方為別墅的所有者，擁有對別墅裝修工程的決策權(quán)，并負責按照本合同約定支付工程款項。1.2乙方（裝修公司）信息乙方為依法注冊的裝修企業(yè)，具備從事別墅裝修工程的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)人員和施工設(shè)備，負責按照本合同約定進行別墅裝修工程的施工。二、工程概況2.1別墅地址位于[具體地址]的別墅，該別墅的土地性質(zhì)為[注明土地性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[描述戶型]。2.2工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于別墅內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。具體內(nèi)容為：客廳：地面采用[指定材料]鋪設(shè)，墻面進行[具體裝飾方式]裝飾，天花板做[造型及處理方式]。臥室：按照甲方要求進行床鋪、衣柜等家具擺放區(qū)域的規(guī)劃，墻面[顏色及材料]，地面[鋪設(shè)材料及工藝]。廚房：安裝整體櫥柜，廚具設(shè)備，進行防水處理，墻面[瓷磚類型]瓷磚貼至[高度]。衛(wèi)生間：進行干濕分離設(shè)計，安裝馬桶、淋浴設(shè)備、洗手盆等，墻面地面瓷磚[規(guī)格及顏色]。水電工程：重新規(guī)劃電路布局，保證每個房間的用電需求，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]；水路方面，保證冷熱水供應正常，水管材質(zhì)為[指定材質(zhì)]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。若為全包，乙方負責提供所有的裝修材料和設(shè)備，并負責施工；若為半包，乙方負責提供部分材料并負責施工，甲方負責提供部分材料。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本工程于[具體日期]開工。3.2竣工日期預計于[具體日期]竣工?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^驗收為準。3.3工期延誤及處理如因甲方原因（如變更設(shè)計、未按時提供材料等）導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。若因乙方原因（如施工人員不足、施工工藝問題等）導致工期延誤，乙方應按照每天[X]元的標準向甲方支付違約金。如遇不可抗力（如自然災害、政策調(diào)整等）導致工期延誤，雙方互不承擔責任，工期相應順延。四、工程價款及付款方式4.1工程總價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含[詳細說明包含的費用，如材料、人工、設(shè)備、運輸?shù)萞。4.2計價方式本工程采用[固定總價/綜合單價]的計價方式。若采用固定總價，在合同履行過程中，除本合同約定的工程變更外，工程總價款不因任何因素而調(diào)整。若采用綜合單價，根據(jù)實際完成的工程量乘以相應的單價進行結(jié)算，單價包含[詳細的單價組成部分]。4.3付款方式與時間節(jié)點預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：當工程完成[具體工程進度，如基礎(chǔ)工程、主體工程等]后，乙方提交工程進度報告，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、材料供應5.1甲方提供材料若甲方提供部分材料，甲方應按照工程進度提前[X]天通知乙方材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。甲方提供的材料應符合國家相關(guān)標準和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2乙方提供材料乙方提供的材料應符合國家環(huán)保標準、質(zhì)量標準，并具有合格證明文件。乙方應在材料進場前[X]天通知甲方進行驗收，未經(jīng)甲方驗收合格的材料不得用于本工程。5.3材料質(zhì)量要求與驗收材料的質(zhì)量要求應滿足國家現(xiàn)行的相關(guān)標準以及本合同約定的特殊要求。驗收時，雙方應按照相關(guān)標準進行檢查，如發(fā)覺材料不符合要求，應及時更換。六、工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)的質(zhì)量驗收標準。同時應滿足甲方提出的特殊質(zhì)量要求，如[列舉特殊要求，如特定的裝修風格要求、高端材料使用要求等]。6.2工程驗收程序與標準隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收。分項工程驗收：在每個分項工程（如墻面裝修、地面裝修等）施工完畢后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，驗收標準按照本合同約定的工程質(zhì)量標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應在分項工程驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收?？⒐た傭炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉崆癧X]天通知甲方進行竣工總驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，驗收時應按照本合同約定的工程質(zhì)量標準、設(shè)計圖紙以及雙方確認的工程變更內(nèi)容進行全面檢查。如驗收合格，雙方應在竣工報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收。6.3質(zhì)量保修責任質(zhì)量保修期：本工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[X]年。保修范圍：在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負責對本工程因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題進行免費保修，包括但不限于裝修材料的脫落、開裂，水電線路的故障等。保修響應時間：乙方在接到甲方的保修通知后，應在[X]小時內(nèi)作出響應，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時響應或到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定進行施工。有權(quán)對工程設(shè)計進行變更，但應按照本合同約定的工程變更程序進行操作。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工計劃、材料清單等。義務(wù)：按照本合同約定支付工程款項。為乙方提供施工所需的必要條件，如施工現(xiàn)場的水電接入、場地清理等。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證工程施工不受外部干擾。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款項。在施工過程中，如遇甲方變更設(shè)計或提出不合理要求影響工程進度和質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行處理。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。義務(wù)：按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標準、工程期限進行施工，保證工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。八、工程變更8.1工程變更的提出甲方提出：甲方如需對工程進行變更，應提前[X]天以書面形式通知乙方，說明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方提出：乙方在施工過程中發(fā)覺需要變更工程的，應及時通知甲方，并說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和價款的影響等。8.2工程變更的計價若工程變更導致工程量增加或減少，按照本合同約定的計價方式進行計價。如本合同采用固定總價計價方式，對于因甲方提出的變更而增加的工程量，雙方應另行協(xié)商確定變更部分的價款；對于因乙方原因?qū)е碌淖兏曳綉袚鄳馁M用，不得增加工程價款。若工程變更涉及材料、設(shè)備的更換，更換后的材料、設(shè)備價格應按照市場價格或雙方協(xié)商確定的價格進行調(diào)整。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工損失、設(shè)備閑置損失等。若甲方擅自變更工程設(shè)計或提出不合理要求，導致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準，返工費用由乙方承擔，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定提供材料或使用不符合要求的材料，乙方應負責更換合格的材料，承擔因此產(chǎn)生的費用，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在工程竣工驗收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方履行完各自的義務(wù)后，本合同終止。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，