商業(yè)地塊投資居間協(xié)議

商業(yè)地塊投資居間協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資地塊描述1.地塊名稱與位置地塊名稱：______地塊位置：______（詳細(xì)說明如具體地址、周邊環(huán)境等）。地塊應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的投資要求（如城市規(guī)劃、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.投資地塊質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供地塊的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。地塊的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方投資的需求，包括但不限于地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、政策環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供地塊在正常使用條件下，不出現(xiàn)因地塊質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。二、投資金額與方式1.投資金額甲方預(yù)計(jì)投資的金額為______元。實(shí)際投資金額以甲方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.投資方式甲方將采用現(xiàn)金支付方式進(jìn)行投資。甲方在確認(rèn)投資金額后______個(gè)工作日內(nèi)完成資金支付。三、居間費(fèi)用與支付1.居間費(fèi)用乙方應(yīng)收取的居間費(fèi)用為投資金額的______%。居間費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。2.支付時(shí)間甲方在確認(rèn)投資金額并完成資金支付后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間費(fèi)用。四、協(xié)議期限與解除1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正。有權(quán)根據(jù)投資需求調(diào)整投資方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投資，并按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供投資所需的文件和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滦畔⑻峁┭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供投資信息。對(duì)甲方提供的與投資相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與評(píng)估1.核實(shí)方式乙方在提供信息前應(yīng)進(jìn)行自核，確保信息準(zhǔn)確無誤。甲方在收到信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核實(shí)，可以采用查閱文件或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的投資信息要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供補(bǔ)充信息等。七、支付方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)投資進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有信息提供且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付居間費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于信息收集費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的信息，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息質(zhì)量問題給甲方投資造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表